先依法征用，將農(nóng)業(yè)地轉(zhuǎn)化為工業(yè)地，再依法進(jìn)行拍賣(mài)，取得土地使命權(quán)。

工業(yè)用地農(nóng)村征用價(jià)格不一。有的一畝地1000元，一年一付款；有的1500元，一年一付款；還有的全部買(mǎi)段，全部付清，每畝8萬(wàn)元IO萬(wàn)元12萬(wàn)元的都有。

不可以，工業(yè)用地只限于企業(yè)的，個(gè)人買(mǎi)了沒(méi)法過(guò)戶，如果有錢(qián)任性的除外。

對(duì)于農(nóng)村里面的基本農(nóng)田，那么村集體是否有權(quán)將它轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用地，本身這些農(nóng)田是屬于農(nóng)業(yè)用地，那能不能夠把它轉(zhuǎn)為工業(yè)用地呢？

其實(shí)在大多數(shù)的情況下是不允許的，除非在特定的條件允許的情況之下，才可以將它轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用地。

非常困難。

面對(duì)這個(gè)問(wèn)題，我們覺(jué)得第1個(gè)首先需要說(shuō)明的問(wèn)題應(yīng)該是一個(gè)比較困難的問(wèn)題。

那對(duì)于集體來(lái)說(shuō)，想要把它轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用地，這個(gè)就要得到長(zhǎng)長(zhǎng)的審批，審核批準(zhǔn)之后才能夠轉(zhuǎn)變?yōu)樗挠猛尽?/p>

所以對(duì)于目前來(lái)說(shuō)，我們覺(jué)得如果要把農(nóng)業(yè)用地轉(zhuǎn)變?yōu)楣I(yè)用地，其實(shí)是非常困難的。

一般很難審批。

一般而言沒(méi)有政府支持的情況之下，你很難拿到審批的流程。因?yàn)閷?duì)于農(nóng)業(yè)用地來(lái)說(shuō)，現(xiàn)在大多數(shù)農(nóng)村里面的農(nóng)田都劃入了基本保護(hù)農(nóng)田。

所以針對(duì)于這個(gè)問(wèn)題來(lái)看，想要改變基本保護(hù)農(nóng)田的用途其實(shí)是非常困難的，除非有國(guó)家或者政府明令出臺(tái)的政策，支持農(nóng)村的用地轉(zhuǎn)型為工業(yè)用地發(fā)展工業(yè)發(fā)展。

這種情況之下，你才能夠拿得到審批的問(wèn)題。因?yàn)檫@種流程呢是非常麻煩，你沒(méi)有一定的權(quán)利，沒(méi)有一定的資金，沒(méi)有一定的項(xiàng)目，是很難去拿得到審批的。

農(nóng)村要求可持續(xù)發(fā)展。

對(duì)于農(nóng)村里面的要求而言，其實(shí)可持續(xù)發(fā)展是對(duì)我們的指導(dǎo)，影響深遠(yuǎn)和重大。

因?yàn)檗r(nóng)村里面要求可持續(xù)發(fā)展，就要保證農(nóng)村里面的農(nóng)田可以用于生產(chǎn)糧食，對(duì)于農(nóng)村里面的問(wèn)題來(lái)看，其實(shí)用地的情況是非常嚴(yán)謹(jǐn)?shù)摹?/p>

所以對(duì)于目前的問(wèn)題來(lái)看，如果說(shuō)沒(méi)經(jīng)過(guò)申請(qǐng)就改變它的用途，其實(shí)是會(huì)受到相對(duì)應(yīng)的法律制裁的。

在法律不允許的范圍之內(nèi)，你就不能夠隨便轉(zhuǎn)換它的用途，很有可能惹上很大的問(wèn)題。