這個要看題主有沒有在中介的看房單簽字，如果簽字后私下內和房東成交，這種也算違規，中介有權要求相應的中介費用。

這種私下成交單就是中介所說的"逃單"，中介會了避免這種現象，在邀客戶免費看房前，都會讓客戶先簽一個看房帶看單，這個帶看帶如果客戶不簽字確認，中介人員一般是不會帶客戶看房的。

上面的是第一步，客戶簽看房帶看單后，帶看單上面有相應的約束機制，內容大意是，中介提供免費帶看服務，如果客戶在帶看后，私人和房東簽約就屬于客戶違約，中介有權要求索要中介費的（這個時效性一般是3個月）除非在中介看房3個月以后，這個時效性一過，中介帶看房的這個期限一過，這時候如果客戶能找到房東直接面談簽字，理論上是可以的。

說簡單點，中介看房前如果在看房書簽過字，客戶如果耍小聰明，后續找到房東私下簽約來逃中介費，這種中介一般都有專門的法律顧問，會被直接起訴的，所以不管從道德層面還是法律層面，不建議在看房帶看單簽字后耍小聰明。（讓中介留下話柄）

如果題主不利用中介掌握的資源和信息，單獨能找到房東走二手房買賣交易，也行，不過二手房交易，中介買賣房考慮問題相對全面，能夠規避一定的風險，個人根據情況靈活選擇即可。

賠錢，中介跟你簽訂獨家協議，就是看好你的房源出售不是問題，想把房源控制在自己手里。多數中介在簽訂獨家前，會對你的房子進行一個評估，認為價格低好出手才會跟你簽獨家，而且會收你的房證契證，最重要的是寫明你如果我違約私下成交的話賠償事宜

當問到這個問題的時候，我的回答是可以的。因為當你沒有簽任何協議的情況下是可以買方和賣方私下簽的，因為暫時還沒有相關的法律約束雙方竊取中介公司資源。

首先我說一下“中介費“的組成部分，中介費可以分為3種費用。

一 、 是信息費，說白了你找中介公司看房。看的房源是他們自己獲得的信息而不是你一開始就聯系得到房東，然后找中介公司跟著你去看房子的。

二 、 是人工費，這個好理解就是

人家帶你去看房，帶你去過戶，帶你去準備資料等。

三、資產保障，作為第三方公司應當保障買賣雙方的資產安全，還有起到規避風險的指責。比如在買賣過程中買賣雙方在協議之外收到財產損失第三方應協助對方維權并且有可能受到賠償。

這個也就是中介費的又來，再說會來。小編的意思就是，讓經濟人給你匹配房子然后再讓人家一套一套的帶你去看、去選、去介紹還有的還要讓人家把價格給談好。最后自己跑去私下簽了合同還告訴別人那個給我找房子，帶我去看房子、給我選、給我介紹、幫我談價的人是個壞人黑心低賤國家應該取締這個行業，是他們讓房子貴的買不起。(不要說我浮夸，這些需要是每一個中介帖子后面都會充斥著的)。

換種表達方法，就好比你去買了一車蘋果400元。每天拉到拉著去街上叫賣，擔心影響口感還要遮風擋雨，每一個人過來你都笑盈盈的給他介紹有人路過還問問他買不買。你只想賣408元而且到自己手中的有可能1塊錢都不到，賣出去后我還要負責把蘋果給你洗干凈保證你吃了不得病。而提問的的人呢不僅用400元拿走了你的蘋果還到處說你是個奸商一車蘋果就掙8元錢。

以上是我對問題的看法，以下是我對私下簽到風險的稱述。私下簽單沒有完善的合同和對買賣雙方信息的掌控，有可能遇到查封房抵押房影響過戶。再一個雙方不守信用有可能收了定金不過戶，或者是過戶之后不去拿房產證做抵押導致客戶根本收不到尾款等等。

說明一下省份，我所從事的就是不被好些人認可的職業“中介“。曾經想過放棄，但是上司告訴我既然要做銷售就應該做好被人誤解別人罵的準備。你們可以罵我了

不用的。

不過這樣你自己要注意，那個人是否是原房東。

還有其他房子相關問題要自己了解清楚。

居間協議怎么約定的？

一般中介公司為了防止這種情況發生，都會在居間協議里面約定規避“跳單”條款，該類條款是關于客戶跳開中介公司的違約責任條款，并不是指中介公司只要帶人看了房，無論成交與否，中介公司均可獲得傭金，而是指中介公司履行帶看房的報告義務后，委托人如有惡意逃避傭金支付行為的，應當支付相當于傭金的違約金。

如果約定了這類條款，可以直接根據合同約定追究對方的違約責任。

當然中介公司仍應舉證自己盡到了應盡的合同義務，以及結果與中介公司行為的因果關系。

是的。只要你們已經結婚屬于直系親屬都可以算是投訴有效。都要賠償違約費和承擔起訴所有費用的。希望可以幫助你。圣誕快樂。

二手房我有過交易的經歷，這方面可以說一下

一般來說，中介在你看完房子以后會讓你簽一個單子，就是看房方面的確認單。如果你簽了的話，那么這個房子如果最后你交易了，等于是跳了中介，中介就可以去法院告你。

一般來說，你可以和房主直接就這個事情面談，很多中介都是這樣做的，很可能你找的中介不規范，因為他報價來說有15萬的差價。實際上我的經歷是在中介和房主直接面談，最后談好價格了，再在中介那里簽訂一系列的協議，因為你和房主直接面談的話，這樣中介就沒有賺差價的可能。

當然，獲得房主的真實報價這是你的權利，這方面你應該保留證據，中介的義務來說，就是應該提供真實的價格而不是虛報的價格。

對此，我的建議就是你先和中介聯系下，要求中介要你我房主直接面談，保留證據。如果中介不同意面談，你可以直接和房主簽訂協議。如果以后中介找你麻煩，你可以拿出當初不同意你和房主面談的證據，同時也拿出中介報價虛報的證據，這樣最壞的情況就是你還是按照房屋的成交價給中介中介費。