大額貸款一般需要抵押物。

申請抵押貸款的貸款條件：

1、有合法的身份；

2、有穩定的經濟收入，有償還貸款本息的能力，無不良信用記錄；

3、有合法有效的購房合同；

4、以新購住房作最高額抵押的，須具有合法有效的購房合同，房齡在10-20年以內，且備有或已付不少于所購住房全部價款30%的首付款；

5、已購且辦理了房子抵押貸款的，原房子抵押貸款已還款一年以上，貸款余額小于抵押住房價值的60%，且用作抵押的住房已取得房屋權屬證書，房齡在10-20年以內；

6、能夠提供貸款行認可的有效擔保；

7、符合貸款行規定的其他條件。

是個人為貸款人嗎？還是你的公司？ 不論公司個人都要有穩定的可證明的收入來源或財務狀況良好的財務報表，再加上你有專業評估機構評估后價格的60%超過50萬的資產做抵押。

銀行貸款分為短期流動資金貸款、固定資產貸款、個人消費貸款等等，需要你提供可證明的貸款用途，并不是你想貸款銀行就貸給你的。另外，個人貸款50萬，如果是個人消費貸款是很容易的，但是短期流動資金貸款一般銀行不會做，金額太大了。

普通人怎么和銀行貸款10萬？

如果不是太著急，就辦10萬的信用卡。

信用卡的使用利率比貸款低的多。第一張卡可能不是太好下，盡量申請和自己關系最緊密的銀行，比如說有這個行的打卡工資流水，有這個銀行的存款，房貸是這個銀行的，日常流水都用的這個銀行……這樣下卡的通過率會高很多，額度也不會太低。

有了一張信用卡以后，再申請第二張就會簡單的多。如果額度還是不到10萬，就再申請幾個銀行的信用卡，總計到10萬額度很簡單的。這樣是利率最低的方式。

如果就是想要貸款，也得符合一些銀行的要求。

四大行的相對來說比較難申請，商業銀行的比較好下。首先是信用卡背后的貸款，如果你信用卡用一段時間了，一般銀行都會送你一筆貸款，利率一般8厘左右，也算比較良心了。微信微粒貸和支付寶借唄都沒這個利率低，一般一分五左右，根據個人資質利息不同。

抵押類貸款基本各個銀行都比較好批，畢竟有抵押物。一般指的房產抵押和車手續抵押。抵押后房子或車照常使用。利息也都不算高。

如果想辦理純信用貸款，要求就會稍微高點。首先要有信用記錄，白戶都不太好下款。名下有房產、車產、公積金、社保、商業保險、打卡工資流水、營業執照……就可以申請信用貸款了。

貸款畢竟都是有利息的，一定要考慮清楚自己用錢干什么，每個月能不能按時還款。如果逾期會影響自己的信用記錄，嚴重逾期超過90天以后就成為“黑戶”，以后基本就跟銀行無緣了，所以一定要按時還款。好借好還再借不難。

貸款的還款方式大致分為兩類：等額本息和先息后本。等額本息就是利息和本金一塊還，先息后本就是每個月先還利息，最后到期日再還本金。

兩種還款方式各有優劣：等額本息資金利用率低，每個月還款壓力比較大；先息后本每個月只用還很少一部分，但是最后一期需要把所有本金都還上，這樣最后的壓力就比較大。選擇適合自己的方式讓還款更輕松。

不過老王還是建議，普通人盡量別貸款，如果一定要貸，先考慮清楚，找專業人士咨詢，再做最后的決定。

我是老王，專注金融，希望幫助更多人有能力改變自己！關注老王，帶你領略不一樣的世界。

我來回答！

我覺得現在房貸超過五十萬的家庭應該很多，現在房價高，特別是一線城市，早幾年房價不貴買的還好，這幾年一套房動輒幾百萬上千萬，很少有人能一次性付款，絕大部分家庭都是銀行貸款買房，貸個一二百萬很正常！

比如我朋友早兩個月在增城買的房，還不是在廣州買，90多方總價都要200來萬，他是首套首付交了六十多萬，貸款140萬30年，聽他講月供要七千多，倆公婆上班一個月收入也就一萬多不到兩萬，孩子剛上幼兒園，外公外婆也在這，幫著帶小孩，還了房貸還剩一萬來塊要養五個人一輛車，孩子還要上學、興趣班。每個月都過緊緊巴巴的，沒買房前倆人還能偶爾去各地旅下游，現在連逛街都很少，中午在公司吃飯都帶飯。

我覺得這可能也是這兩年貸款買房人的現狀，買了房被每月房貸壓得其它很多消費都省了，只能精打細算過日子。身邊好幾個這兩年買房的朋友都這樣，高房價下貸款多，每月身上都背著七八千上萬的房貸。所以我覺得現在房貸超過五十萬的家庭應該很多，大家覺得呢？

通常情況下，銀行要求借款人具有二代身份證、穩定的工作證明、收入證明、貸款用途證明；個人信用狀況良好；對借款人的收入也有一定條件的限制，一般會要求借款人月均收入不低于4000元。

在提交相關申請資料后，銀行審核通過就可以申請到月收入的5-8倍的貸款，即：無抵押無擔保貸款平安銀行新一貸貸款。

2015年10月24日起執行的最新銀行存貸款基準利率表：六個月(含)4.35%，一年(含)4.75%，一至五年(含)4.9%

備注：基準利率由央行規定，銀行貸款利率可以此為基準上下浮動。

擴展資料

貸款技巧

如今，越來越多的80，90后貸款買房買車，一時之間，銀行提供的貸款業務成了時代的“新寵”。但是想要在銀行成功貸款還是有點難度的，在一些特定時段想要獲得貸款更不容易。下面就給大家分享一下成功貸款的幾個小技巧，希望可以幫助更多的人成功貸款。

1.借款理由：借款人在申請貸款的過程中，貸款理由應該坦誠并且清晰，詳細的寫出貸款的用途以及個人還貸方面的優勢。例如：良好的個人信用記錄。

2.借款金額：借款人在銀行申請貸款的金額不宜太高，因為金額越大，失敗的可能性也就越高，然而這并不是貸款人所希望的，他們肯定不希望自己的貸款資金在半個月內還看不到放款的動靜。

倘若貸款人所申請的貸款較大的話，建議你適當降低貸款數額，這樣通過銀行審核的希望也就大大增加了。

3.借款說明：詳細填寫申請資料，借款的用途、個人信用記錄、收入來源、還款能力以及家庭收入情況等等。以保證你的借款不管何時何地何情況，都能夠準時的償還貸款。

4.貸款償還：借款人成功申請貸款之后，就必須要按照規定的時間還款，切勿出現僥幸心理，耽誤還款時間，從而造成不良的個人信用記錄。另外，對于拖欠的貸款，相關部門也會盡全力追回。

從你的資金需求上來看，其實國有銀行房產抵押比較合適，因為只有抵押貸可以達到50萬元的借貸金額，其他的信用貸產品基本上均是30萬元封頂。
國有銀行房產抵押貸年華利率在4.35%-5.4%之間，借貸金額主要取決于房產價值，個人征信稍微有些瑕疵沒有經常性的長期逾期均可辦理，辦理速度取決于當地房管局和銀行放款額度，一般情況下7-15天即可走完整個流程，個別地區銀行和房管局房產抵押業務已經互通，直接在銀行辦理即可提交申請，辦理房產抵押到放款當天完成，授信額度很困房產價值來決定。
如果不想辦理房產抵押或者是按揭房的情況下，建議你優先考慮工商銀行，建設銀行推出的裝修貸，月利率均是0.35%， 最高授信額度工商銀行50萬，建設銀行30萬，還款期限比較短最長36個月！

名下有企業或正常營業的商鋪，可以選擇郵政銀行貼息貸款，有正常營業的店鋪營業執照滿一年，即可申請20萬元的無息貸款，這類產品需要自然人擔保人或公務員擔保人，多一位普通擔保人增加10萬，多一位公務員增加20萬封頂40萬元，提交申請審核到放款時間較長，一般情況下需要15-30個工作日。

金額使用的較少的情況下，也可以申請農業銀行疫情期間剛推出的純信用貸產品，無擔保無抵押類型產品，月利率4.5%，最高額度30萬，借款期限最長36個月，只需要到戶籍所在地村委會來一個證明即可，名下沒有任何資產的用戶下咯情況下均是10萬元額度，公務員授信額度翻倍，提交商品房可提升至滿額30萬。

綜上:需要50萬元如果不抵押房產的情況下，保守來說選擇2-3家銀行辦理，裝修貸和農業銀行的信用貸，可以滿足你的需求，但是個人不建議你選擇，因為這樣會導致月還款額較高集中還款。房產是全款房還是建議你選擇房產抵押，房本滿五年的情況下，有房產中介這方面朋友的情況下，可以讓朋友幫助你走過戶貸，辦理個人住房按揭貸款，利率低還款時間長還款壓力小。

友情提示:以上幾款產品除去，全款房過戶貸需要房產中介，其余的接待產品均不需要中介，直接到當地規模較大的支行均可辦理。