租房交押金是行業慣例，需要交多少押金，不同用途的房子會有所不同，租用住房一般都是押一付三，也有其它約定的押一付六，押二付六，具體看房東與你簽訂的合同內怎么約定的。有一點需要注意的是，一定要看清合同內的每個條款，特別是甲乙雙方一旦違約應承擔什么樣的責任、租金及其它各項費用交付方式（一旦延期交付如何約定）、合同到期及未到期提前搬離押金的退還方式、房屋內原有設施設備維護方等等，每項都是未來可能發生糾紛的問題，都要了解清楚才行。合同內有任何不明白一定要和房東協商，不要草草簽字。其它方面，在簽訂房屋合同入住后，發生涉及租賃房屋的問題一定要及時與房東溝通，避免房東說不知情不給你處理。

第一、房屋租賃押金的作一般市場上是交一個月的租金為押金,再收一個月或幾個月的房租。具體的要根據租賃雙方的協商。租房押金怎么收沒有具體法律規定,一般是雙方協商解決。房屋租期長短、房屋裝修程度、家具家電數量和價值等因素。目前市場上常規是按“付三押一”標準支付押金,指的是租金按三個月為一期支付,同時支付一個月租金數額的押金。第二、押金的作用法定的擔保方式,押金只是民間交易形式,暫時沒有出現在法律明文規定中但是約定的違約金數額高于實際損失,也不能改變這種基本屬性。關于當事人是否可以約定單純的懲罰性違約金,合同法未作明確規定。通說認為此種約定并非無效,但其性質仍屬違約的損害賠償。第三、押金的主要作用是租賃發生一方違約后、守約方要求違約方承擔違約責任時,如果約定的違約金“低于”實際發生的損失,守約方可以起訴到法院請求增加違約金;如果約定的違約金“過分”高于實際損失,違約方可以起訴到法院請求減少違約金。租賃房屋應該注意什么呢?第一、因乙方違反本合同的規定而產生的違約金、損壞賠償金和其它相關費用,甲方可在押金中抵扣,不足部分乙方必須在接到甲方付款通知后10日內補足。第二、在合同中應該表明租房者合同期滿要求退租時,房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金,造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時,雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內,在房屋及其設施無毀損的情況下,業主應退還押金。

房屋租賃時房東會要求租客提供押金，大多數人都是知道押金交給房東之后，等自己退租的時候房東是會要將押金還回來，所以也會放心的交押金。那么，房屋租賃押金返還的情形有哪些?針對相關問題小編做了詳細介紹。(一)房屋及其設施無毀損的情況下，業主應全額退還押金租房者合同期滿要求退租時，房主可能會以房屋設施損壞或者其他藉口作為條件來克扣租房者押金，造成租客不必要的損失。因此在簽訂租賃合同時，雙方就應當注明租約期滿后多少個工作日內，在房屋及其設施無毀損的情況下，業主應退還押金。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。(三)租房時應在合同中約定清楚房屋情況租房時，最好把房間里有的東西和新舊情況寫清楚，租房者在承租房屋時一定要清點好房屋內部設施如門窗，家電、家具，煤氣等，并且在看房時檢查一下家電的正常運作情況，家具的完好程度等，然后將其一一列入到清單內。最好注明如果出現故障時維修費用由誰來承擔，也好免除租房者在入住后，家用電器等發生毛病維修時與房主產生矛盾，責任劃分不清，注意有沒有漏水，東西有沒有損壞的情況。房東不退押金怎么辦(一)除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除時退還租客。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。當事人交付留置金、擔保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等，但沒有約定定金性質的，當事人主張定金權利的，人民法院不予支持。除合同另有約定外，房東應于租賃關系消除且租客遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將租房押金全額無息退還租客。(二)租房期間財務損失可從押金中扣除租房期間有財產損失可以相應扣除押金，押金在扣除財物損失后應該退還。在沒有明確約定押金性質的情況下，押金的作用是為房屋及屋內財產設定的一個擔保，租賃期間如造成出租人房屋及室內設施的財產損失則從押金里扣除。如沒有造成該損失則合同期滿或者解除合同時應予退還。(三)押金退還糾紛可協商解決，協商不成可起訴租房押金不退的問題可以雙方協商解決，如協商不成，可以收集證據，向法院起訴。如果租賃合同沒有明確押金的性質或規則，則押金作為租賃預付款處理，無論如何都要返還的。房屋租賃押金返還時對于具體內容不太了解或想要爭取權益，可以來找律師咨詢。延伸閱讀：租房押金退不退需事先約定租房押金的性質是什么租房合同沒到期租客違約扣除押金但要求退房租

非熟識親朋類的房東，多數是一定需要交納租房押金的。常規分為：押一付一、押一付三、押二付二、押二付三，多數為押一、押二為主。租房押金是房東在法律層面上的自我保護措施，若房客未繳納押金，在房東經久未得到通知的情況下，房客早已經走掉了，那么會對房東造成財務損失，若房客對租房內的事務造成損毀，那么房東便需要獨自承擔損失。

不確定。租賃房屋保證金（押金）可以和房屋所有者協商。押金的作用是保障房屋所有人的相關權益；同時用于租賃房違反租賃合同時給房屋所有者帶來損失的補償。根據中華人民共和國房屋租賃辦法之規定:為確保房屋及其附屬設施之安全與完好，及租賃期內相關費用之如期結算，房屋擁有人可以和承租人協商收取押金,實際操作中押兩個月房租居多。除合同另有約定外，甲方應于租賃關系消除且乙方遷空、點清并付清所有應付費用后的當天將押金全額無息退還乙方。在租房子交保證金的時候要納稅，房屋租賃保證金屬于價外費用，應計算繳納營業稅。發生退還保證金時，應當退還已繳納營業稅稅款或者從你公司以后的應繳納營業稅稅額中減除。

出租房屋的押金的主要用途有兩個：一個是房客愛護房屋設施的保證金，另一個是租賃合同到期時結清水電費、燃氣費、物業費等相關費用的保證金。

租賃合同到期，房客不再續租時，房東驗收屋內所有設施完好無損，核實房客已結清所有費用，那么押金如數退還。否則，根據具體情況，房東可從押金中扣除賠償和欠繳費用。

對房屋租賃而言，未滿合同期提前退租屬于違約行為，應由違約方向守約方賠償違約金。押金主要用途是：防止可能因承租人使用不當損壞房屋設施、拖欠水電氣等情況出現時補償房東相應損失，這是單向的，只有違約賠償才是對于當事人雙方的。就像住賓館，旅客需向賓館一方提供押金，就是用于防止旅客損壞房間設施、遺失門卡等情形出現給賓館一方造成損失。當然，也可以用押金沖抵違約金。

沒法準確定義保證金，這玩意和押金一個性質都是用來保障房東的利益。比如房東要求【租住未滿一年搬離，房租/押金不退】；又比如房客，損壞了房屋設施，拖欠了水電物業費等，卻偷偷的跑了，那就從押金里面扣除吧。