首付交完，下一步，開發(fā)商基本就要求客戶去申請貸款手續(xù)了。

都不可以。你的房子已經(jīng)抵押給銀行了，從嚴格意義上講在貸款未還清前這房子產(chǎn)權不是你的，你無權處置，只能等貸款還完后才能賣。也不能退房，因為你已經(jīng)履行完購房手續(xù)，無嚴重建筑質量問題而不能居住是不能退房的，這是個法律問題。

我知道現(xiàn)在辦貸款，利率比較高。當時辦貸款，由開發(fā)商(售樓處財務顧問，售房先生)為了你辦房貸出具了收入假流水。

其實你已經(jīng)交了定金，又交了首付，簽了購房合同。要取消合同，又拿回所交房款。這樣開發(fā)商是比較麻煩的。因為售房合同是網(wǎng)上簽約，在稅務，房產(chǎn)登記辦證機關都已備案。如果房貸審核不通過，是相當于"不可抗力"，自己無法左右的因素，終止購房。雙方回到協(xié)約前。但因為你的原因，造成退房，你得賠償對方損失。至少要把當時交的定金數(shù)，留給開發(fā)商。

你又要退房，又不想賠對方損失。那要看合同簽訂時，對方簽約行為的瑕疵。比如，你認為收入的銀行流水是假的，這確是騙貸行為。但是，貸款是你申請的，提供假的銀行流水手續(xù)，應是你的行為。證明確是開發(fā)商的行為，也是代你辦，得到你同意的，更嚴謹?shù)淖龇?，是讓你在銀行流水單上簽字認可的。

即使以此通知銀行，銀行終止放貸，也是你的錯誤導致不放貸。銀行不通過審批，說明理由是騙貸。到時吃虧的是你，損失更大。到時付款逾期的滯納金得交，等等。

你好，你這樣的情況，是不可以退房的，要按時還月供，等交房，拿到房產(chǎn)證，再賣掉，如果你現(xiàn)在不按時還月供，你的征信都會拉黑，以后干啥都不可以，所以說還是按時還月供吧！