租房子需要注意的事項：

1、關于房子的費用問題，目前都是房主承擔物業費和取暖費（北方），其他的水電煤氣等日常生活的費用由你承擔；

2、房租的付款形式，目前大多采取押一付三，不過你也可以和房主商議其他的付款方式；

3、看房時檢查下房子的狀態，特別是一些有問題的家具、家電，都應該及時寫在合同中；

4、簽訂和同時，對房屋的緣由物品一定要檢查清楚，以免多寫；

5、關于鑰匙等細節的問題，和房主溝通好；

6、對于例如拆遷等不可抗力情況下對房子的處理；

7、違約責任一定要寫清楚。

首先要看自己想租哪種程度的房子，房間里原本就有哪些東西，對于一日三餐都是在外面吃的來說，不需要準備太多的東西，帶好被褥，洗漱用品就可以了，需要注意:1.對于女孩子來說安全最重要了，一定要勤檢查門窗；2.衛生方面，衛生間是否公用的，離房間遠不遠；3.水表電表是否獨立的；4.押金是否合理；5簽合同是有無不平等條約。

低價是最好的方法，合同條款要完整全面，押金是保障。

根據《城市房屋租賃管理辦法》：第十三條 房屋租賃實行登記備案制度。 簽訂、變更、終止租賃合同的，當事人應當向房屋所在地直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門登記備案。 第十四條 房屋租賃當事人應當在租賃合同簽訂后30日內，持本辦法第十五條規定的文件到直轄市、市、縣人民政府房地產管理部門辦理登記備案手續。 第十五條 申請房屋租賃登記備案應當提交下列文件： （一）書面租賃合同； （二）房屋所有權證書； （三）當事人的合法證件； （四）城市人民政府規定的其他文件。 出租共有房屋，還須提交其他共有人同意出租的證明。 出租委托代管房屋，還須提交委托代管人授權出租的證明。

一、開發票要帶資料： 1、房產證復印件 2、租房協議復印件 3、經辦人（收款人）身份證復印件 4、.付款方證明及稅務登記復印件 二、出租房屋應繳納的稅分別如下： （一）、出租用于居住的： 1、房產稅=租金收入*4%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。

5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收： 1）營業稅=租金收入*3%； 2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%） 3）教育費附加=營業稅*3%。（二）、出租用于經營的： 1、房產稅=租金收入*12%； 2、印花稅=租金收入*0.1%； 3、個人所得稅=租金收入*1%； 4、土地使用稅=面積*稅額(XX元/平方米)。5、月租金超過起征點(僅對個人）的還需要征收： 1）營業稅=租金收入*5%； 2）城建稅=營業稅*7%；（稅率：市7% ；縣城5% ；農村1%） 3）教育費附加=營業稅*3% 三、不繳納是要處罰的。

謝謝邀請，剛好最近才出租一套房子，沒有經過中介，是在網上發布信息出租的，當時準備了如下資料。

一般來說，作為出租方需要有《房屋租賃合同》；房產證（不動產權證），由于我還沒有辦理房產證，就提供了購房合同原件；當然還要提供出租人的身份證，我的房子是愛人共有的，還讓他寫了同意出租的證明。

當然也讓承租人提供了身份證原件，留存了身份證復印件。

我感覺個人出租房屋還是比較麻煩的，而且存在一定的風險，還是通過中介出租房屋比較好，這樣出租方和承租方都要承擔中介費，大概是半個月的房租，以前通過中介出租房屋，中介費是完全由承租方承擔的，目前是雙方各承擔一半。

要和承租人簽定租賃協議，合同范本在網上很容易查到。但在協議中至少應明確以下內容:

1、房租包含的內容，水、電、暖、煤氣(天然氣)和物業管理費由誰承擔。

2、明確租賃用途、租金標準、租賃期限、房租的支付時間和付款方式 。

3、明確設備、設施(在合同后附上清單)的使用是否額外收費，由誰來承擔維修費用。

4、應對能否轉租做出約定，對提前終止合約方面做出約定。

5、明確房屋的維修由誰來承擔。

6、要明確違約責任和違約的補償標準。 其他注意事項: 1、在房屋出租前結清水、電、暖、煤氣(天然氣)和其它費用。 2、出租前雙方共同檢查設備、設施的好損情況。

房租租賃，房東是納稅人，攜帶合同復印件，房東身份證復印件和房產證原件復印件去房租所在地地稅辦稅大廳辦理。另稅也可協商由承租人繳納或者直接加到房租里。。。