房屋建筑類別劃分_建筑分類和等級(jí)劃分?
特邀律師


1、建筑專業(yè)包括土木工程、給排水工程、水利水電工程、建筑環(huán)境與設(shè)備工程以及工程力學(xué)等幾個(gè)專業(yè)分支。
2、細(xì)分起來,建筑建設(shè)類專業(yè)類別里面包括以下專業(yè):建筑學(xué)、土木工程、工業(yè)與民用建筑、給排水、工程管理、建筑工程(管理)、建筑經(jīng)濟(jì)管理、工程監(jiān)理、工程造價(jià)、建筑工程預(yù)決算、公路與城市道路工程、交通土建工程、道路交通工程、道路(工程)、橋梁(工程)、隧道(工程)、機(jī)場(chǎng)建設(shè)、渡河工程、地下工程、城市地下空間工程、工業(yè)與民用建筑工程、建筑環(huán)境與設(shè)備工程、房屋建筑工程、建筑設(shè)計(jì)(技術(shù))、城鎮(zhèn)建設(shè)、礦井建設(shè)、建筑工程技術(shù)、建筑施工技術(shù)、水利水電建筑工程、涉外建筑工程、建設(shè)工程管理、建筑裝飾工程技術(shù)、室內(nèi)設(shè)計(jì)技術(shù)、中國古建筑工程技術(shù)、歷史建筑保護(hù)工程、環(huán)境藝術(shù)設(shè)計(jì)、園林工程(技術(shù))、基礎(chǔ)工程技術(shù)、建筑設(shè)備工程技術(shù)、建筑電氣工程技術(shù)、市政工程(技術(shù))、給排水工程(技術(shù))、消防工程(技術(shù))、空調(diào)工程、(城市)燃?xì)夤こ獭⒐峁こ痰取?/p>
3、建筑類專業(yè)需要學(xué)的課程 專業(yè)公共必修課:畫法幾何、建筑制圖、陰影透視、工程測(cè)量、建筑力學(xué) ; 專業(yè)基礎(chǔ)平臺(tái)必修課:建筑設(shè)計(jì)基礎(chǔ) 、建筑構(gòu)成、計(jì)算機(jī)繪圖與表現(xiàn)、建筑材料、建筑構(gòu)造、中外建筑史 、中外城市建設(shè)史、居住建筑設(shè)計(jì)原理、公共建筑設(shè)計(jì)原理、城市規(guī)劃原理 、建筑設(shè)計(jì); 專業(yè)基礎(chǔ)平臺(tái)選修課:城市設(shè)計(jì)概論、建筑繪畫技法、專業(yè)外語閱讀、風(fēng)景園林建筑、建筑項(xiàng)目管理 專業(yè)必修課:建筑力學(xué)(二)、建筑物理、建筑結(jié)構(gòu)、建筑法規(guī)與業(yè)務(wù)、城市設(shè)計(jì)、建筑設(shè)計(jì)(五)、建筑設(shè)計(jì)(六)、地基基礎(chǔ)、建筑施工、室內(nèi)設(shè)計(jì)、建筑設(shè)備 專業(yè)選修課:工業(yè)建筑設(shè)計(jì)、建筑構(gòu)造(二)、智能建筑概論、生態(tài)建筑概論、水工建筑物景觀設(shè)計(jì)、建筑防災(zāi)、古建筑保護(hù)、建筑與城市攝影
一般情況下,建筑類型根據(jù)樓房的高度不同,可以分為低層、多層、小高層、高層。低層:低層房屋是指高度低于或等于10米的建筑物,一般是1-3層建筑物,如平房、別墅等。低層房屋一般建筑結(jié)構(gòu)簡單,施工期短,建造成本低廉,給人以親切安寧、有天有地的感覺,它的舒適度、方便度和空間尺度優(yōu)于高層。人們特別喜歡以此為住宅。但是,低層房屋占地多,土地利用率低,特別是在寸土寸金的城市難以廣泛開發(fā)。多層:多層房屋指高于10米、低于或等于24米的建筑物。多層房屋一般為4-8層,一般采用磚混結(jié)構(gòu),少數(shù)采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)。多層房屋一般規(guī)格(房型)整齊,通風(fēng)采光狀況好,空間緊湊而不閉塞。與高層相比,多層房屋公用面積少,得房率相應(yīng)提高,這是很多人喜歡多層房屋的主要原因。小高層:人們一般把8層至12、13層的建筑稱為“小高層”。小高層住宅一般采用鋼筋混凝土結(jié)構(gòu),帶電梯。小高層有多層親切安寧、房型好、得房率高的特點(diǎn),又有普通高層結(jié)構(gòu)強(qiáng)度高、耐用年限高、景觀系數(shù)高,污染程度低等優(yōu)點(diǎn),很受購房人歡迎。同時(shí),小高層對(duì)土地的利用率提高,土地成本相對(duì)下降,很受房地產(chǎn)開發(fā)商的青睞。所以,近年來中心城區(qū)小高層如雨后春筍,越來越多。高層:高層房屋通常是指超過10層的住宅建筑。高層建筑可以帶來明顯的社會(huì)經(jīng)濟(jì)效益:首先,使人口集中,可利用建筑內(nèi)部的豎向和橫向交通縮短部門之間的聯(lián)系距離,從而提高效率;其次能使大面積建筑的用地大幅度縮小,有可能在城市中心地段選址;第三,可以減少市政建設(shè)**和縮短建筑工期。(以上回答發(fā)布于2016-12-26,當(dāng)前相關(guān)購房政策請(qǐng)以實(shí)際為準(zhǔn))
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以民用建筑為例,建筑等級(jí)分類劃分如下。分類,分為居住建筑(住宅、宿舍)、公共建筑(辦公、商業(yè)等多項(xiàng)),共計(jì)兩大類。按工程規(guī)模分類,特大型,大型,中型,小型(以體育館舉例,特大型大于10000座,大型6000~10000座,中型3000~6000座,小型小于3000座)。等級(jí),特級(jí)(面積≥8萬㎡),一級(jí)(2萬㎡<面積≤8萬㎡),二級(jí)(0.5萬㎡<面積≤2萬㎡),三級(jí)(面積≤0.5萬㎡),共分為四級(jí)。
一、建筑的分類1、建筑物按照它的使用性質(zhì),通常可分為: (1)生產(chǎn)性建筑:工業(yè)建筑、農(nóng)業(yè)建筑 工業(yè)建筑:為生產(chǎn)服務(wù)的各類建筑,也可以叫廠房類建筑,如生產(chǎn)車間、輔助車間、動(dòng)力用房、倉儲(chǔ)建筑等。
廠房類建筑又可以分為單層廠房和多層廠房兩大類。 農(nóng)業(yè)建筑:用于農(nóng)業(yè)、畜牧業(yè)生產(chǎn)和加工用的建筑,如溫室、畜禽飼養(yǎng)場(chǎng)、糧食與飼料加工站、農(nóng)機(jī)修理站等。 (2)非生產(chǎn)性建筑:民用建筑2、民用建筑分類 (1)按照民用建筑的使用功能分類:居住建筑,公共建筑 居住建筑:主要是指提供家庭和集體生活起居用的建筑物,如住宅、公寓、別墅、宿舍。 公共建筑:主要是指提供人們進(jìn)行各種社會(huì)活動(dòng)的建筑物,其中包括: 行政公建筑:機(jī)關(guān)、企事業(yè)單位的公樓。 文教建筑:學(xué)校、圖書館、文化宮等。 托教建筑:托兒所,幼兒園等。 科研建筑:研究所、科學(xué)實(shí)驗(yàn)樓等。 醫(yī)療建筑:醫(yī)院、門診部、療養(yǎng)院等。 商業(yè)建筑:商店、商場(chǎng)、購物中心等。 觀覽建筑:電影院、劇院、購物中心等。 體育建筑:體育館、體育場(chǎng)、健身房、游泳池等。 旅館建筑:旅館、賓館、招待所等。 交通建筑:航空港、水路客運(yùn)站、火車站、汽車站、地鐵站等。 通訊廣播建筑:電信樓、廣播電視臺(tái)、郵電局等。 園林建筑:公園、動(dòng)物園、植物園、亭臺(tái)樓榭等。 紀(jì)念性的建筑:紀(jì)念堂、紀(jì)念碑、陵園等。 其他建筑類:如監(jiān)獄、派出所、消防站。 (2)按照民用建筑的規(guī)模大小分類:大量性建筑,大型性建筑。 大量性建筑:指建筑規(guī)模不大,但修建數(shù)量多的;與人們生活密切相關(guān)的;分布面廣的建筑。如住宅、中小學(xué)校、醫(yī)院、中小型影劇院、中小型工廠等。 大型性建筑:指規(guī)模大,耗資多的建筑。如大型體育館、大型影劇院、航空港、火車站、博物館、大型工廠等。 (3)按照民用建筑的層數(shù)分類:低層建筑,多層建筑,中高層建筑,高層建筑,超高層。 低層建筑:指1~3層建筑。 多層建筑:指4~6層建筑。 中高層建筑:指7~9層建筑。 高層建筑:指10層以上住宅。公共建筑及綜合性建筑總高度超過24米為高層。 超高層建筑:建筑物高度超過100米時(shí),不論住宅或者公共建筑均為超高層。 (4)按照主要承重結(jié)構(gòu)材料分類:木結(jié)構(gòu)建筑,磚木結(jié)構(gòu)建筑,磚混結(jié)構(gòu)建筑,鋼筋混凝土結(jié)構(gòu)建筑,鋼結(jié)構(gòu)建筑,其他結(jié)構(gòu)建筑。 木結(jié)構(gòu): 混合結(jié)構(gòu): 鋼筋混凝土: 鋼結(jié)構(gòu): 其他結(jié)構(gòu):二、建筑物的等級(jí)劃分 建筑物的等級(jí)一般按耐久性、耐火性、設(shè)計(jì)等級(jí)進(jìn)行劃分。(一)按耐久性能劃分:耐久等級(jí)耐久年限 使用建筑物的重要性和規(guī)模大小 一100年以上 適用于重要的建筑和高層建筑 二50~100年 適用于一般性建筑 三25~50年 適用于次要的建筑 四15年以下 適用于臨時(shí)性建筑(二)按耐火性能劃分:表1-3建筑物耐火性等級(jí)表。 耐火等級(jí):是衡量建筑物耐火程度的指標(biāo),它是由組成建筑物構(gòu)件的燃燒性能和耐火極限的最低值所決定。 按耐火等級(jí)劃分為四級(jí),一級(jí)的耐火性能最好,四級(jí)最差。性能重要的或者規(guī)模宏大的或者具有代表性的建筑,通常按一、二級(jí)耐火等級(jí)進(jìn)行設(shè)計(jì);大量性的或一般性的建筑按二、三級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì);次要的或者臨時(shí)建筑按四級(jí)耐火等級(jí)設(shè)計(jì)。耐火等級(jí)按耐火極限和燃燒性能這兩個(gè)因素確定。 燃燒性能:把構(gòu)件的耐火性能分成非燃燒體、燃燒體、難燃燒體。 耐火極限:是指任一建筑構(gòu)件在規(guī)定的耐火試驗(yàn)條件下,從受到火的作用時(shí)起,到失去支持能力;完整性被破壞;失去隔火作用時(shí)為止的這段時(shí)間,用小時(shí)表示。(三)民用建筑設(shè)計(jì)等級(jí)劃分 1.特級(jí)工程 2.一級(jí)工程 3.二級(jí)工程 4.三級(jí)工程 5.四級(jí)工程 6.五級(jí)工程