辦理房屋預告登記需要如下資料：房屋登記申請書、申請人的身份證明、已備案的《商品房預售合同》、當事人關于預告登記的約定以及其他必要材料(如首期款收據等)

預告登記指當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，而按照約定可以向登記機關申請預告登記。如在商品房預售中，購房者可以就尚未建成的住房進行預告登記，以制約開發商把已出售的住房再次出售或者進行抵押。物權法第20條規定：“當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。預告登記后，未經預告登記的權利人同意，處分該不動產的，不發生物權效力。 ”“預告登記后，債權消滅或者自能夠進行不動產登記之日起三個月內未申請登記的，預告登記失效。”當事人簽訂買賣房屋或者其他不動產物權的協議，為保障將來實現物權，按照約定可以向登記機構申請預告登記。辦理預告登記所需要件如下：

1.預購商品房預告登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)已登記備案的商品房預售合同原件;(4)當事人關于預告登記的約定原件;(5)預購人單方申請預購商品房預告登記的，預售人與預購人在商品房預售合同中對預告登記附有條件和期限的，預購人應當提交相應的證明材料;(6)設定在建工程抵押的房屋，需要提交抵押權人同意房屋買賣的證明材料。

2.預購商品房抵押權預告登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)抵押合同原件;(4)主債權合同原件;(5)預購商品房預告登記證明原件;(6)當事人關于抵押權預告登記的約定原件;(7)已設定在建工程抵押權的，提交抵押權人放棄抵押權的證明原件。

3.房屋所有權轉移預告登記房屋抵押期間，抵押人轉讓房屋的所有權、申請房屋所有權轉移預告登記的，除提交本項規定材料外，還應當提交抵押權人同意抵押房屋轉讓的書面文件原件、他項權利證書原件、抵押權注銷申請書原件;(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)轉讓方的房屋所有權證;(4)房屋所有權轉讓合同原件;(5)當事人關于預告登記的約定原件(轉讓合同中已有約定的除外)。

4.房屋抵押權預告登記已辦理房屋所有權登記或房屋所有權轉移預告登記的房屋，可以辦理房屋抵押權預告登記。(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)主債權合同原件、抵押合同原件;(4)房屋所有權證或房屋所有權轉移預告登記證明原件;(5)當事人關于預告登記的約定原件(抵押合同中有約定的除外)。

5.預告登記的變更登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)預告登記證明原件;(4)變更事實的有關證明文件原件。

6.預告登記的注銷登記(1)登記申請書原件;(2)申請人身份證明;(3)預告登記證明原件;(4)證明預告登記的房屋權利終止的證明材料原件。

土地證（資料）

1．契稅復印件

2．購銷合同

3．身份證復印件

4．購房收票復印件

費用：

1.契稅總價1.5%>90㎡1%

2.印花稅總價0.5%

3.土地登記費200元/本

4.土地證登記及工本費70元/套

房產證(資料)

1.土地證

2.契稅原件(第四聯)

3.公共維修基金

4.發票原件

5.身份證復印件

a.未婚需提供單身證明

b.已婚需提供結婚證及雙方身份證復印件

c.離婚需提供離婚證及財產分割協議

6.申請表

費用:

1.新建住房轉讓費3元/㎡

2.工本費80元/套

3.測繪費1.2元/㎡

4.有貸款的,監證評估費0.3-0.5‰及80元/本,他項權證工本費.

5.公共維修基金,總價0.5%

有些條款得根據你城市的相關政策來的。

1、商品房買賣合同登記備案后，購房者可以和開發商在預售合同中合同約定預告登記。

2、約定后，購房者到房地產管理部門進行申請，經過受理審核后，由房產管理部門記載于登記簿，購房者交費后領取登記證明。

3、辦理登記預告需要提交的材料有：預告登記申請書；申請人的身份證明；已登記備案的商品房買賣合同，以及當事人關于預告登記的約定；買受人單方申請預購商品房預告登記，出賣人與買受人在商品房買賣合同中對預告登記附有條件和期限的，買受人應當提交相應的證明材料；其他必要材料。