1、購房的面積是什么階段的，如果是預售合同上的，那么最終會以交房時候的面積為準

2、一般這種情況應該是一手房，二手房不可能出現

3、開發商通知交房的時候會快遞一份通知書給你的，上面明確具體的面積多少

4、按照通知書上的面積與預售合同的面積比照，多補少退，當然也有開發商選擇多了就贈送少了退錢的

5、不知道你描述的具體情況是什么，可以關注我再私信給我

收房時發現面積少了怎么辦？

關于這個問題，我通過近期在西安面對的實際情況，給大家方享一下，收房偏差之處所表述內容完全真實，也沒有杜撰和水分。

隨著近幾年房價攀升，大部分老百姓省吃儉用，東挪西借湊齊首付，貸款買完房子，且開始還房貸。雖然壓力很大，可以看到自己的樓盤在一點點增高，心里還是非常的欣慰。從地基開挖到主體封頂，隨后外檐外墻保溫施工，水暖電氣，消防排煙，電梯等設備安裝，乃至門窗及小區整體配套的安防設施，園林景觀，道路排水，車庫人防，通風等基本驗收完成，物業公司進駐。這個時候，令我們期盼已久的收房通知會寄至家中，按照驗房時間要求及準備的證件資料前去物業辦公地點辦理。

“歡迎**花園業主回家”的喜慶巨幅廣告矗立在正門的醒目位置，保安特勤人員維持現場車輛停放及人員秩序。有時為了烘托氣氛，各大廠商及裝飾公司現場促銷，布局在指引通道兩側，宣傳彩頁，禮品袋應接不暇。物業公司現場辦公處有專人指引，并提供必要的飲用水，點心等，業主排隊等候。查驗證件資料完成，第一項就是補差價了，補差價一般不會超過3平米，以1平米上下稍多，0.5以下居多。因為前期圖紙向規劃，建委報批，審核通過后，按圖施工，質檢監管到竣工報驗，最終戶型面積以房管局實測面積為準。大家普遍擔心的房產面積減少怎么辦？真正面積縮水的非常少。多退少補，不超過百分之三，若超過百分之三，有權利提出申請解除合同。

關于補完差價，繳納維修基金，預收一至兩年的物業管理費，車位費，采暖費，裝修保證金等暫逐一羅列啦！

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找城建局測繪部門重新測量，然后申請變更房產證面積

仔細查看購房合同關于面積差異的處理是怎么約定的。現今，開發商提供的合同大多是采取“多退少補”的約定。若您的合同有約定，從約定，否則，按照法律規定處理。