存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。

存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。

存量房買賣稅：

1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。

2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。

3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內容向當地財稅管理部門咨詢。

存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。

首先你要知道什么叫存量房，一手商品房叫增量房，存量房指的是二手房。房本上寫的存量房轉讓指的就是買的是二手房。

寫私人產權，就是存量房，即一般說的二手房。

通常說的商品房是指一手房。

經濟適用房的房產證會標明的經濟適用房的，也有標私人產權。

產權證附頁上注明的交納土地出讓金從幾年幾月幾日起，從這日起算幾十年，這些字樣就是產權年限，如沒有這些字樣的，證明你們的房產是房改得到的，還沒交土地出讓金。

一般住宅性質房產，從交土地出讓金日起七十年的產權。

存量房是指未完成交易的所有房產，包括商品房、經濟適用房等；而商品房指在以出讓方式取得的土地上所建的房產。這是兩種狀態無法比較。所以其房產證的區別也無從說起

1. 存量房一般指的就是二手房；
   

2. 商品房多數指新房；
   
3. 二者的房產證沒什么區別；

存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋。存量房從嚴格意義上來講是屬于存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房買賣程序是由買賣雙方當事人簽訂房屋買賣合同，合同生效后30日內向房屋所在地的房地產交易辦理轉移登記。存量房買賣稅：1、個人購買，合同印花稅0.05%;契稅住宅1.5%，花園住宅及非居住房屋3%。2、單位購買，合同印花稅0.05%;契稅3%。3、個人出售花園住宅的，賣方按綜合征收率5%繳納。詳細內容向當地財稅管理部門咨詢。存量房買賣交易手續費：買賣雙方各按建筑面積的每平方米2.5元;非居住房屋，買受方0.5%。擴展資料：存量房和商品房的區別1、存量房是指已被購買或自建并取得所有權證書的房屋，相對于增量房而言。增量房是指房地產交易中心辦理轉移登記。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。3、商品房在中國興起于80年代，它是指在市場經濟條件下，具有經營資格的房地產開發公司（包括外商投資企業）通過出讓方式取得土地使用權后經營的住宅，均按市場價出售。其價格由成本、稅金、利潤、代收費用以及地段、層次、朝向、質量、材料差價等組成。4、商品房是指按法律、法規及有關規定可在市場上自由交易，不受政府政策限制的各類商品房屋，包括新建商品房、二手房（存量房）等。商品房根據其銷售對象的不同，可以分為外銷商品房和內銷商品房兩種。5、普通商品房的產權證書擁有全部的這四項權利，在不違反法律規定的情況下，可以自由的轉讓、出租或贈與，不受任何單位或個人的限制和干涉，其收益全部歸個人，購買人除稅費外不需要交其他的費用。而存量房同樣享有這幾點權利。

存量房是指已被購買或自建并獲得權證書的房屋，相對于增量房來說。

存量房一般是指沒有居住過的二手房，即通常所講的“庫存待售”的房產。存量房嚴格意義上來講是存量資產，存量房市場也叫做一級半市場。存量房嚴格意義上來講是存量資產，但按照成都市場上普遍對于存量房的理解和我們所經營運作的范圍來說，存量房主要包括開發商開發樓盤的尾盤、開發商抵押給銀行的房屋、債權人手上的房屋、個人手上的房屋（未居住過的）、法院查封的以及中介代理人手中的房屋等五大塊，都是未使用過的住宅或非住宅。

存量房是相對于增量房而言的。是指未居住過的二手房，就是通常所講的“庫存待售”的房產。有時也指二手房。