謝邀回答：短期出租房子也要辦理手續，先到公安派出所備案，根據《治安管理處罰法》第五十七條規定，房屋出租人將房屋出租給無身份證件的人居住，或者不按規定登記承租人姓名身份證件種類和號碼的，處200元以上500元以下罰款。

簽訂房屋租賃合同，房屋租賃合同是指住房出租人和承租人在租賃住房時簽訂的，用來明確雙方的權利和義務的協議。簽訂房屋租賃合同要依據租賃合同的相關法律的規定，必定是經營模式包括：房屋基本情況，租賃期限；押金等等，已免事后發生糾紛不好解決。

農村自建房出租通常不需要手續的，只要兩者協議好，鑒定一個合同就搞定了，最好的有公證人。

自建房(農民房)是泛指擁有自有土地的單位和個人，自己組織并通過雇傭他人施工，而建造的房屋和建筑。自建房是我國傳統建造方式的主流，尤其是在我國農村地區，農村居民幾乎都是通過自建房方式，來滿足各自的居住需求。

一、個稅起征點5000元，是指工資薪金所得，與財產租憑無關。

二、財產租賃所得，每次收入不超過四千元的，減除費用八百元；四千元以上的，減除百分之二十的費用，其余額為應納稅所得額。財產租賃所得適用比例稅率，稅率為百分之二十。

三、房屋租賃，以房屋所有人（房主，以產權證為準）為納稅義務人。

（1）、買賣雙方建立信息溝通渠道，買方了解房屋整體現狀及產權狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權證書、身份證件及其它證件。

（2）、如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金（交納購房定金不是商品房買賣的必經程序），買賣雙方簽訂房屋買賣合同（或稱房屋買賣契約）。買賣雙方通過協商，對房屋坐落位置、產權狀況及成交價格、房屋交付時間、房屋交付、產權辦理等達成一致意見后，雙方簽訂至少一式三份的房屋買賣合同。

（3）、買賣雙方共同向房地產交易管理部門提出申請，接受審查。買賣雙方向房地產管理部門提出申請手續后，管理部門要查驗有關證件，審查產權，對符合上市條件的房屋準予辦理過戶手續，對無產權或部分產權又未得到其他產權共有人書面同意的情況拒絕申請，禁止上市交易。

（4）、立契。房地產交易管理部門根據交易房屋的產權狀況和購買對象，按交易部門事先設定的審批權限逐級申報審核批準后，交易雙方才能辦理立契手續。現在北京市已取消了交易過程中的房地產賣契，即大家所俗稱的“白契”。

（5）繳納稅費。稅費的構成比較復雜，要根據交易房屋的性質而定。比如房改房、危改回遷房、經濟適用房與其它商品房的稅費構成是不一樣的。

（6）、辦理產權轉移過戶手續。交易雙方在房地產交易管理部門辦理完產權變更登記后，交易材料移送到發證部門，買方憑領取房屋所有權證通知單到發證部門申領新的產權證。

（7）、對貸款的買受人來說在與賣方簽訂完房屋買賣合同后由買賣雙方共同到貸款銀行辦理貸款手續，銀行審核買方的資信，對雙方欲交易的房屋進行評估，以確定買方的貸款額度，然后批準買方的貸款，待雙方完成產權登記變更，買方領取房屋所有權證后，銀行將貸款一次性發放。

（8）、買方領取房屋所有權證、付清所有房款，賣方交付房屋并結清所有物業費后雙方的二手房屋買賣合同全部履行完畢。

租房子要辦的手續如下：

1、雙方簽訂租賃合同。

2、房主查看房客身份證，（可向公安局確認身份證）并索取復印件做為合同附件。

3、房客查看房主產權證明（可向當地房地產交易所進行確認），房主身份證（可向公安局確認身份證）及兩證的統一（即產權證的產權人與身份證相同）。

4、合同簽字（房主方）與產權證的產權人相同，如不相同需有產權人的代理委托書。

5、辦理合租合同時，需有房主方的同意出租證明。

6、定房的時候如果房主要求支付定金，也需要請查看以上證件，一般定金不要超過租房合同總金額的20%。

擴展資料：

一、由于租賃雙方的原因而使合同終止的情形主要有：

1、將承租的房屋擅自轉租的；

2、將承租的房屋擅自轉讓、轉借他人或私自調換使用的；

3、將承租的房屋擅自拆改結構或改變承租房屋使用用途的；

4、無正當理由，拖欠房租6個月以上的；

5、公有住宅用房無正當理由閑置6個月以上的；

6、承租人利用承租的房屋從事非法活動的。

二、出租方的義務：

1、出租方須按時將該房屋及附屬設施（已附件為準）交付承租方使用。

2、該房屋設施如因質量原因、自然損耗或災害而受到損壞時，出租方有修繕的責任并承擔有關的費用，如上述損壞在二十天內未得到修理,且過錯未得到對方諒解，承租方有權利單方面終止合同，并不視為違約。

3、出租方應確保所出租的房屋享有出租的權利，并保證所出租的房屋符合國家對租賃房屋的有關規定。

如在租賃期內，該房屋發生所有權全部或部分的移轉或其他影響承租方權益的事情時，出租方應保證所有權人、或其他影響承租方權益的第三者，能繼續遵守本合同所有條款，反之如承租方權益因此而遭受損害，出租方應負賠償責任。

4、出租方應督促物業管理公司提供充分的保安、消防工作及安靜清潔的居住環境；及督促物業管理公司向承租方提供足夠的服務，如冷水、熱水、電的供應及各種設備的正常工作。

三、承租方的義務：

1、 承租方應按合同的規定，按時支付租金、押金及其他各項應付費用。

2、 承租方經出租方書面同意，可在該房屋內進行裝修或添置設備，但不得影響該房屋的完好及正常使用；租賃期滿后，承租方可將添置的可拆動的動產部分自行拆運，同時將該房屋恢復原狀，并承擔其費用，經出租方驗收認可后歸還出租方。

3、 未經出租方書面同意，承租方不得將該房屋轉租或分租，并愛護使用該房屋。如因承租方的過失或過錯致使房屋及設施受到損壞，承租方應負賠償

我是小朱！我來回答您的問題！您有套房子，要對外出租，首先，房子產權要是您的！不要在您房子租出去后又冒出個第三者糾纏不清！那么產權確定了后，您只需要到當地打字復印社，擬定出房屋租賃合同，一式兩份，條款盡可能詳細，包含水電費，物業費，取暖費用 屋內物品以及破損賠償 租賃日期 費用 以及雙方違約責任等，租賃合同范本在網上也有，您可以挑一個不太復雜的，略微改進便可

謝謝邀請，剛好最近才出租一套房子，沒有經過中介，是在網上發布信息出租的，當時準備了如下資料。

一般來說，作為出租方需要有《房屋租賃合同》；房產證（不動產權證），由于我還沒有辦理房產證，就提供了購房合同原件；當然還要提供出租人的身份證，我的房子是愛人共有的，還讓他寫了同意出租的證明。

當然也讓承租人提供了身份證原件，留存了身份證復印件。

我感覺個人出租房屋還是比較麻煩的，而且存在一定的風險，還是通過中介出租房屋比較好，這樣出租方和承租方都要承擔中介費，大概是半個月的房租，以前通過中介出租房屋，中介費是完全由承租方承擔的，目前是雙方各承擔一半。