您好，我是@小強講房產買賣知識 ，感謝邀請。

2020年，是以比較難過的方式打開的，新冠來勢洶洶，給咱們國家帶來很大的麻煩，為了人民的安全，國家不得不做出非要害行業停工停產的決定，導致很多人收入收到影響。很多人都有同樣的疑惑，買房交了首付，由于收入收到影響，能不能退房呢？以下是我的觀點。

一.新房買房流程。

新房買房流程比較簡單，通常是這樣：看盤---簽訂意向書交定金---草簽合同，交首付，同時提交貸款材料---網簽，銀行批貸---備案---銀行放貸---業主驗房---收房。所以，您現在處于整個流程的前一段，只涉及到開發商和銀行，因為銀行還沒有批貸，所以可以說您這兒只涉及到開發商。

二.現在可以退房嗎？

可以，但是可能承擔違約風險。現在只是跟開發商草簽，還沒有批貸，也沒有網簽，那么是可以退房的。但是如果退房的話，簽訂意向書的時候交付的定金開發商是可以不退的。因為您退房是涉及到違約的，如果按合同執行，開發商可能會要求您給付更多違約金，相關違約條款在草簽合同中一定有明確約定的。因為疫情影響到收入，導致不能負擔起買房，并不能作為充分的退房理由，這并不能構成無責退房。當然，如果這個樓盤的房子不愁賣，跟開發商好好商量的話，說不定開發商會退首付，不過現在這個行情，誰家的房子也愁賣。

所以，退房，是要違約，要承擔違約責任。開發商不算違約給您退，這是開發商厚道到爆炸，是情分；如果算違約給您退，人家是遵守合約，守護契約精神，是本分。

三.怎樣能平穩度過這一陣？

一直關注我的朋友應該都知道，我是個勸人當下需要房子當下就買的人。不管房價高低，那都跟剛需人群沒關系。所以，如果您是剛需，房子是必備品，那么咬咬牙也繼續留著這個房子吧。如果您是投資，如果能說服開發商退首付，那可以退。

如果要繼續留著這個房子，該怎么辦呢？

首付已經付清，就不用再擔心首付這個大額錢數了。因為疫情影響到收入，您面臨的將是還月供。想來您也是知道，如果房貸不能按時還，對征信傷害非常大。所以，如果您有這樣的擔心，一定要積極跟銀行協商，銀行這段時間也會酌情考慮，同意合理的延期還款。等到這段疫情過去，回歸正軌以后，還款恢復正常，正常還款就行。

所以，如果僅僅是因為疫情影響收入而想退房，我個人認為是完全沒必要的，咬咬牙，堅持過這一陣就好了。因為買房這么大的決定是需要勇氣的，一旦退了，再下定決心買，是很不容易的。如果您是有其他原因，比如不喜歡這個房子，先跟開發商商量吧，商量不成，繼續履行合同！買房不易，能看中一套房子也不易，且行且珍惜吧。

以上是我的觀點，希望對您有幫助。

我是@小強講房產買賣知識 ，用公正的立場、嚴謹的態度、專業的知識為您提供買賣房產信息咨詢。如果您有更多想了解的，可以隨時私信我，我會給您提供更全面更專業的購房咨詢。如果覺得對您有幫助，請點個贊加個關注。如果您有不同意見，歡迎隨時交流學習，共同進步。

您好，首先感謝您的提問，

交了首付能否退房這個問題要看您購買房產是二手房還是新房，

二手房的話您可以嘗試與業主協商看能否退還！

新房您要看五證是否齊全，五證齊全是不予退房的，如果五證不齊，您可以嘗試走法律程序要求退還房款！

另:現在房產市場這么緊張看到適合自己的就買了吧！

望采納

今年我也是這種情況，我是臘月二十九到售樓部看中一套房子，就給售樓部交了幾萬塊定金，本來是一件開心的事！結果在臘月三十的時候就知道武漢因新肺冠狀病毒，導致武漢全城封閉。看到這樣的消息，心里很難受，拔涼拔涼的。于是天天都在關注武漢新冠狀病毒肺炎發展的情況，一天又一天時間過了一個月。可是武漢的新冠狀病毒肺炎情況越發嚴重，并沒有好轉，導致我們都不能出門工作，不能做生意。在二月底的時候就收售樓部通知我們去交未付完的首付款并簽購房合同。現在我們也不想買，因為不知道今年的房產房價走勢如何？也許會跌得很低很低，所以說現在我們去售樓部退定金，售樓部也不與退還，給他說明了今年的特殊情況，因為資金困難而付不起首付，但是售樓部不認可。所以說根據上面的這種情況分析，現在只有硬著頭皮把首付款交上，繼續履行去年就合同，只能這樣想，房子是自己住的，我們不炒房，不等房子一增值。只有想想辦法把首付款籌上，繼續實現我買房子的夢想。不知道網友們如何看待這個問題，大家覺得我這樣做值嗎？

買房子對于很多人來說都是很重要的事情。所以在選擇房子的時候當然要慎重。有很多人疑惑交完首付之后還可以退房嗎。希望在日后能夠讓您規避一些風險。

買房子對于很多人來說都是很重要的事情。所以在選擇房子的時候當然要慎重。有很多人疑惑交完首付之后還可以退房嗎。我買了房子想要退款到底要怎么辦呢？希望這些知識可以在日后能過為大家規避一些風險。

交了首付可以退房嗎？

首先，看你是否符合退房條件，如在購房合同中已約定退房事宜，可依協議行事，也可對照《合同法》的相關規定申請退房。從目前法律來講，退房條件主要包括約定條件與法定條件兩種。

約定條件是指購房者與開發商在購房合同中約定可以退房的條件。如開發商延遲交房超過一定期限，小區規劃或配套設施不符合售樓廣告或售樓書所表達的內容，在一定期限內無法取得產權證等。

根據《合同法》規定，既然雙方當事人已約定好退房的具體條件，且購房者又有證據證明該條件成立，那么購房者就可以通知開發商解除合同。這種情況下，一旦業主起訴，即使開發商推諉，也會得到法院的支持。

建議業主，如果滿足合同約定的退房條件，好還是先與開發商進行協商，這樣可以省去訴訟費用。

如協調未果再選擇訴訟或仲裁。業主未在合同中約定退房條款，但符合法定退房條件，法院也會支持業主的退房要求。

買了房子想退款怎么辦？

1、你需要和賣家協議退房，一般情況，只要你和賣家簽署買賣合同，你不要房子退房，是你方違約，你需要支付違約金和對方協議終止合同。

2、首付款是房屋購買時的第一筆預付款，一般情況下數額應當在總房價的百分之三十以上，雙方在簽訂商品房預售合同或出售合同后，首付款應即時返還或抵充房價。

3、購房者在交納完首付款后原則上是要立即簽訂購房合同的，但是如果中途要求退房的，開發商有權要求扣除購房者一部分的違約金的，因為從購房者交納定金的時候該房屋買賣行為就已經形成了。

4、若是售樓處幫你辦的按揭，你找售樓處，辦不下來你應該可以要求退房，如不答應可以按合同處理。如果是你自己辦理的，按揭辦不下來你找自己處理。退房的問題你可以和售樓處商量，他們同意就能退，不同意就退不了，如你非要退，首付就成他們的了。　真不行你可以賣掉。

買房子的過程中一帆風順當然好，但如果遇到問題也不要慌亂。仔細審查自己的情況是不是符合二手房退房標準。如果符合你就可以在付完首付之后依然可以進行退房。如果您還是有不清楚的地方，建議您咨詢專業的法律事務所。買房子是很多人一生中的大事。所以大家一定要慎重，最后小編在這里祝福大家在買房的過程中能夠一帆風順。