（1）租賃雙方持所需的有關(guān)證件，到房屋租賃管理辦公室登記；

（2）租賃工作人員對(duì)證件進(jìn)行審查，對(duì)租賃合同進(jìn)行監(jiān)證，審查初步通過后予以簽署初審意見；

（3）在初審?fù)ㄟ^的基礎(chǔ)上進(jìn)行二交審查，簽署二審意見；

（4）租賃雙方交納規(guī)定稅費(fèi)后，發(fā)給承租人《房屋租賃登記證》；

（5）在手續(xù)齊全，審查無誤的情況下，三天內(nèi)辦完。

注意

　　1.居住在同一房屋內(nèi)的承租人需共同備案

　　2.例子：《曹路鎮(zhèn)房屋租賃合同登記備案信息確認(rèn)表》上的所有人都需提供身份證明原件及復(fù)印件，未成年的，可以提供戶口簿。

附：

1、租賃稅是針對(duì)業(yè)主的而不是租客的，所以完全不用擔(dān)心。

2、租賃合同備案是要到所在區(qū)的租賃所辦理的，不是房地產(chǎn)交易中心。

3、租賃稅是評(píng)估價(jià)月租的5%，而不是你租房子的價(jià)格的5%，一般評(píng)估價(jià)都低于出租房子的價(jià)格，一次性收取一年的。

一、辦理流程

辦理地點(diǎn)一般都是區(qū)房地產(chǎn)交易中心;

辦理時(shí)間是工作周時(shí)間：周一到周五9：30-11：

30，13：30-16：30。

二、所需提交材料

1、房屋租賃合同;

2、房屋所有權(quán)證書或房屋合法權(quán)屬證明;

3、當(dāng)事人的合法證件;出租人和承租人的身份證及復(fù)印件;法人證書或單位營(yíng)業(yè)執(zhí)照副本及復(fù)印件;

4、出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的證明;出租已抵押房屋的，提交抵押權(quán)人同意出租證明;

5、轉(zhuǎn)租房屋的，提交房屋所有權(quán)人同意轉(zhuǎn)租的證明;

6、改變出租房屋用途的，提交經(jīng)規(guī)劃部門批準(zhǔn)的證明;

7、法律、法規(guī)規(guī)定的其他有關(guān)文件。

大連房屋租賃登記備案證明在哪里辦甘井子區(qū)的在甘井子行政服務(wù)中心房屋租賃登記備案中心辦理其他各區(qū)的應(yīng)該也是到各區(qū)的行政服務(wù)中心區(qū)辦。

一、《商品房屋租賃管理辦法》要求房屋租賃必須辦理“房屋租賃登記備案”，否則罰款1000以上。

是房東的義務(wù)。你要他提供給你。否則可以告他； 二、“房屋租賃登記備案”，就要交稅。如果去稅務(wù)局開房屋租賃的發(fā)票，需要提供雙方租賃合同、業(yè)主房產(chǎn)證、身份證，到地稅局填寫代開發(fā)票申請(qǐng)。個(gè)人出租住房 應(yīng)繳納以下稅款，根據(jù)財(cái)稅〔2008〕24號(hào)文件（對(duì)房產(chǎn)稅、營(yíng)業(yè)稅、個(gè)人所得稅、城鎮(zhèn)土地使用稅、印花稅分別做以下優(yōu)惠）： 1.房產(chǎn)稅：以租金收入4%計(jì)算繳納。2.營(yíng)業(yè)稅：3%稅率的基礎(chǔ)上減半計(jì)算繳納。3.城市維護(hù)建設(shè)稅及教育費(fèi)附加：以實(shí)際繳納的營(yíng)業(yè)稅稅額乘以城建稅率（按納稅人所在地不同適用7%、5%、1%三檔稅率）和教育費(fèi)附加率3%計(jì)算繳納。4.個(gè)人所得稅：對(duì)個(gè)人出租住房取得的所得暫減按10%的稅率征收個(gè)人所得稅。財(cái)產(chǎn)租賃所得，每次收入不超過4000元的，減除費(fèi)用800元；4000元以上的，減除20%的費(fèi)用，其余額為應(yīng)納稅所得額。5.免征城鎮(zhèn)土地使用稅。6.免征印花稅。三、房東基本不登記。因此拒絕交稅。