一戶多宅、宅基地超標在農村還是比較多見，雖說農村宅基地確權工作已經接近尾聲，但到底一戶按照規定該享有多少宅基地，宅基地超標如何處理都是丈二和尚摸不著頭腦。

在我國，農村村民一戶使用的宅基地只能為一處連片土地，使用的宅基地面積不能超過省、自治區、直轄市規定的標準。這個標準大家查一下《某某省〈實施土地管理法〉辦法》就可以知道你所在地區的農村村民的宅基地面積了。

有人抬杠說，城市居民怎么可以擁有多處房產，那是因為農村的宅基地具有福利性質，是基于村民的特殊身份無償分得并可以自行建設房屋的，城市居民想在土地上建設一處房屋試試，不符合城鄉規劃法，拆除！

農村宅基地每人多少面積，其實國家和地方政策不按人確定，但各鎮、各村把宅基地落實到戶時，都會根據各村實際情況，結合家庭戶人口數在標準范圍內給予或多或少的面積分配，人口多的占比多，人口少的少分，這個人均面積一般是村組織召開村民大會或村民代表會議具體確定的。

那么超標準的宅基地該怎么辦？具體情況具體對待。2008年國土部專門制定文件，分門別類的對于超占面積的做了政策規定，共劃分了三個階段。

第一個階段在1982年之前；在此階段前，咱農村村民建房超占宅基地的，可以按照實際有多少算多少面積確權。

第二個階段從1982年到1987年；村民建房超過當地標準，超過部分只要按當時國家的，包括地方的有關規定處理后，也可以以家庭實際占用面積辦證。

第三，1987年之后；這個階段是以《土地法》實施為節點，對農村宅基地超標的按照實際批準面積登記，注意是批準面積吆！其面積超過地方規定，登記機關可在有關土地登記材料中注明超出的面積是多少。只是以后如果翻建、改建的話，就會依法給予核減。

另外，農村村民超過批準標準或者騙取批準占用宅基地建房的處理，最新《土地法》還規定一律按非法占地論處。查處機關職責從現在的（原國土部門）自然資源部門轉移到了農村農業管理部門。

綜上，宅基地標準各省實施土地法辦法都有具體確定標準，比如安徽省《實施土地法辦法》規定淮北平原地區一戶不得超過220㎡；具體到每人宅基地標準是由村組織內部方案確定和具體實施；超標宅基地的處理是區別對待的。

確實能證實登記四至錯誤，可以要求更正。上述分析供參考，需準確幫助，建議帶材料找律師具體溝通。咨詢完畢請及時評價結束咨詢。右側電話限僅北京地區撥打咨詢，外地有委托代理意向也可聯系，接通后請先說明目的。

1農村宅基地的實際面積； 是你家房屋的占底面積 不是建筑面積（也就是你家一樓的面積）宅基地面積包括你家的寢室 堂屋 廚房 廁所 不包括畜圈 烤煙房 農用設施儲存房 相對獨立的廁所和廚房 院壩 柴棚 也就是A的面積 B不屬于宅基地 2合法面積；就是看你家戶口本上有幾個農村戶口再乘以30。

如土地證書上的四至界限與實地不一致的，四至按規定應以土地證書為準。

《確定土地所有權和使用權的若干規定》 第五十六條　土地所有權或使用權證明文件上的四至界線與實地一致，但實地面積與批準面積不一致的，按實地四至界線計算土地面積，確定土地的所有權或使用權。

沒有具體的距離規定。相鄰各方對于宅基地的地界發生爭議時，四至明確的，應以四至為準。四至不清，或土地證上所載的面積與實際丈量的面積不符的，應當首先查明在四至上的院墻、墻樁、界石、樹木等歷史遺留下來的標記，以此作為確定宅基地的根據。無法查實的，應參照歷史形成的使用情況，本著有利于生產和生活的原則，合理地確定界線。

你好，我是孤獨的蘑菇，很高興回答你的問題。

2020年1月1日之前，農村宅基地歸自然資源局管，那時候如果多占的土地按照非法占地查處，每平方米處30元以下，10元以上的罰款。

2020年1月1日后，最新修訂的《中華人民共和國土地管理法》中將宅基地審批和監管職能劃到當地縣級以上農業農村局權利管轄范圍，這時候多占得土地將依法收歸村集體經濟所有，一般不對農民多占的部分進行處罰。也可以根據農民家庭情況，適當地放寬政策，盡量以民為本。但多占的部分如果是耕地或基本農田，那無論如何都是需要拆除并恢復耕種條件的！

國家實行一戶一宅，因此一戶只能有1宗宅基地，多占得村集體經濟要依法收回。

本人從事國土資源執法監察工作多年，希望我的回答能幫助到你，如果有不懂得，可以私信我！

產權證上的為準.國家過戶交易都是以產權證上的為準.你需要注意,以后的拆遷賠償之類的都以此為準.