非農業戶口征地補償_非農戶口農村土地征收土地補償?
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非農業戶口不享有土地征用補償款。 根據《中華人民共和國土地管理法》、《中華人民共和國土地管理法實施條例》、《中華人民共和國物權法》、《國務院關于深化改革嚴格土地管理的決定》中的相關規定,中華人民共和國境內的土地屬于國家所有。當國家因為發展需要征用集體土地的,土地所有單位和使用人必須無條件服從并支持。規定特別指出,對于農村征地的補貼項目有青苗費,附著物費以及安置費等。以上所有費用都是針對現土地使用者而言。地被征了,農民吃飯就成問題,再創業或轉行都需要一定的啟動資金,所以,才有了土地征用補償政策,使農民擁有征地獲補償的權益。 非農業戶口已經轉為城市或者城鎮人口,這類人在農村不再有承包的土地,也不存在轉行就業的問題,更加不存在青苗費以及附著物,或者說根本沒有土地使用權,所以,非農業戶口沒有資格享受土地補償費。
拆遷了,只要房子是自己的或者是可以合法繼承的,那么房子拆遷就能獲得補償款。這里有這樣幾種情況!
首先這里要明白一個情況,那就是你的戶口一改變性質,你就沒有權力繼承或者是使用宅基地了。這是因為農村的宅基地是是屬于農村集體土地,村民對宅基地是有使用權的,當戶口遷出農村后,也就意味著不是該村集體成員,所以不能對集體土地擁有使用權,也所以不能對宅基地進行繼承了。可是大家要清楚一個道理,那就宅基地和房屋是分開的。因此當我們的房子要征收時,要記住房子是父輩留下來的,是可以繼承的,不會因為戶口的遷出而受到任何影響。
其次雖然不能再繼承宅基地,但是宅基地上面的房子是可以繼承的。村委想要收回集體土地的宅基地也不能是想當然的說收回就收回,這也是有條件的,收回條件是: 等到房屋自然損毀、坍塌后,村集體才有權收回宅基地。。我們的戶口不在農村,也是不可以對存在的房屋進行翻建的,但是可以對房子進行加固、裝修。
所以雖然我們的戶口遷出之后,沒有資格在繼承宅基地,但是房子我們有繼承和使用權。我們是可依據房屋的所有權或繼承權主張拆遷補償。所以只要房子還在,面臨拆遷就有權領取房屋拆遷補償款。所以只要自己的村落面臨這拆遷那么你無論是城市還是農村戶口就有自己獲得拆遷補償。
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現行的農村房屋土地使用證,也就是農村宅基地使用證是登記在戶主名下。戶主是代表一個農戶家庭,宅基地使用證上不登記所有的家庭成員。一般戶主登記確立,都是要有農村集體組織有戶口的家庭成員為戶主,并不是個體家庭的實際主事人為戶主。如一個家庭,男主人實際主持家事,但男主人不是農村戶口,只有女主人是農村戶口,戶主登記必須是女主人。有些家庭在辦理宅基地的時候,男主人是農村戶口,之后男主人,也就是宅基地的登記戶主轉成非農村戶口,宅基地使用證上的戶主沒有更改變動,這樣就出現了農村房屋土地使用證的持有人是非農業戶口的情況。如果是這種情況并沒關系,只要你的家庭中還有農村戶口成員,你的家庭就是集體成員家庭,拆遷有與集體內其它家庭一樣補償權利。但如果你的家庭已經沒有任何農業戶口,就不能享受拆遷的所有補償,只能享受一部分。現在農村拆遷補償分為兩個部分,一部分是宅基土地的補償,一部是房屋建筑物的補償。你的家庭不是集體成員家庭,按農村宅基土地集體所有原則,你的家庭得不到宅基土地補償,但能得到房屋建筑部分的補償。
家住農村非農村戶口拆遷只能得到拆遷補償款項,拆遷補償標準與其他村民一樣。但是
非農村戶口,政府征地的款項就一般是沒有份額的。因為非農村戶口你沒有田地使用權等村民權利。而且涉及征地(耕地),那么要看在農轉非前,名下有無村集體分的承包地,如果有,那么轉非后且沒做退耕處理時,土地權益還在名下或者家族名下。如果無,那么征地時沒有補償。