遵循以下幾個點來辦理： 首先必須是在認購書約定的期限內來簽合同 ，要想退定金必須要證明這一點。 購房人可以通過合同條件談判時雙方修改的記錄來證明，也可以通過雙方談話的錄音來證明。有些購房者本身不想要此房，屬于違約行為，但也通過增加補充協議的方式達到了退定金的目的。 另外，對于內部認購等無銷售許可證或產權證的項目，因本身不具備銷售條件，因此任何情況下定金都可退，無需做大量的取證工作，直接起訴即可。

當然可以，只要你房子所在的城市沒有限售政策，比如深圳住宅限售3年，購買3年后才可以交易，你的按揭不影響出售的，中介公司都有負責贖樓業務的部門，你或者買家出響應的費用就行了。

感謝邀請，希望對您有幫助。

貸款買的房子，可以買賣。但是有前提，前提就是是新房還是二手房。如果是新房，必須要下房本后才能夠交易。如果是二手房，就可以直接買賣的。但是不要建議買賣。

因為國家也是為了杜絕炒房的客戶，防止以房炒房，關于買了又賣，繳納的稅費比較高。下面列舉如下：

1、營業稅：稅率5.55%，由賣方繳納同時規定：若是轉讓出售購買時間不足2年的非普通住宅，需按照全額征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的非普通住宅，需按照兩次交易差價征收營業稅；若是轉讓出售購買時間超過2年的普通住宅，則免征營業稅；2、個人所得稅：稅率交易總額1%或兩次交易差的20%，由賣方繳納。征收有兩個條件：家庭唯一住宅以及購買時間超過5年。

3、印花稅：稅率1%，買賣雙方各半，不過至今國家暫免征收。

4、測繪費:1.36元/平米，總額=1.36元/平米*實際測繪面積；

5、二手房交易手續費總額：住宅6元/平米*實際測繪面積，非住宅10元/平米。

6、登記費：工本費80元，共有權證:20元。

所以不建議您買了又賣，因為稅費確實比較多，除非您家里出現大的變故！

這還用問嗎？當然是過上了“房奴”的標配生活。