按揭貸款和抵押貸款的區(qū)別：

　　一、按揭貸款：

　　按揭貸款是指以按揭方式進行的一種貸款業(yè)務。如:住房按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押并由其所購買住房的房地產企業(yè)提供階段性擔保的個人住房貸款業(yè)務。所謂按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭，受益人作為還貸保證人在按揭人還清貸款后，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，過程中按揭人享有使用權。

　　二、抵押貸款；

　　抵押貸款是指債務人在法律上把財產所有權轉讓給債權人，但債權人并不占有財產，以財產擔保的債務一經償還，財產所有權的轉讓即告結束，設置抵押的目的，主要保障債權人在債務中不履行債務時有優(yōu)先受償?shù)臋嗬@一優(yōu)先受償權是以設置抵押的實物形態(tài)變成值來實現(xiàn)的，所以抵押是以抵押人所有的實物形態(tài)為抵押主體，以不轉移所有權和使用權為方式作為債務擔保的一種法律保障行為。

信房抵押貸和按揭貸款的區(qū)別。現(xiàn)房是指你現(xiàn)有的房子。用你現(xiàn)有的房子做抵押。按揭貸款。是用你的房子。那個月貸款多少錢？而不是用房子做抵押。

個人房屋抵押貸款與按揭貸款區(qū)別：

1、按揭貸期比抵押貸期長：抵押最長20年、按揭可達30年。

2、按揭的貸款利率比抵押貸款低：首套按揭利率有優(yōu)惠。

3、按揭批貸時間比抵押貸款批貸時間短(大約2周)。

4、房屋抵押貸款第幾套都可以批貸，按揭貸款第三套房貸叫停，二套房貸首付為50%-70%。

1、貸款方式不同，按揭貸款是以我們所要購買的房子為抵押物的，抵押貸款的方式是多種多樣的，抵押物可以是其他物品。

2、貸款用途不同，按揭貸款的用途只能買房子，抵押貸款的用途并不受限，只要有抵押價值的東西都可以在銀行進行抵押貸款。

3、貸款利率，按揭貸款因為是給廣大人民群眾用來買房的，所以按揭貸款的利率相對較低，國家并沒有抵押貸款相關的扶持政策，利率較高。

4、溫馨提示：了解抵押貸款和按揭貸款，按個人需求選擇抵押貸款或是按揭貸款。