這個一般會在存量房（即二手房）買賣合同的附件（即附加條款）中約定，過戶前也可以作物業交割，一般在過戶當天，買賣雙方過完戶后即可辦理物業交割、交鑰匙。只要雙方約定好，什么時間交鑰匙也可以。

二手房交易的交樓時間是雙方約定的。原則上講是過戶當日交鑰匙。但是一般實際操作中，大部分是賣家收到全款才交樓。他的要求是合理的，你不用當心了，過完戶，房子名義上就是你的了。應該是賣家當心能否拿到尾款才對。除非碰到國家政策調整，銀行銀根緊縮，不放款給賣家，一般是不會的。目前國家政策還是比較寬松的。所以你還是不用當心。提醒你在注意幾個問題：時間比較長：新房產證15個工作日下來，送到銀行抵押需要15個工作日。加上節假日40天。交鑰匙時候，要結清水電費，物業費，電視費等。還有就是水電數字電視過戶到你的名下。

要是一次性付款的，過完戶當然就可以交接拿鑰匙，如果要貸款，要等貸款到位，賣家拿到錢才能交房拿鑰匙

過戶不交鎖匙房東不給是對的，因為現在買房人錢不是直接給房東的，有些省是把一部分錢交到交易所托管，然后在打給賣家，還有一部分錢因為貸款沒到賣家手上，鎖匙千萬不能給買方，因為放貸漫，不只幾個月，才能到賣家，這時就要吹買家去到銀行，吹錢，把鎖匙提前給他，他就不會問事，這時賣家是很激，最后坑的不是賣家嗎，所以錢不到位不給鎖匙，等錢到位一起面對面交接，這樣大家都放心。