買二手房當然要通過中介，二手房手續比較多還復雜，還要查檔，中介比較專業，相當是一個中間作證人三方一起簽約合同，買房不要省這個中介費用哦！新房就不需要中介了，直接約好看樓盤就好了！

我建議還是通過中介好點，畢竟我們都不熟悉這塊業務，別到時候吃虧還是自己[捂臉]

你好，我是心靈漫游師。很高興回答你的問題。

關于購買或者出售二手房產，各地區房管局并無強制要求必須通過居間服務方（也就是俗稱的房產中介）才可以完成交易。

那么關于中介公司是否有必要存在的疑問，是一個存在于很多人心中的問題。

房產中介公司存在的意義究竟是什么？

打個比方，說到中介，我們可以聯想到房屋中介，婚姻中介，工作中介等等，它們的共同點在于提供了最基本的信息服務。

例如您現在需要購買一套房產，提出了需求，像是預算、面積、地段、戶型等。如果自行去尋找，需要花費大量的時間和精力，對于房屋出售的情況作為個人很難去逐一摸排。

對于房屋交易買賣的流程和手續辦理我相信非專業人員都是不夠清楚的，如何避免房屋的質量，查封，違章建筑等問題。

而且在房地產買賣交易過程中，會涉及大量資金的轉賬，如何保證資金的安全，相信對于買賣雙方都是一個比較擔心的問題。

所以，當下的房屋中介存在的意義說白了就是出售信息，以居間方的專業水平和信息平臺促成買賣交易。

當然，不排除當下某些房產中介公司存在亂象，賺差價，收好處費用，從業人員無照上崗，專業水平低等。所以在房產交易時一定更要選擇大平臺，信譽好，費用透明，資質齊全的。

最后，感謝你的提問。我是心靈漫游師。

個人房源掛出來比較多的是58，趕集，或者有個整合網站第一時間網，信息量是比較大的，要做的功課比較多。

個人在網絡掛房子的一般分為三種情況，

第一，急賣，市場不好或房子有硬傷，中介無能為力。

第二，高價房，貴的離譜，中介看了都煩。

第三，吃差價，低價和房東簽個協議，低成本裝修的像樣板間，賣給不懂行的人。

自己買房需要做的準備

1.跑盤，小區，配套，交通基本情況要了解。

2.學交易流程，核房，解壓，辦貸款，算稅，約過戶這些都要弄清楚。

3.看房，一般個人房東拍的照片不會太清晰，根本看不清戶型或裝修，一定要實地去看，約的時間點就是關鍵，多約幾套，盡量約到一起看。

4.查房產證，看懂是否是房東本人，別被吃了差價或一房兩賣。

5.查漏水，戶口，學區名額，水電物業費，這個很重要，很多中介都會忽略，過了戶原房東可就不負責任了。

二手房水很深，深在人心上面，一買一賣都是陌生人，就像談了一次大生意，千萬要慎重。

以上只是寫了點膚淺內容，不喜勿噴。

樓市價格的增幅其實跟中介關聯不大，至于中介可不可以取代，我覺得未來基于大數據，依托互聯網，中介從業人員會減少很多，留下百分之十，做一些輔助性工作。

作為一個剛購買完一套二手房的過來人，覺得中介靠不靠譜關鍵還在于你個人。

我們之所以要中介，是因為我們要規避一些風險，比如房東的房子能賣嗎？房東的房產證能過戶嗎？交了定金房東反悔咋搞？

這些風險在一個好中介那里都可以避免。

而如何判斷對方是否為好中介呢？第一當然是看中介公司的資質了，大型連鎖中介多少可靠點，比如鏈家啥的。

當然公司大不等于經紀人都守規矩，經紀人以賣出房子為考核要點，為了賣出去房子很多經濟人游走于黑白之間（主要表現在隱瞞房子缺點），中介公司也睜一只眼閉一只眼（在他們看來，隱瞞和騙還是不一樣的）。

所以，關鍵還是在于你自己心里要有點數，你必須知道購房的基本流程，房子所在區域基本情況，多觀察房子周圍環境，最最重要的是多看，當你看了15套以上的房子后，我相信一般的中介基本是騙不到你的。

首先我是就是中介的；可以很明確告訴你、任何一個二手樓盤想要交易都必須通過中介。原因有以下幾點

1.因為我們中介抓住了很多客戶資源；沒有客戶資源、業主想獨自把自己的房子出售是幾乎不可能；業主也不可能隨隨便便找個親戚之類的隨便轉掉吧；房子畢竟不是白菜價

2.買賣房屋、就必須有人承擔風險；業主就算自己有客戶、朋友想買自己的房、也不敢和口頭達成協議后、就去私自成交；賣房子不是賣菜、誰都擔心誰跑路、誰都擔心風險；我們中介的作用也是在這里；

3.客戶買二手房子想不通過中介的話、根本買不了的房子、業主放盤資源都是在中介；客戶想買房不去找中介去找誰？況且只有通過中介、客戶才能找到自己誠心如意的房屋；

4.有一些業主是房子是按揭的、房產證還抵押在銀行、沒有房產證的話就辦法交易；想要交易必須有人出錢贖樓、一些業主是沒有那個錢的；有實力的中介這一塊、花一些費用、都有幫你處理的；其中買家如果不是全款買房的話、又會涉及一些公積金、商貸問題；我們中介能替買賣雙方算好價格，節省時間；

5.房屋交易后續中、不是說錢轉到我的賬戶上、房屋就名給你怎么簡單、這里還有涉及稅務；這個我們中介是有替有辦事的；也可以替業主減去很多時間

總之、買賣二手房不通過中介幾乎不太可能；有的人對中介有這很深的誤區觀點；其實中介在房屋交易還是起到很大的作用的；目前、我們中介很多有跟一手盤有合作關系；畢竟很多開發商也知道我們中介手里抓這不少客戶；如果有尾盤急售、只有合作共贏才是正確的；

感謝邀請：

房地產市場特別的復雜，對于大部分的新手買房來說，都要通過中介才能購買到適合自己的房子。

然而，通過中介買房有一筆高額的中介費，讓很多的購房朋友覺得特別不劃算。

因此，有一些朋友在問，買房找中介好，還是自己去好？

今天我們就一起來聊一聊，中介在買房過程當中起到了什么作用？買房找中介好還是自己去好？

一，中介在買房的過程中起到了什么作用？

想要知道在買房的時候，到底是找中介好，還是自己去單獨買房好。

就一定要先了解通過中介買房到底有哪些好處，中介在買房的過程當中到底起到了怎樣的作用。

這樣它有助于我們的購房者，有效的取舍到底要不要通過中介買房，通過中介買房到底劃不劃算？合不合適？

因此，我們現在看一看，中介在買房的過程當中起到了哪些作用？

第1個作用，匹配房源，節約時間。

中介在買房的過程當中起到的第一個作用，就是可以有效的幫助購房者匹配房源。

換句話說，購房者可以將自己的購房需求告訴中介，比如資金情況，月供能力，對房子的樓層要求，面積要求朝向要求，學區要求，軌道交通要求等等。

這樣中介就可以根據購房客戶提供的要求，進行有效的篩選取舍房源，為購房者匹配一些相對適合的房源。

并且，可以根據購房者的具體時間安排，帶購房者看房，節約購房者的看房時間。

第2個作用，規避房屋風險。

房屋中介在買房的過程當中，還可以幫助購房者規避房屋自身的潛在風險。

比如房屋中介會確保房屋是否有抵押，查封，債務，是否是兇殘，是否有產權糾紛等等。

要知道，一旦房屋出現抵押查封債務等等，是不能夠進行正常的交易的，很可能讓購房者損失定金或者首付款。

第3個作用，提高交易效率，規避交易風險。

房子的交易是特別復雜的，它可不比一般的商品，不僅需要看房，繳納定金，繳納首付款，還有對應的稅費繳納，過戶，以及貸款申請，接房等等。

而這些交易的過程又特別的復雜，對大部分購房者而言一竅不通，完全不懂，操作起來特別的陌生，甚至完全不會。

而這個復雜的交易過程當中，也有一些潛在的風險，會讓購房者可能面臨一些合同糾紛或者經濟損失。

房屋中介在交易的過程當中，就可以提高交易的效率，畢竟他們非常熟悉整個交易流程，并且能夠幫助購房者規避交易的風險。

……

是的，房屋中介在買房的過程當中，其實還是起到了特別多的作用。

當然了，還有其他的一些作用，比如可以根據自己的從業經驗，結合房地產市場的增值空間和流動性，給購房者一些有效的買房建議作為參考。

二，買房找中介好，還是自己去好？

在第一大點，我們簡單的歸納了一下，在買房的過程當中，中介起到的一些相關作用。

非常明確，中介在房屋交易的過程當中起到的作用還是非常多的，而且對購房者來說也是非常的有利。

因此，有的購房朋友就特別疑惑，買房的時候到底是找中介好，還是自己去好？

實際上，結合各個城市的房地產市場來看，買房到底要不要找中介，其實可以結合以下兩個建議進行介紹。

第1個建議，購買一手房，建議自己去。

一手房也就是我們常說的新樓盤，一手房屬于開發商，有品牌背書，是可以自己去售樓部購買的。

在購買一手房的時候，我們只需要確定開發商是否五證齊全，所買的房屋價格是否在備案價的合理范圍之內即可。

購買一手房自己去售樓處，其實好處還要多一些，畢竟售樓處的售樓小姐對自己的項目掌握的更清晰一些。

我們不僅可以詳細的了解整個項目，還能夠了解項目周邊的配套設施，整體的居住環境等等。

第2個建議，購買二手房，建議通過中介。

對于絕大部分朋友而言，其實對房地產市場都不是特別的了解，絕大部分的朋友，一輩子也就一兩次買房的體驗。

而二手房市場和新房市場不同，他面對的是單個的個體，沒有品牌背書，我們也不了解房源的具體信息，也不了解業主的人品。

這個時候我們就需要通過中介，去規避房屋自身的風險，以及交易過程當中的風險，保障自己買房能夠順順利利的進行，不要出現任何的合同糾紛和經濟損失。

更何況，結合各個城市的二手房市場來看，大部分的業主也要將自己出售的房屋掛到中介公司，個體買房是不可能直接找到房源的相關信息，都是要通過中介。

……

是的，買房到底是找中介好還是自己去好，其實還要取決于你到底是購買一手房還是二手房？

如果購買一手房，我建議自己去現在的導航軟件特別的準確，自己開車就能夠抵達售樓部，了解房源的相關信息。

如果是購買二手房，我建議還是要通過中介，這樣可以幫助我們提高買房的安全性，節省買房的時間。

三，小結

總的來說，在買房的過程當中，中介其實也起到了特別多的作用，對大部分對房地產市場不了解的購房者來說是有好處的。

買房是大事兒，保證房屋的安全性，保證交易的安全性，規避合同糾紛和經濟損失是非常重要的一件事。

最后，要特別提醒廣大的購房朋友，一定要正確的看待我國的房地產市場，千萬不要為了貪圖便宜，導致自己買房處于高風險的狀態。

房子對每一個人每一個家庭都非常的重要，它涉及到的金額又特別大，誰賺錢也不容易，誰的錢也不是大風刮來的。

更何況，房子還綁定著我們的戶口，婚姻，子女教育，甚至是我們在大城市打拼的個人發展空間。

如果自己對房地產市場不夠了解，對交易的過程也不夠了解，不知道如何規避交易的風險以及合同糾紛，還是要找一個專業的中介幫忙的。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！