土地變更戶主需要哪些手續：土地使用證戶主變更需要原土地使用證、宅基地移交證明、用地申請書、身份證和戶口本等，到村委會申請，經村委會同意、鄉鎮政府和國土資源管理部門審核后，報縣政府批準。法律依據：根據《土地管理法》及《土地登記規則》的規定，土地登記按照土地登記申請、地籍調查、權屬審核、登記發證的程序辦理。

帶著身份證土地使用權登記證，到土管局辦理。

【法律依據】

《土地登記辦法》第九條申請人申請土地登記，應當根據不同的登記事項提交下列材料：

(一)土地登記申請書;

(二)申請人身份證明材料;

(三)土地權屬來源證明;

(四)地籍調查表、宗地圖及宗地界址坐標;

(五)地上附著物權屬證明;

(六)法律法規規定的完稅或減免稅憑證;

(七)本辦法規定的其他證明材料。

1、先去國土部門的收購土地處室,你的土地首先要被收儲,然后才能土地性質的轉變。

2、教育用地用途轉變成經營性土地,你必須去規劃部門對接,控規上面是否對你的土地做了調整,如果還是教育用地,就很麻煩了,還是要找規劃部門繼續對接。如果已經是住宅用地,就是走國土部門的程序。

3、經營性用地必須通過招標,拍賣或掛牌方式出讓。除非這塊地你是協議出讓,就可以不用走招標、掛牌或出讓的程序。

《土地管理法》第56條 建設單位使用國有土地的，應當按照土地使用權出讓等有償使用合同的約定或者土地使用權劃撥批準文件的規定使用土地;確需改變該幅土地建設用途的，應當經有關人民政府土地行政主管部門同意，報原批準用地的人民政府批準。其中，在城市規劃區內改變土地用途的，在報批前，應當先經有關城市規劃行政主管部門同意。改變用途的大致程序1、寫個變更用途的申請，然后報送到土地局，逐級上報到主管土地規劃的副市長簽字2、然后拿著批復到規劃部門辦理規劃變更3、和土地局重新簽定土地出讓合同或者變更土地合同，然后補交土地出讓金

本人從事農村土地確權工作多年，針對農村土地方面的問題有較多經驗。

農村土地確權后，還可以申請變更嗎，注意什么？

在農村土地確權后，如果土地信息發生變動，是可以申請變更的。可根據實際情況，遞交書面的變更請求，以及證明材料和確權證書原件等，由村委會向鄉鎮土地管理部門進行申報，在審核通過后，將會回收之前的確權證書，并下發變更后的土地確權證書。

在《農村土地承包經營權證管理辦法》上，關于權證變更有明確規定：

第十五條 辦理農村土地承包經營權變更申請應提交以下材料：

(一)變更的書面請求;

(二)已變更的農村土地承包合同或其它證明材料;

(三)農村土地承包經營權證原件。

第十六條 鄉(鎮)人民政府農村經營管理部門受理變更申請后，應及時對申請材料進行審核。符合規定的，報請原發證機關辦理變更手續，并在農村土地承包經營權證登記簿上記載。

哪些問題可以申請變更？

土地確權證書上主要有兩大類信息，一是戶籍信息、二是承包地信息。戶籍信息錯誤一般包括：承包方或家庭成員名字錯誤、漏登，成員證件號碼錯誤等。承包地信息錯誤一般包括，承包地面積、空間位置、是否基本農田等信息錯誤。

綜上所述，如果這些信息后期發生了變動，都可以申請變更。

　　土地性質變更又稱為土地變性，比較典型的是農用地轉為建設用地。

1、農用地轉用必須符合土地利用總體規劃、城市建設總體規劃和土地利用年度計劃，用地單位須先向國土、規劃、建設部門征詢擬用農用地是否符合上述的各項規劃； 　　

2、進行和編制建設項目可行性論證，向建設部門提交用地申請。　　

3、用地單位持建設部門辦法的《選址意見書》向同級國土資源局提出用地預審申請。　　

4、用地單位憑國土資源局《建設項目用地預審報告書》向建設部門、環保局等辦理立項、規劃、環保許可等手續，并繳納各項審批費用。　　

5、用地單位再持以上審批文件，向原預審的國土資源局提出項目用地的正式申請。　　

6、國土資源局擬定農用地轉用方案、補充耕地方案、征地方案和供地方案等土地審批文件，逐級報有權政府人民政府審批。

農村土地互換是指同一村集體農民與農民之間相互換土地生產經營的一種方式。小時候記得阿洪家有幾塊土也是跟別人家互換過來的，我家土離他家近，他家土離我家近，土地面積差不多一樣大小，雙方協商一致就互換了。

在農村承包的土地能私下互換嗎？需要經過哪些手續？

首先，土地互換法律是允許的。

《土地管理法》規定，允許農村土地承包經營權在村集體內成員之間轉讓或互換。其中的轉讓是有償的，當然也可無償轉讓，只要承包人愿意，無償轉讓也是可以的。其中的互換是土地面積大約相等，土質差不多，承包權利人雙方協商一致，進行的土地對等調換。土地互換有利于方便農民就近生產經營，有利于土地結構合理調整。

其次，土地確權之前私自互換不受影響。

土地在沒有確權登記的時候，同村集體內的土地資料都沒有進行備案登記，也沒明確土地權利人，都是口頭上分配，大家都知道各人家土地是哪一塊就行，是村里面大家都默許認可的土地歸屬權益。同一村民之間的互相調換只需雙方協商一致，有個證人即可互相調換，做得周到一點可以簽定一張互換協議，即可互相調換。

再次，土地確權之后私自互換會受到一定影響。

土地確權后，承包人的所有承包土地都是進行備案登記的，每一塊土地都進行了圖紙設計，明確有具體承包人，如果私自互換土地經營權不會受影響，但如果遇到土地佂占賠償，賠償的權利人還是以確權證上的承包人為依據的。所以，土地確權后私自互換土地會受到一定影響。如果確實需要互換，需向村委會及土地管理部門申請變更《土地承包經營權證書》的備案資料，重新打印《土地承包經營權證書》即可。

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申請辦理變更土地登記時，應根據發生變更的不同情況，在規定的期限內向當地縣級以上土地行政主管部門提交下列文件資料：（1）土地變更登記申請書；（2）單位、法定代表人證明，個人身份或者戶籍證明；（3）土地證書或他項權利證明書；（4）地上建筑物、附著物權屬證明；（5）土地行政主管部門要求提交的其他資料。如委托辦理變更土地登記應提交土地登記委托書和委托人、委托代理人雙方的身份證明等。由于變更內容不同，要求提交的文件資料也不一樣。因此，除上述基本資料外，土地行政主管部門還要根據具體情況，確定應提交的其他文件資料項目。