先看購房合同，如果有這樣一條:“房屋實際面積，以竣工交驗時的實際測量為準”，那么，您得房后，就應該補上多余出來的面積產生的房款；如果沒有這一條，您就占便宜了，因為買房時，你沒有要那么大的面積，房產商非要塞給您，顯然違背了雙方簽訂合同時的愿望，他們已經違反的合同規定的條款，您可以不付多出來的面積款項。

但還有一條，既然發現面積不是原來約定的大小，您又看中這套房子，合同中一般都有一條:“如出現與以上條款不符合的情況，雙方應該通過友好協商解決”，房產商會與您協商（前提是您同意協商），會談出一個雙方都滿意的解決方案，該交錢的交錢，該讓利的讓利。

不管怎樣，合同是死的，人是活的，雙方只要不私欲存身，總有解決的辦法。

新房驗房時出現面積差時，按照合同規定處理。沒有簽訂合同規定的，按照以下辦法處理：新房辦房證時,房管局測繪部門將對所有需要辦證的房屋均按原設計圖紙進行測繪丈量復核,確認無誤后把每套房屋的圖紙附在房證中,所以對房屋面積大可放心。

如今涉及到的房產糾紛不斷，在這里大家總結了商品房收房要注意的八大事項，買家在收房時應該注意這八大問題，盡可能地將一切不該發生的房產糾紛扼殺在搖籃之中。1、收房注意房款約定。房款什么時候結算，什么時候交房，應該在《商品房買賣合同》中約定好。2、物業費可以按月交《物業服務收費管理方法》規定，物業不可一次性預售一年或多年的物業費，物業費需要按月、季度或年度算，最多可以預收半年。3、物業費不能亂買家在和簽署購房合同時，可以要求開發商出示其與物業管理公司簽訂的協議。4、繳納契稅簽協議。5、先驗房再辦理手續買房有權要求先驗房再收房，驗房發現問題可以寫在驗房單上，要求開發商簽收并且解決。6、建議業主集體收樓。7、買房盡快收房。8、遇配套問題先收房房屋質量問題分輕重，開發商承擔的責任也不同。若是房子主體質量有問題，那么購房者有權要求開發商退房;若是房子只是掉灰、有細微的裂縫，那么業主可以要求開發商進行修補;若是房子的配套設施或是空氣質量不過關，那么業主可以與開發商簽訂協議，先收房，然后開發商予以解決這些問題。

謝邀。第一、房屋面積以購房合同為準，并非與鄰居對比，當然，也可以結合當初售房時的宣傳資料和其他文件進行確定你的房屋面積。第二、面積縮水可致函開發商，暫不予收房，待與開發商有處理結果再進行收房。第三、3%以內的，可要求開發商品賠償，超3%的，可解除合同并賠償，或不解除合同，要求開發商賠償。第四、縮水窗戶采光問題，要根據簽訂購房合同時所簽訂的戶型圖紙確定，如果與簽訂的圖紙匹配的，開發商不承擔責任。如果不符的，可與開發商協商，確實造成居住不適的，可要求開發商承擔修整或賠償責任。第五、如果房屋還有其他與合同不符合的，建議查清楚，一并向開發商提出。

交房的時候會有精確測量過的你房屋的面積，簡單講會有一張單子告訴你這個實測面積是多少。90平是銷售房屋時的預估面積，多退少補原則。

收房時，面積差不能超過3%。因此，如果收房時，房屋面積大于合同簽定面積，多出部分將按照合同簽定時的房屋均價進行計算補齊。當然，如果房屋面積小于合同簽定面積，開發商也需以同樣方式向購房者進行退款。(此款在《商品房買賣合同》中有規定)面積補差費=(現房測定面積*均價)-(合同簽定面積*均價)

我是造價人生，很高興就這個問題分享我的看法。如果收了房后發現室內面積不達標怎么辦？就是說實際套內面積少了，如果總面積保持不變的活，就是公攤面積大了。對于這個情況，看合同中是如何約定的，如果合同中分別約定了套內面積、公攤面積，并約定面積不符可以賠償的標準。可以依據這項規定向開發商提出費用賠償，當然如果面大了，購房也應向開發商補償相應的費用。

不過需要明確的是，合同中約定的商品房面積是預測量面積，實際面積應該依房管局頒發的不動產證上載明的面積為準。載明面積與合同面積有差異的，應按合同相關條款約定進行費用補償。

希望以上意見對你有幫助。