看劃撥時的協議，一般情況下是可以， 劃撥土地如何轉為出讓土地 1、以劃撥方式取得的國有土地使用權需要轉讓的，應當報有批準權的人民政府批準（一般為土地所在的市、縣人民政府）。準予轉讓的，應當由受讓方辦理出讓手續，繳納土地出讓金。應繳出讓金最低不得低于該出讓土地價格的40%。 2、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年；工業用地50年；教育、科技、文化、衛生、體育用地50年；商業、旅游、娛樂用地40年；綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。 3、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。

劃撥性質的國有土地證過戶時可以改為出讓性質。需要提交申請審核，以及繳納土地出讓金。《中華人民共和國城市房地產管理法》：第四十條　以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國家規定，報有批準權的部門審批。有批準權的部門準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產報批時，有批準權的部門按照國家規定決定可以不辦理土地使用權出讓手續的，轉讓方應當按照國家規定將轉讓房地產所獲收益中的土地收益上繳國家或者作其他處理。第四十一條　房地產轉讓，應當簽訂書面轉讓合同，合同中應當載明土地使用權取得的方式。

一、劃撥用地可以轉讓。二、劃撥用地轉讓的處理方法土地使用者需將劃撥土地使用權進入二級市場用于以下行為的，必須辦理出讓手續：1、將空地整幅地塊的劃撥使用權轉讓或部份分割轉讓;2、將一幅地塊內的劃撥土地權連同地上建筑物整體轉讓或部份分割轉讓;3、抵押劃撥土地使用權后，因不能履行抵押合同而導致土地使用權轉移;4、以劃撥土地使用權為條件與他人合資合作建房，獲取房產分配或其他經濟收益;5、以其他形式轉讓劃撥土地使用權的。6、《中華人民共和國城鎮國有土地使用權出讓和轉讓暫行條例》第十二條規定了不同用途的土地使用權出讓最高年限：其中居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅游、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。所以具體地塊的使用年限是按上述規定，在土地出讓合同中約定的，不一定都是70年。7、劃撥土地補辦出讓手續的，出讓年限自出讓合同簽訂之日起算。《房地產管理法》第三十九條第一款規定“以劃撥方式取得土地使用權的，轉讓房地產時，應當按照國務院規定，報有批準權的人民政府審批。有批準權的人民政府準予轉讓的，應當由受讓方辦理土地使用權出讓手續，并依照國家有關規定繳納土地使用權出讓金。

根據協議出讓國有土地使用權規范，劃撥土地使用權轉讓，必須申請，經縣級以上人民政府批準，國土部門出具《劃撥土地使用權準予轉讓通知書》，確定底價后，以公開方式掛牌確定出讓價格和確定權利人。 因此，經市縣國土部門批準，劃撥土地可以轉讓，其房屋也可以辦理轉讓手續。