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房東收取押金屬"霸王條款"

首先，租房住6個(gè)月以上的，應(yīng)當(dāng)采用書(shū)面形式。你租4年，第1年有合同，后3年沒(méi)合同，視為不定期租賃。還是別嫌麻煩簽書(shū)面合同，約束出租和承租雙方，減少責(zé)任不清引起的糾紛。

其次，民法典第七百零四條"租賃合同的內(nèi)容一般包括租賃物的名稱(chēng)，數(shù)量，用途，租賃期限，租金及其支付期限和方式，租賃物維修等條款"。

收取押金雖然是出租方多年俗成的做法，但沒(méi)有法律依據(jù)，是不平等的"霸王條款"，是"霸王條款"就該取締。

現(xiàn)房東先以打掃衛(wèi)生，后以便池漏水為借口，不退押金是非法占有他人資金行為。押金不知多少，如押金數(shù)額較大，夠成違法行為。

怎樣維權(quán)？我僅提供幾個(gè)途徑？

1.到原房產(chǎn)產(chǎn)權(quán)處，現(xiàn)不動(dòng)產(chǎn)登記中心租賃管理科，請(qǐng)求此租賃合同收取押金進(jìn)行仲裁，仲裁收取押金不當(dāng)，返還押金。

2，到原工商局，現(xiàn)市場(chǎng)監(jiān)督管理局合同管理科，請(qǐng)求裁定此租賃合同收取押金不當(dāng)，返還押金。

3，到人民法院提起訴訟。不過(guò)你負(fù)舉證責(zé)任，先交訴訟費(fèi)，麻煩事不少，自已惦量一下值得不值得，權(quán)衡利弊再做決定。

4，搜集房東是否多起退房不退押金的事實(shí)，如屬實(shí)，以涉嫌敲詐勒索行為，向公安機(jī)關(guān)舉報(bào)。

房東不退押金租房者是可以直接提起訴訟的，但是提起訴訟就要求遞交一份起訴書(shū)。

二、民事起訴狀怎么寫(xiě) 民事起訴狀范本 原告：賀×，……。被告：北京××有限公司，……。案由：房屋租賃合同糾紛。訴訟請(qǐng)求： 1、請(qǐng)求法院判令解除原告與被告簽訂的合同編號(hào)為879646的房屋租賃合同。2、判令被告返還原告房租人民幣8840元及利息。3、判令被告返還原告租房押金人民幣3400元及利息。4、判令被告返還原告中介費(fèi)人民幣3400元及利息。5、判令被告返還原告的有線電視費(fèi)198元。以上合計(jì)：15838元。5、本案訴訟費(fèi)由被告承擔(dān)。

你好 輕松租房來(lái)回答這個(gè)問(wèn)題

分情況：

1、租房時(shí)簽了合同，并針對(duì)押金部分做了說(shuō)明。如果房東不退押金，可以拿合同咨詢律師起訴至法院。

2、協(xié)商解決。當(dāng)溝通無(wú)效后可以尋找當(dāng)?shù)鼐游瘯?huì)或派出所等機(jī)構(gòu)協(xié)助解決。

針對(duì)租房的相關(guān)法律法規(guī)說(shuō)明：

根據(jù):《高人民法院關(guān)于適用〈擔(dān)保法〉若干問(wèn)題的解釋》第一百一十八條規(guī)定 當(dāng)事人交付留置金、擔(dān)保金、保證金、訂約金、押金或者訂金等,但沒(méi)有約定定金性質(zhì)的,當(dāng)事人主張定金權(quán)利的,人民法院不予支持。

需要注意的是，就算在協(xié)商無(wú)果的情況下，也不能采取違法暴力等手段進(jìn)行索要。否則不但要不回押金，還有可能構(gòu)成刑事犯罪，受到相應(yīng)處罰。

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