根據國家規定，70年產權到期后，分為兩種情況：

一種是房子的土地使用權限滿了，可以選擇去相關部門延長土地使用權限，具體的做法是由所有業主聯名提出，補交土地出讓金。

另外一種情況是國家收回你的土地和房屋，這種情況一般會對業主進行相應補償，類似于用拆遷安置的辦法解決。

總的來說，就算產權到期，房子也依然可以住，即使政府要收回你的房子，也會進行相應補償。所以說買房的時候，就不用太擔心產權到期了。

現在說的70年40年是指土地使用年限，房屋所有權是永久的。房屋滿70年以后有兩種結果，一個政府收回，政府收回就不涉及到補償了，因為最開始這塊地賣給開發商使用年限就只有70年；另一個就是續交土地租金，只要房子不壞、不爛，那么你還可以繼續在那里住。

不過從當前房屋品質來看，基本不可能有能住70年的房子，如果真有，能在一個地方住上70年那也微乎其微，值得注意的是，有些土地開發出售時已經有十幾二十年年限了，所以在購房的同時要注意這一點。

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補手續

到時國家會給房產擁有者一個說法。到時也許房產擁有者交一部分土地使用權，房產不變。因為土地歸國家所有。