啄木鳥驗(yàn)房公司溫馨提示： 1、開發(fā)商蓋章的收樓通知書，原件1份給業(yè)主； 2、廣州市或區(qū)建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督站出具的《建設(shè)工程質(zhì)量監(jiān)督意見書》（出示原件）； 3、廣州市規(guī)劃局出具的《建設(shè)工程規(guī)劃驗(yàn)收合格證》，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主； 4、開發(fā)商蓋章的《工程竣工驗(yàn)收報(bào)告》，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主； 5、廣州市公安消防局出具的《建設(shè)工程消防驗(yàn)收的意見書》或《建設(shè)工程竣工驗(yàn)收消防備案受理憑證》，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主； 6、廣州市環(huán)保局出具的《關(guān)于××建設(shè)項(xiàng)目竣工環(huán)保驗(yàn)收的函》，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主； 7、廣州市人民防空辦公室出具的《人防工程專項(xiàng)竣工驗(yàn)收備案意見書》，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主； 8、廣州市燃?xì)饧瘓F(tuán)有限公司出具的《廣州市燃?xì)廨斉浼皯?yīng)用工程（交工驗(yàn)收證書）》，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主； 9、廣州市自來水公司出具的《永久水表安裝完畢報(bào)告表》、《廣東省城市供用水合同》、《安裝市政管道工程水質(zhì)證明書》、廣州市二次供水技術(shù)咨詢服務(wù)中心出具的水質(zhì)檢驗(yàn)報(bào)告，出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主（業(yè)主可向物業(yè)公司了解水費(fèi)單號碼，憑單號打電話到96968查詢是否是永久用水及其日期）； 10、廣東電網(wǎng)公司廣州樓盤所在區(qū)供電局出具的《廣州××（區(qū)）供電局工程驗(yàn)收通知單》、《供用電合同》、安裝一戶一電表申請書及安裝完畢一戶一電表的證明, 出示原件，給加蓋開發(fā)商公章的復(fù)印件1份給業(yè)主（業(yè)主可向物業(yè)公司了解電費(fèi)單號碼或自看自己的電表號碼，憑單號或表號打電話到95598查詢是否是永久用電及其日期，或到小區(qū)所屬供電所查詢）； 11、郵電局蓋章的《通郵申請表》。 12、廣州市建委或區(qū)建設(shè)局蓋章的《房屋建筑工程和市政基礎(chǔ)設(shè)施工程竣工驗(yàn)收備案表》 13、出具《建設(shè)工程規(guī)劃許可證》規(guī)定的共用設(shè)施及附屬配套項(xiàng)目驗(yàn)收合格證明。 14、《住宅質(zhì)量保證書》、《住宅使用說明書》，各蓋開發(fā)商公章的原件1份給業(yè)主；《臨時(shí)管理公約》，業(yè)主簽署后保留1份。

呵呵，開發(fā)商讓你去驗(yàn)房前已經(jīng)經(jīng)過了專業(yè)的機(jī)構(gòu)進(jìn)行了驗(yàn)收。

你還是問下買過房子的人看應(yīng)該注意哪些方面的細(xì)節(jié)問題就可以了。

根據(jù)物業(yè)管理?xiàng)l例第二十九條【物業(yè)資料移交】在辦理物業(yè)承接驗(yàn)收手續(xù)時(shí)，建設(shè)單位應(yīng)當(dāng)向物業(yè)服務(wù)企業(yè)移交下列資料：（一）竣工總平面圖，單體建筑、結(jié)構(gòu)、設(shè)備竣工圖，配套設(shè)施、地下管網(wǎng)工程竣工圖等竣工驗(yàn)收資料；（二）設(shè)施設(shè)備的安裝、使用和維護(hù)保養(yǎng)等技術(shù)資料；（三）物業(yè)質(zhì)量保修文件和物業(yè)使用說明文件；（四）物業(yè)管理所必需的其他資料。物業(yè)服務(wù)企業(yè)應(yīng)當(dāng)在前期物業(yè)服務(wù)合同終止時(shí)將上述資料移交給業(yè)主委員會(huì)。

在廣州這邊的話，以下的六樣資料是必簽的。應(yīng)該全國的模式差不多，差別不大的，可能由于地區(qū)文化不同，文件的名稱不一而已。下面給你列舉出這六份資料名稱。1、《房屋交接單》2、《業(yè)主交付流程作業(yè)書》3、《房屋使用說明》4、《房屋質(zhì)量保證書》5、《業(yè)主資料、鑰匙交付確認(rèn)表》6、《業(yè)主基本情況登記表》7、相關(guān)入住溫馨提示、業(yè)主手冊等這些資料是物業(yè)給你簽的，但是前四份是開發(fā)商提供的合同，后面的是物業(yè)提供管理的合同。希望能幫助到你。