根據《合同法》，對方屬于違約行為，你們有權解除合同，要求對方承擔違約責任；也可以要求對方履行合同，將你們的履行期限順延。您可以向法院起訴，來實現以上您的權益。

被告應當履行生效判決確定義務。被告不履行的，原告可以申請人民法院強制執行。如果被告有財產仍拒不執行，法院可以制裁處罰。

這要看具體情況， 如果是房屋租賃合同，要看出租人是否有實際的房屋需要出租。 如果有的話， 現在如果房屋無法進行出租， 出租人又不退還租金的，這是屬于一般的民事糾紛， 構不成刑事詐騙。作為承租一方可以依據合同約定去法院起訴，要求出租人返還租金及承擔違約責任。

但是如果出租人實際并沒有房屋出租， 而是欺騙承租人， 并與承租人簽訂房屋租賃合同，收取租金，這種就有可能涉嫌合同詐騙，建議承租人盡快報警處理。

1、簽訂合同就應當履行，否則就是違約，違約應當支付違約金；2、沒有履行合同，不能報案，可以到法院起訴。

感謝邀請

您提出的這個問題可能連基本法律常識都不清楚，簡單用通俗語言給您介紹一下：

1、你提出的不履行合同，合同必須是有效合同，雙方在平等地位下自愿簽訂的，且不損害國家、集體和第三方利益。這類合同屬于民事案件，一方不履行，就要請法院判決，一方不履行判決，就要請法院利用國家權力，逼他履行。國家對于這類案件是不告不理的。

2、合同詐騙，是有人虛構合同，拿沒有的合同或者不能履行的合同騙錢，這類屬于刑事案件，遇到這種情況，你只要報警，剩下就有國家管了，公安調查取證，檢察院提起公司、法院判刑，當然騙你的錢屬于民事部分，法院也會一并判決。

3、兩者區別在哪里呢？民事案件類型，不履行坑的是你一個人，而且簽訂合同時你情我愿的，而刑事案件類型，可能坑所有人，簽合同時候不清楚請示情況，所有國家來打擊。

兩者比較容易區分，只能查明并提供相關證據，證明簽合同時候是不是存在欺騙（不存在或者根本不能履行）。當然，很多時候你覺得是詐騙，但是提供不了證據，警方是不會隨意立案的。只能告訴你是民事糾紛，自己去法院起訴。

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