嚴格來說，交房是在業主確認開發商所提供的房屋和小區配套、且符合購房合同的約定，在各個方面都認可的情況下才簽字拿鑰匙的，達不到這個標準業主是可以拒絕交房。

房屋是個特殊的商品，建議你是先驗房，等出現的問題都整改到位且業主本人認可之后再簽字。

驗房通知書起什么作用？

1、驗房通知書的作用是驗房告知作用：驗房通知書的內容應該明確，避免房屋業主后因為地點不明、材料不齊全，相關費用沒有準備等等原因導致未能及時交驗房屋。所以，房屋業主在收到收樓通知書的應該仔細閱讀，發現問題應及時致電房屋開發商溝通。

2、驗房通知書的作用是確定房屋風險轉移與房屋風險承擔的作用：根據規定，在購房者接到交房通知后，無正當理由拒絕接收和房屋毀損的風險自書面驗房通知書確定的交付使用之日起由買受人承擔。同時，這也涉及到房屋物業管理等費用的起算時間點。

簡單說提供驗房報告并不代表收房，因為驗過房不代表你對房屋質量已經認可。下面我簡單介紹一下收房流程：

1、開發商會先發出一個收房通知，在通知里會包括收房的時間、須繳納的費用，未按時收房的處理。形式可以是電話、傳真或者信函。

2、購房者結清相關費用。主要是房屋面積補差價款，物業費等。

3、驗房。主要是對房屋進行驗收，可以自己驗收也可以聘請驗房師，這個不作為必須要素。如果房屋存在質量問題，則先開發商提出進行整改，整改后再次驗房。

4、購房者接收房屋。房屋驗收合格，開發商把鑰匙給到購房者。收房流程完畢。

所以從收房流程看 ，關鍵在于你對房子質量有無爭議，如果有爭議的情況，應該以書面形式通知開發商，整改后再收房，避免收房后出現扯皮情況。但是如果開發商拒絕購房者驗房，強制性交房，可以向開發商上級主管部門投訴。千萬不要稀里糊涂的拿了鑰匙收房，否則如果開發商扯皮，后期一些問題可能就只有自己承擔了。

　　開發商通知業主驗房，在規定的時間內業主沒去不能算自動驗房，根據合同約定，屬于業主違約，需要承擔違約責任。

且房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由業主承擔。　　法律依據《中華人民共和國合同法》 　　第一百零七條　當事人一方不履行合同義務或者履行合同義務不符合約定的，應當承擔繼續履行、采取補救措施或者賠償損失等違約責任。　　《最高人民法院關于審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》 　　第十一條 對房屋的轉移占有，視為房屋的交付使用，但當事人另有約定的除外。　　房屋毀損、滅失的風險，在交付使用前由出賣人承擔，交付使用后由買受人承擔；買受人接到出賣人的書面交房通知，無正當理由拒絕接收的，房屋毀損、滅失的風險自書面交房通知確定的交付使用之日起由買受人承擔，但法律另有規定或者當事人另有約定的除外。