你可以在58上看安選房源，一般都是個人業主發的。也可以去小區找保安聊天，了解一下有沒有業主要賣房的。還可以到小區告示欄看一下有沒有貼告示的。不過不建議你不通過中介買房，因為里面有很多很專業的東西，我們老百姓不知道，你碰上一個誠心賣房的業主還好，碰上一房二賣，或者那種有糾紛的房子就麻煩了

感謝邀請：

房地產市場非常的復雜，在買房的時候，很多情況下我們都需要通過中介。

然而通過中介買房需要繳納一筆中介費，于是很多朋友在問，買房可以不要中介嗎？

今天我們就一起來聊一聊買房，到底可不可以不要中介？中介在買房過程當中起到了什么作用？

一，中介在買房過程當中起到了怎樣的作用？

不管是購買二手房還是購買新房，其實很多時候我們都需要和中介接觸，或者說和房產銷售接觸。

但不管是房產中介還是房產銷售，在我買房的過程當中，都是起到輔助買房的作用。

那么這些中介在我們買房的時候，到底能起到哪些作用呢？

第一，匹配房源。

中介在我們購房過程當中，起到的第一個大作用就是幫助我們的買房人群匹配房源。

畢竟不同的人實際情況是不太一樣的，手里的資金也是不太一樣的，他們買房的標準就不盡相同。

而房子又特別的多，需要靠中介掌握買房客戶需求過后去一對一的匹配，縮短看房周期。

第二，輔助交易。

另外當你看好一套房子過后，決定買的時候，中介在交易的過程當中，也可以起到輔助的作用。

作業可以幫助你交易，也可以幫助你回避一些交易過程當中，可能出現的合同糾紛和經濟損失。

總之一句話，中介在交易過程當中起到了一個輔助的作用，畢竟房地產非常的復雜，很多朋友搞不動。

……

的確如此，房產中介在買房過程當中起到了這樣的一些作用。

當然了，前提是你要找到一個相對有經驗，而且還比較靠譜的中介。

一些從業經驗不足的中介，在交易的過程當中，其實起到的作用并不大，僅僅只能帶你看房而已。

二，買房可以不要中介嗎？

房子涉及到的金額特別大，購買一套房子對大部分家庭來說，都是一件特別困難的事情。

所以在買房的過程當中，很多朋友為了節省中介費，常常會有一些疑惑，是不是我們可以不要中介自己去買房？

那么買房真的可以不要中介嗎？我們可以自己購買嗎？

第一，不要中介的情況。

如果你是購買新房，那么是完全可以不要中介的，可以自己鎖定對應的新房去售樓處直接購買。

因為售樓處有對應的模板，可以看到房屋的具體配套，戶型，樓層，還有售樓小姐的介紹。

在買二手房的時候，如果你自己也是相應的從業人員，在買房這塊比較有資源有經驗，那也是可以不要中介的。

第二，要中介的情況。

另外如果你是去購買二手房，并非購買新房，自己也是第一次買房或者說買房經驗特別欠缺。

那么我建議你不要超過中介買房，還是要找一個經驗相對豐富的中介。

二手房相對來說還是比較復雜的，我們需要中介去幫我們把控一些風險，比如房屋是否存在抵押，以及交易過程當中的糾紛。

……

的確如此，買房是不是需要中介，我覺得還是要根據個人的實際情況來決定。

一般情況下絕大部分朋友買房都是需要通過中介的，一方面是為了節約時間，另外一方面是為了規避一些簡單的風險。

畢竟房子涉及到的金額特別大，如果一個環節稍不注意出了問題就會給我們帶來很多的糾紛和損失。

三，小結

總的來說，存在即合理，房屋中間的存在也是比較普遍的，尤其是在二手房市場里面。

對一些第一次買房的剛需朋友，或者說一些買房次數相對較少，沒有太多資源的朋友，還是需要通過中介的。

而即便是你非常有經驗，也有自己的人脈資源，買房的時候也可以要中介適當的壓壓中介費。

這樣的話把你節約下來的時間，用在其他賺錢的事情上可能會更有意義。

畢竟每個人的收入情況是不太一樣的，如果你的收入非常的高，你完全可以花錢辦事，省時省心。

而我們作為購房者，也不要老是排擠中介，有一些中介還是特別有經驗的，有一些中介還是特別靠譜的。

我是@重慶地產視野 重慶樓市老司機，十余年房產投資經驗，熟悉重慶各區房產價值，板塊輪動，購房貸款政策，購房知識，時常還要分享重慶樓市一線動態，我們一起交流，一起成長吧！

你想找一套好一點的房子，然后又怕被坑。

其實這個坑那他的意思就是說你比如說買了一樣東西覺得不好，然后又付了錢，然后你會覺得，嗯，被商家坑了被某某坑了，但是如果說是物超所值，你付了錢東西你又非常滿意，或者說價格稍微會高那么一點，你也會覺得很值得，你就不會覺得有坑的存在。

首先現在的房產資源到處都是，不管說你在哪座城市，我想基本上房地產這一塊兒發展的都是非常好的。你想找一套好的房子，應該是大把大把的有。好一點兒的房子無非就是他的一個地段，他未來的一個價值，它的一個可比性。然后它的朝向采光，呃居室的一個面積還有居室的一個結構。價格等！其實這些東西還是蠻關鍵的。比如說地段你是想選擇喧鬧一點的，那就是中心，你選擇安靜一點的那就呃，稍微離這種市中心遠一點的。但是這個未來的一個價值，你還要去看這個開發的一個地方，它未來的一個開發情況，比如說未來他的一個規劃要打造成什么樣的一個環境很重要。像現在的話，新開發出來的這些地方有的也會打造成一個商業圈，然后它的房價就開始蹭蹭蹭的往上漲。那你買的房子的話也會跟著這個漲上去，那就買得非常好。并且說相對來說的話，買的時候價格也便宜，成本不會太高，那利潤空間就大，這種就是處于一種，而我要投資房產這樣子的一種想法。或者說不管投不投資，總是希望自己的房子它的一個升值空間越大越好，這樣對于自己來說他總是有利無害的。但是你買在市中心的話，這種情況就完全是相反的，它的本身的一個價值就比較高，然后成本就會提高，那你賣出去的一個價格高還是那么高，相對來說利潤空間就沒有那么大。可能唯一的一個好處就是一開始比較方便。但是隨著現在基礎設施完善的一個速度來看的話，一些新興的一些小區建起來過會兒超市啊，學校啊，醫院啊，這些都會很快的去完善，所以說買房不管買在哪里，他都會考慮到基礎設施的進一步加快去建設，這樣的話都會變的很方便。

然后還有一個就是朝向我覺得也非常重要。房子朝向的一個問題，我想應該是全國大部分地方都會很在乎這個東西。像很多農村的話，就是呃建房子首先要看一下那個風水。一般情況下都是坐北朝南。因為風水方面我也不是很懂，但是朝南的房子他有很多好處，早上和下午都可以曬到太陽，所以說朝南的房子采光非常好。然后特別是遇到那種陰雨天，像南方陰雨天比較多，那種長時間沒太陽就衣服很難晾干。并且說像有的人喜歡養養花花草草啊，這種采光好的房子的話也有利于這些。還有一個就是從風水上來說的話，采光好的房子感覺人住在里邊就不一樣。比如說心情會變好，然后會有利于身體的健康，不會潮濕，那么對于人的一個這種氣運的話就會有增長。啊，反正就是那種家和萬事興那方面的一個意思。然后其他的話就看自己的一個愛好了，比如說戶型啊，戶型結構這個主要看個人喜歡緊湊一點的呀，然后呃開一點的呀，這個都是看自己的一個喜歡的。然后我還有一個樓層，嗯，像一般的房子的話，呃，頂上那幾樓啊，它會稍微貴一點。但是最好不要買最頂上那一層，比如說40層樓的房子最好買39層，這樣是最好的。因為如果說房子頂上他的防水做的不夠好的話，40層樓很容易漏水。到時候居住的話也會受到很大的影響，也非常麻煩。誰都不希望熱做進去這里也有問題，那里也有問題。總之買房子他不是一件小事兒，嗯，各方面都要應該去注意一點，比如說哪個房地產公司啊，這些也很重要。然后哪個物業公司啊？這種他們的一個服務啊。如果說你買的房子到時候物業公司不好的話，這種服務效率又低哦，問題會有非常多，那你弄得非常頭痛的。

還有一個就是題主有提到這個中介啊。中介的話我想說一下啊，因為我之前也干過，嗯，雖然說沒干多久，但是至少對里邊的一些東西還是了解一點。中介的話不敢說哪一套房子啊，只要能通過各方面的一個手段把它賣出去就可以了，不會說誒，跟你說這套房子哪里不好啊，哪里怎么怎么樣啊，把問題都擺到明面上來是不可能的，永遠都會把好的推出來。就是不好的也說成好的，壞的說成好的。因為中介賣房子是有提成的，是有傭金的，所以說難得賣一套房子出去賣出去的話呃有傭金拿，所以說會各方面的去找好的地方來說，來誘導買房的人能夠定下心來安心下來買房子。所以我建議買房的人最好自己到售樓部去直接聯系售樓部的人員，然后選一套自己滿意的房子。做什么事情都要自己有主見。買房的時候也不要聽售樓部怎么說，他們都是胡說八道，胡言亂語，反正都會各方面的說好。所以最終還是要你自己認為這套房子你很滿意的情況下你才會交定金。不然到時候房子買下來是聽其他人員跟你說這里好那里好你才買的話，如果到時候出現問題你又會覺得被坑掉。

自己覺得好才是真的好。自己滿意，即使再貴也不會覺得被坑。

買新房的話，自己先了解一定的買房知識。以及從網絡了解一些開發商賣房常用套路，避免被騙。然后根據自己需求去滿足自己需求的樓盤了解。

買二手房的話，如果是親戚朋友的房子，或者經過親戚朋友介紹的，可以很清楚了解房子的情況下可以購買。

如果不經過熟人的話不建議自己購買二手房。因為如果二手房涉及抵押，糾紛的情況，不經過中介自己很難處理。經中介的房源，中介一般有一定的房源調查渠道，經驗。找中介的話可以一定程度的規避。

雖然有的中介名聲不是太好，但是不是全部。存在即有需求！

個人建議 專業知識不懂最后 找中介 房屋如果條件不夠打了款 過不了戶 糾紛誰處理 每個行業都有存在的價值

2016年9月份，為了照顧兩個孩子和爸媽，在原來房子的小區選了一套房子，我們家的情況與您一樣，如果找房屋中介的話中介費20000元。

因為是同一個小區，并且我們家是全款，之前也有過兩次購房經驗，所以就沒有尋找中介!

第一步、您需要先審查對方的房產證和房主身份證，去房產部門查詢房屋是否有抵押等特殊情況，北方的話需要看取暖費是否欠繳。同時需要查詢對方房屋維修基金的單據原件，如果對方房屋正常居住，則不需要查看水電費！

第二步，您需要找一個房產中介，要一份電子版的購房合同，然后逐條閱讀修改！主要關注交房日期，贈送家電等明細、違約責任，付款方式。

第三步，簽訂合同后，去雙方指定銀行辦理一個三方監管賬戶，約定只有三方蓋章（購房雙方和銀行）才能提款。注意轉款時一定要對方的收款收據，并需要按手印！

第四步，去當地房產交易中心咨詢過戶需要準備的資料，去國稅機關辦理交稅，交稅后辦理過戶手續。

第五步，房產證過戶后，去銀行辦理資金劃轉！然后交房！

建議您身邊有房產中介的朋友，給一筆咨詢費或者請一頓飯，讓他再幫你把把關！希望你能買到稱心的房屋，記住啊！房屋順利過戶才是最重要的！

房屋買賣，都要到當地的不動產登記中心辦理轉移登記手續，以我在不動產登記中心工作的經驗：

1、買賣雙方，到不動產登記中心，在不動產登記中心工作人員的見證下（含拍照），現場簽訂《房屋買賣合同》，填寫統一模板的《不動產登記申請書》。

2、然后再到稅務局繳納相應的稅費（現在稅務局，和不動產登記中心，都在政務中心的一棟樓里面）。

3、買賣雙方帶上各自的身份證件，和上面的房屋買賣合同、稅票，宗地圖和房屋分戶平面圖各準備兩張，就可以辦理登記了。5個工作日內就可以領到證書。

4、如果還需要做不動產權籍調查后，再提供測繪成果的，另當別論。

以上流程各個地方可能略有不同，但大同小異。

以上分析，希望對您有用，多多交流。更多互動，關注我的頭條號，謝謝！

建議不要跳過中介，因為中介簽的合同是有受法律保護的，私下找熟人簽容易出問題，而且法律也不保障