其實想要跳過中介找到業主的電話很簡單，只要不是很高端的樓盤都很好找，物業，保安，自己上門敲門等等，不過我個人覺得還是不要去直接聯系業主，我碰到好幾個客戶在我這里看了房子，我直接把房東電話給過客戶，客戶都說還是叫我聯系，他們不方便聯系，聰明的客戶不會直接聯系房東說我看中了你的房子，只要房東覺得有人看中了自己的房子，并且是客戶自己來聯系的那么房東會覺得客戶很喜歡他的房子，那么房東的價格將會很難談，甚至會漲價，好的做法就是你看中了房子如果房東在家不要讓房東看出來你很喜歡，可以隨便說幾個房子的缺點但也不能說太多，以免房東反感你，看完房子和帶你看房的中介確認放心的具體信息，附帶條件，如果不放心這個人可以側面問下別的中介就說這套房子你看過問下別人最低多少錢，兩個人對比過價格后你就基本知道房東的真實報價了，這個時候你就要告訴你不想成交的這個中介叫他幫你談到你覺得房東不會賣的低價，讓他談到你就買，談不到你就不買，然后再找你覺得可靠的中介這里讓他幫你去談比你覺得能接受的價格低點的價格，能談好最好，談不好再看實際情況再談或加點價，具體還是要把控談判的火候，看個人能力了，中介公司賺錢是應該的，可以打折但不要放棄他，記住一句話免費的往往是最貴的

你既然已經在售樓處登記了為什么還要找中介呢?無論你找誰，最終的價格都是一樣，估計你是聽信了一些所謂找中介買房便宜的謠言。你聽過那句經典名句嗎？沒有中間商賺差價，所以價格才會低，中介其實就是中間商，怎么到了買房這里就反過來了！

找中介買房便宜就是套路

大家都知道的一個事實就是現在的中介公司基本都在賣新房，中介為了更好的銷售房子，就編排出來一套所謂的中介是團購價所以便宜的謊言來欺騙無知的買房者。特別是一些小的中介公司，你用笨理也能想明白，他這個代理不知道要經過了多少層，層層加價怎可能還是最便宜的？

很多中介的銷售人員恐怕自己都搞不懂房地產銷售的渠道有多少種，唯一知道的就是讓客戶通過自己去買房子。其實無論采用的是哪種銷售模式，賣房子時的低價只有一個，絕不可能是銷售人員不同，低價就不同的。

找中介確實會有優惠的機會，但是很少有人能拿到

老亮在買房攻略的專欄里曾經講過，買房的時候如果想要多拿一點優惠，就要找中介去要。做新房的中介收入唯一來源就是銷售提成，表面上看沒有收買房人的錢，但實際中介的收入還是來自買房人的購房款。

既然知道了中介有提成，那么你完全可以找一個中介，然后達成協議，成交后讓中介返回一部分提成給你。但是大部分人不知道這一點，所以也就拿不到這個錢。

不過，你是誰的客戶，是由你第一次到訪樓盤時登記所決定的，一旦你自己去售樓處登記了，那你就是自然到訪客戶，即使以后再有中介領你去，中介也一樣拿不到傭金，所以，你也就拿不到優惠。

所以，老亮在買房攻略里面一直強調，去樓盤的第一次登記很重要，這決定了你后期是否能夠拿到一定的返點。舉個最簡單的例子，你去恒大買房，自己完全可以推薦自己，然后拿最少一個點的傭金，不就等于直接拿到優惠了嗎？不知道如何操作的，可以私信老亮。

我認為中介都是一個味，找他們買房要提前問清楚各個細節，以防不測。合同要看清寫明。以防糾紛。

經常去小區等，更物業保安搞好關系