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隨著農(nóng)村經(jīng)濟的不斷發(fā)展，農(nóng)民己經(jīng)改變了面朝黃土背朝天的生活模式，出外打工掙錢成為主流熱潮，還有許多年輕人為了有一個好的生活環(huán)境，為了孩子有好的環(huán)境讀書，在城區(qū)購房居住，于是農(nóng)村出現(xiàn)好多閑置土地進行承包。

在農(nóng)村，凡是承包土地的農(nóng)戶都要制訂合同，對雙方進行制約，然后在中間人的撮合不，雙方達成協(xié)議。

在承包合同的條款中，一定制訂詳細的條約，由于種植模式不同，承包費的費用不同。例如我們苗木基地，種植苗木的承包費每畝一千二百元左右，種植農(nóng)產(chǎn)品每畝地五百左右，但是農(nóng)作物有糧食補貼，條約一定制訂農(nóng)業(yè)補貼的歸屬，預防發(fā)生糾紛。

合同最主要的是經(jīng)營模式，雙方的義務，權(quán)力和違約責任。首先規(guī)定不能改變土地用途，禁止在田地里挖沙取土，禁止在土地上建廠建房，嚴禁用于非農(nóng)業(yè)生產(chǎn)。如遇國家建設(shè)鐵路，公路，礦業(yè)，學校等征用土地，地上附屬物歸被承包方，土地承包費歸承包方。在合同不到期的情況下，雙方不得以任何借口和方式終止合同，違約罰款。

我是土生土長的鴻運當頭，對于合同中的區(qū)別我是這樣解讀的，不知是否正確，希望大家留言議論。

是地主與租戶的關(guān)系。

確定是土地看管協(xié)議還是農(nóng)村家庭土地承包合同，主要的區(qū)別是，一、土地看管是債權(quán)，而土地承包經(jīng)營權(quán)是用益物權(quán)，

二、土地承包一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織內(nèi)部的家庭承包，土地看管則一般由農(nóng)村集體經(jīng)濟組織以外的人租賃，

三、土地看管一般簽訂土地看管合同，而土地承包則簽訂土地承包合同。

　　只要是合同，就涉及到雙方或多方關(guān)系或權(quán)利義務。

合同成就后應制作若干份交由當事人持有或存檔備案，作為自我約束或維權(quán)的依據(jù)（證據(jù)）。只有一分合同，明顯不當，也違反了合同法的規(guī)定和民法通則的公平原則。　　只要合同成就了就具有法律效力，一份合同在認定上，如果當事人沒有分歧工異議，合同內(nèi)容完整無瑕庇，且不違反法律與行政法規(guī)的規(guī)定，應認定為有效合同。　　只有一張合同的情況一般是由多人共同達成（比如合伙協(xié)議）而簽名的正本，這應明確保管人。同時也應制作若干副本交予成就合同的當事人才完整，否則也屬于存在瑕庇。