貸款買房需要幾大條件：1.有貸款資格，一般首套和二套房可以貸款，第三套房銀行就禁貸。2.有首付款資金，有合法有效的購房合同。3.信用記錄良好。征信差貸款不通過，或者貸款額度低。4.有穩定收入，人月銀行流水必須要在月還款額的2倍以上。

貸款申請人需提供的資料:

1、收入證明（主貸人）如果一個人開得不夠,可以有共同還款人：如遇貸款人為私營業主的，需提供營業執照及營業稅單。金額是月還款的兩倍。

2、所有購記人及其配偶的身份證原件（未成年提供出生證明或戶籍證明。

3、所有購房人及其配偶的戶口本原件或戶籍證明。

4、婚姻證明原件（結婚證、離婚證，判決書，協議書，未婚證明等）

5、所有購房人及其配偶的私章。

備注：未婚證明要到戶籍所在地的民政局去辦理。

如果是外籍人：

港澳臺：1、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）

外籍人：1、在境內外工作滿一年的勞動合同，須公司蓋章。2、學生提供在境內學習的學籍證明，須學校蓋章。3、本人簽署承諾書二份（交易中心格式文本）

當然啰，每個區域，每個銀行都會有所不同。但大部份都差不多的。嘻嘻！！我知道的就這么多了！！希望能幫得上你！！以上所說的原件一般情況下銀行要看的,其實他們要的是復印件而已.。

貸款要分為商貸、公積金和組合貸款了，正常去買房時開發商都會指導我們怎么操作。

一、證件

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照。

二、材料

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。

一、貸款買房需要證件

本人及配偶的有效身份證明（身份證、戶口簿或其他有效居住證明），個體經營者要提供營業執照（驗原件、留復印件）。

二、貸款買房需要材料：

1、提交個人住房借款申請書；

2、提交身份證復印件；

3、要經辦行認可的，有關部門出具的借款人穩定經濟收入證明或其他償債能力證明資料；

4、對合法購買的住房合同、協議及相關批準文件；

5、需要抵押物或質押權利清單及權屬證明文件，貸款行認可的評估機構出具的抵押物估價報告書；

6、需保證人出具的同意提供擔保的書面承諾及保證人的資信證明；

7、有關銀行的存款單據、憑證式國債單據等借款人擬提供給貸款行質押的有價證券；

8、需房屋銷（預）售許可證或樓盤的房地產權證；

9、配偶與其共同申請借款的，借款申請書上還要填寫清楚配偶的有關情況，并出示結婚證和戶口簿等；

10、貸款銀行規定的其他文件和資料。

身份證、結婚證或未婚證明、工作證明、收入證明、六個月的銀行流水、征信報告

房產證一般在開發商處領取還清后去銀行憑身份證領取《他項權利證》然后在去房管部門辦理解押手續。

去銀行辦理房屋按揭貸款手續需要的手續有:1 個人購房合同原件及副本，即個人與開發商簽訂的房屋買賣合同; 2 房屋所有權人的個人收入證明，這是由房屋所有權人所在單位出具的; 3 房屋所有權人的戶口本、身份證，已結婚的還需要帶上結婚證; 4 銀行按揭貸款申請書，由房屋所有權人自己寫的申請材料。 以上這些就是銀行按揭貸款所需要的材料，希望可以幫助到你。

買房貸款需要以下幾種資料：

第一種：身份證（夫妻雙方）

第二種：戶口本（夫妻雙方）

第三種：收入證明（夫妻雙方）

第四種：銀行流水（夫妻雙方）

第五種：首付款發票及流水（你的刷卡流水或者刷卡憑證POS單，買房所有的東西）

第六種：結婚證（夫妻雙方）

更多買房注意事項，購房小技巧，未來房價的走勢，都可以關注我的微信公眾號：上海周邊房產咨詢，希望能幫助大家

別的就不用了，帶好這些東西，就沒有什么問題了。