.png)
.png)
北京商鋪出租或轉(zhuǎn)讓_商鋪出租轉(zhuǎn)讓，有哪些網(wǎng)站？
特邀律師
咨詢不收費(fèi),免費(fèi)提供專屬維權(quán)方案!
實(shí)體店經(jīng)營(yíng)之路是越來越有潛力的，為什么現(xiàn)在有特別多的實(shí)體店經(jīng)營(yíng)者說難了，倒閉了，只是實(shí)體店的經(jīng)營(yíng)者的類型，和實(shí)體店的形式發(fā)生了變化，簡(jiǎn)單地說，就是誰做實(shí)體店？做什么樣的實(shí)體店？這才是我們思考的，打個(gè)比方，小的時(shí)候在農(nóng)村，如果有一家人有牛，那就是特別強(qiáng)的生產(chǎn)力，后來村子里面有拖拉機(jī)了，有拖拉機(jī)就能夠種更多的地，再后來呢，全部是自動(dòng)化了，現(xiàn)在一個(gè)人可以中一個(gè)村子的地，就是我們常說的個(gè)體散狀經(jīng)濟(jì)，向集中型規(guī)模型升級(jí)，很多農(nóng)村個(gè)人種地不賺錢，但類似于大的集團(tuán)型的現(xiàn)代化的，確實(shí)非常有潛力的！
我們的經(jīng)濟(jì)由40年前的個(gè)體，分散型，經(jīng)過這么多年的發(fā)展，變成了共享型，規(guī)模型，集中型，我們的創(chuàng)業(yè)早已不是以前的傻子瓜子，老干媽了，這種成功具有歷史的特征，單純的靠賺差價(jià)，倒買倒賣，已經(jīng)無法適應(yīng)實(shí)體店的互聯(lián)網(wǎng)轉(zhuǎn)型，再有一個(gè)問題，實(shí)體店的經(jīng)營(yíng)者的角色發(fā)生了全新變化，也就是說未來的實(shí)體店一定不是單純的個(gè)體小老板行為，傳統(tǒng)的思維無法適應(yīng)實(shí)體店的發(fā)展！
在北京的都知道，北京各大大型商場(chǎng)，都在積極轉(zhuǎn)型，全新的實(shí)體經(jīng)濟(jì)，無論是vr智能化，還是深度互聯(lián)網(wǎng)社交化？還是轉(zhuǎn)型新零售？都證明了實(shí)體經(jīng)營(yíng)一定要符合全新的經(jīng)濟(jì)發(fā)展，我們這么多年，傳統(tǒng)的實(shí)體經(jīng)營(yíng)者小商小販的思維一直無法突破發(fā)展，所以現(xiàn)在開店呢，有兩個(gè)建議，一是從小做起，哪怕就是一輛餐車，店面要小，成本要低，能夠滿足一家老小的基本生活，這種實(shí)體是可以的，另一種是做好布局，系統(tǒng)化規(guī)劃，做好前端，做好生態(tài)鏈，利用好全新的互聯(lián)網(wǎng)思維，互聯(lián)網(wǎng)工具，這就是全新實(shí)體店面的發(fā)展，你認(rèn)為你應(yīng)該走哪一條路呢？
我是孫洪鶴，每天都給大家分享創(chuàng)業(yè)相關(guān)的短視頻，我@孫洪鶴 對(duì)實(shí)體店是充滿信心的，希望大家互動(dòng)成為朋友
門面房很多時(shí)候業(yè)主買來并不是自用的，因此也就需要考慮出租的問題。那么門面房出租和普通住房出租有什么不同?應(yīng)當(dāng)注意哪些注意事項(xiàng)?首先，門面房出租務(wù)必要簽訂“門面房出租合同”，雙方簽字蓋章。出租合同是日后確定雙方權(quán)利義務(wù)、解決糾紛的重要憑證。其次，雙方要事先約定好租金，這也是租房中雙方最關(guān)注的問題，包容馬虎。再次，可以約定合理的押金，主要用于抵充承租人應(yīng)當(dāng)承擔(dān)但未繳付的費(fèi)用。因?yàn)樯啼佭m應(yīng)的電費(fèi)、水費(fèi)、物業(yè)管理費(fèi)等費(fèi)用比較高，建議可以將押金適當(dāng)定高一些，以免不夠抵充上述費(fèi)用。如果真的出現(xiàn)了押金不足以沖抵費(fèi)用的情況，出租人可以要求承租人在一定時(shí)間內(nèi)補(bǔ)足，否則承租人將承擔(dān)違約責(zé)任。另外，在門面房出租的合同中，經(jīng)常會(huì)出現(xiàn)免租裝修期，主要是由于承租人在交房后需要對(duì)房屋進(jìn)行裝修，實(shí)際不能營(yíng)業(yè)。此種情形下，經(jīng)雙方約定，出租人同意不收取承租人裝修期間的租金。但一般情況下，只免除租金，水電氣等費(fèi)用還是應(yīng)當(dāng)照付。
你應(yīng)該先搞清楚幾個(gè)問題！
1、你想做什么方面的生意？
2、找店鋪，你可以找中介，他們會(huì)向房東收一個(gè)月的房租做代理費(fèi)。
3、你也可以自己找，在大街上溜達(dá)，有的店鋪想轉(zhuǎn)讓或者想出租，窗玻璃上會(huì)帖著條子留著電話，你打電話就可以聯(lián)系房主，跟房主商量。
4、店鋪的付款方式一般都和民宅的租賃一樣是一個(gè)月的押金和三個(gè)月的房租一起交
5、選擇的時(shí)候要注意地理位置，不是客流量大就是黃金位置，主要得看周邊客戶的消費(fèi)檔次。客流量大的地方也許周邊的人都很窮，消費(fèi)不起你的產(chǎn)品。
6、投資的時(shí)候不要輕信加盟，最賺錢的永遠(yuǎn)是最高高層。
7、在高校附近不錯(cuò)，海淀的八大學(xué)院你知道在哪吧，那里學(xué)生多，如果你的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目能吸引學(xué)生的話。
8、東三環(huán)白領(lǐng)多，消費(fèi)檔次高，但是店鋪?zhàn)饨鹳F，而且你的經(jīng)營(yíng)范圍也得對(duì)他們的胃口
9、三環(huán)到四環(huán)這個(gè)概念太籠統(tǒng)了。南三環(huán)和北三環(huán)的租金差遠(yuǎn)了 北京的地形和消費(fèi)檔次你了解嗎？你首先確定你的經(jīng)營(yíng)項(xiàng)目，然后選擇地理位置必須合適你的項(xiàng)目。
10、月租金會(huì)從2000塊錢到上萬不等，因?yàn)槟先h(huán)和北三環(huán)差距很大，東三環(huán)西三環(huán)也是一樣，臨街店鋪的價(jià)格取決于它的位置。
注意事項(xiàng)：
要求對(duì)方提供房產(chǎn)證，并注意房屋使用用途
核對(duì)房產(chǎn)權(quán)利人是否是和你簽訂合同的那個(gè)人
推薦使用房天下的3Fang APP。專門做商鋪?zhàn)赓U買賣的。
