先依法征用，將農業地轉化為工業地，再依法進行拍賣，取得土地使命權。

工業用地農村征用價格不一。有的一畝地1000元，一年一付款；有的1500元，一年一付款；還有的全部買段，全部付清，每畝8萬元IO萬元12萬元的都有。

不可以，工業用地只限于企業的，個人買了沒法過戶，如果有錢任性的除外。

對于農村里面的基本農田，那么村集體是否有權將它轉變為工業用地，本身這些農田是屬于農業用地，那能不能夠把它轉為工業用地呢？

其實在大多數的情況下是不允許的，除非在特定的條件允許的情況之下，才可以將它轉變為工業用地。

非常困難。

面對這個問題，我們覺得第1個首先需要說明的問題應該是一個比較困難的問題。

那對于集體來說，想要把它轉變為工業用地，這個就要得到長長的審批，審核批準之后才能夠轉變為它的用途。

所以對于目前來說，我們覺得如果要把農業用地轉變為工業用地，其實是非常困難的。

一般很難審批。

一般而言沒有政府支持的情況之下，你很難拿到審批的流程。因為對于農業用地來說，現在大多數農村里面的農田都劃入了基本保護農田。

所以針對于這個問題來看，想要改變基本保護農田的用途其實是非常困難的，除非有國家或者政府明令出臺的政策，支持農村的用地轉型為工業用地發展工業發展。

這種情況之下，你才能夠拿得到審批的問題。因為這種流程呢是非常麻煩，你沒有一定的權利，沒有一定的資金，沒有一定的項目，是很難去拿得到審批的。

農村要求可持續發展。

對于農村里面的要求而言，其實可持續發展是對我們的指導，影響深遠和重大。

因為農村里面要求可持續發展，就要保證農村里面的農田可以用于生產糧食，對于農村里面的問題來看，其實用地的情況是非常嚴謹的。

所以對于目前的問題來看，如果說沒經過申請就改變它的用途，其實是會受到相對應的法律制裁的。

在法律不允許的范圍之內，你就不能夠隨便轉換它的用途，很有可能惹上很大的問題。