看甲的訴請了，他可以要求乙方合同繼承履行，并承擔違約責任，也可以要求解除合同，雙倍返回定金。法律依據是買賣合同和合同法

呵呵，當然是21000元了。合同法114條不是非常明確了，“當約定的違約金低于造成的損失的，當事人可以請求人民法院或者仲裁機構予以增加！”現在，約定的違約金僅為2萬元，所以，甲可以要求乙按甲實際損失21000元來承擔違約責任。我估計你不知道：約定的違約金和定金罰則（退一賠一）只能任選其一！！不能同時適用！你自己看看合同法116條的規定吧。明白了這一點，這個問題就不成問題了

就是將你和XX人簽訂的二手房屋買賣合同，據實寫一份交易過程。

你可以這樣來寫： 題目： 二手房屋買賣交易事實 我與X年X月X日在什么什么情況下，經過雙方協商，有XX人在場為證。雙方達成了以下買賣協議。1、...。2、...。

(1)成立，因為甲公司已經履行了自己的義務，乙公司也接受并付款，所以合同成立(2)合法，因為甲公司掌握了乙公司轉移財產，逃避債務的確切證據，有權終止合同(3)合法，合同由于不可抗力的影響未履行，甲公司也要承擔違約責任(4)無需承擔任何責任，《合同法》311條規定承運人只需能證明貨物在運輸過程中是因為不可抗力的因素而損壞，便可不承擔賠償責任