都沒(méi)有物業(yè)了電梯還會(huì)壞，這不科學(xué)啊，電梯都是物業(yè)故意破壞的，目的是為了掙業(yè)主的錢(qián)！

也沒(méi)有業(yè)委會(huì)？那電梯更不會(huì)壞了，業(yè)委會(huì)和業(yè)主的一伙了，都是為了掙業(yè)主的錢(qián)。

什么？真壞了？真需要維保？那一定要找個(gè)公平的方案，讓所有業(yè)主都認(rèn)可的方案！

首先找一個(gè)大公無(wú)私的人出來(lái)，這個(gè)人不能有一點(diǎn)私心，什么找不到？那就繼續(xù)找，電梯必須先修好，但不能亂花業(yè)主一分錢(qián)！

出個(gè)業(yè)主都認(rèn)可的方案，什么？按戶分?jǐn)偅恳粯钦f(shuō)自己不用，二樓說(shuō)我也可以走，三樓說(shuō)我也能堅(jiān)持，這個(gè)方案通不過(guò)。刷卡上電梯？這一定是物業(yè)（業(yè)委會(huì)、社區(qū)）控制居民的手段！我們要堅(jiān)決抵制！按平方分？都是公平用電梯，平方大小有什么關(guān)系？按人口分？我家經(jīng)常出差！

這么久還沒(méi)有讓電梯正常運(yùn)轉(zhuǎn)，你們（物業(yè)、業(yè)委會(huì)、社區(qū)）怎么做的工作？一定是要挾業(yè)主想喝業(yè)主的血！

沒(méi)錢(qián)怎么辦?我們交物業(yè)費(fèi)了就必須修好，找前物業(yè)！什么前物業(yè)倒閉了？那一定是社區(qū)的問(wèn)題，找社區(qū)！

什么？我們沒(méi)有交物業(yè)費(fèi)，那我也不管，那么多的廣告費(fèi)去哪里了？一定有人貪污了，所以必須有人修，要不就有黑社會(huì)！

你們小區(qū)物業(yè)都不愿意去，業(yè)委會(huì)成立不起來(lái)，還是多想想為什么吧，能賣(mài)房子就賣(mài)房子，這是最好的辦法。

住一樓都不用電梯，為什么要交這個(gè)維修基金啊，這不是霸王條款嗎？

電梯壞了，該修就修，人家一樓二樓的住戶根本就用不上這個(gè)電梯，你讓人家交什么錢(qián)？你們樓上的人要用電梯，為什么非要人家一樓二樓的人交維修費(fèi)呢？這是什么道理？

難道住在一樓二樓的人就該倒霉嗎？不用電梯還要交電梯的維護(hù)費(fèi)，這恐怕也是不合理吧。

很多人說(shuō)，業(yè)主委員會(huì)的成員一起來(lái)討論，如果大家80%以上的成員都同意要維修，那么一樓二樓的人就必須出這個(gè)錢(qián)，不出錢(qián)就要讓他們從物業(yè)費(fèi)里扣除或者其他辦法。這樣恐怕有點(diǎn)霸道吧。

首先，使用的人維修壞掉的東西，這一點(diǎn)毋庸置疑。但是，你不能讓人家沒(méi)用過(guò)的人來(lái)出這個(gè)錢(qián)啊。這樣誰(shuí)還選一樓二樓啊。人家很多人選擇一樓二樓的原因就是不想要坐電梯，這倒好，電梯是沒(méi)坐，壞了還要照常出錢(qián)，這下讓人家找誰(shuí)說(shuō)理去？

從這個(gè)題目就可以看出，這棟樓的其他業(yè)主就是有問(wèn)題的。先自己不交維修基金，一整棟樓都沒(méi)有交，然后電梯壞了之后，就開(kāi)始找所有人來(lái)平攤，一樓二樓人家沒(méi)用過(guò)理所當(dāng)然不交，其他業(yè)主就不愿意了，也不知道是誰(shuí)開(kāi)的這個(gè)頭。電梯的維修費(fèi)不應(yīng)該是由使用的人來(lái)平攤嗎？為什么要讓一樓二樓的人來(lái)平攤？

大家說(shuō)有沒(méi)有這個(gè)道理?

電梯壞了一個(gè)月，交不交物業(yè)費(fèi)，這個(gè)問(wèn)題不能一概而論。要看物業(yè)是否在積極采取行動(dòng)，及時(shí)處理，而客觀因素又不能達(dá)到預(yù)期目的。

如果，明知電梯壞了，給業(yè)主造成出行不便，物業(yè)不但坐視不理，且借此和業(yè)主扯皮拉筋，延誤維修，就要考慮物業(yè)費(fèi)交不交的事了。但話說(shuō)回來(lái)，交不交物業(yè)費(fèi)，并不是最終反擊物業(yè)的目的。如果說(shuō)，物業(yè)不管電梯，業(yè)主不交物業(yè)費(fèi)，只能使雙方的關(guān)系變得愈發(fā)緊張。這并不是業(yè)主所要看到的。

我所居住的老舊小區(qū)，電梯三天兩頭出毛病，存在很大的安全隱患。業(yè)主們希望更新電梯，剛好政府對(duì)更新電梯給予百分之五十的財(cái)政補(bǔ)貼。然而，為了更新電梯，所有事宜都是業(yè)主出頭露面，跑前跑后，物業(yè)不但不給予支持，反而從中作梗。因?yàn)楦鶕?jù)有關(guān)規(guī)定，更新電梯物業(yè)要蓋章子。物業(yè)卻提出要20萬(wàn)元的回扣。說(shuō)實(shí)說(shuō)，多數(shù)業(yè)主生活并不富裕，能拿錢(qián)幾千塊錢(qián)更新電梯，實(shí)屬不易，物業(yè)竟然獅子大張口，公開(kāi)要回扣，真心讓業(yè)主很寒心，難以接受。幾家前來(lái)競(jìng)標(biāo)的電梯公司，見(jiàn)業(yè)主和物業(yè)不合，矛盾重重，為了不惹事，先后退出，有錢(qián)都不掙了。

為此，更新電梯的事一拖再拖。政府給予的財(cái)力支持，也是有時(shí)間限制的，過(guò)了時(shí)間不再出錢(qián)了。業(yè)主們見(jiàn)好事要泡湯，心急如焚，最后一致決定，更新電梯乃當(dāng)務(wù)之急，是頭等大事，先放下與物業(yè)的恩恩怨怨，等換了新電梯再說(shuō)。如此這般，前前后后業(yè)主和物業(yè)整整因?yàn)殡娞莸氖鲁读艘荒甓唷?/p>

年前，新電梯總算安裝好了，業(yè)主們很開(kāi)心，想想物業(yè)的所做所為，讓業(yè)主們耿耿于懷，個(gè)別業(yè)主商定，為維護(hù)廣大業(yè)主的切身利益，大家還得積極行動(dòng)起來(lái)，有些事宜還得和物業(yè)交涉。然而，多數(shù)業(yè)主選擇了回避，不感興趣，得過(guò)且過(guò)。

可見(jiàn)，業(yè)主和物業(yè)的交集，業(yè)主們能過(guò)上隨心如意的安穩(wěn)日子，任重而道遠(yuǎn)。業(yè)主與物業(yè)矛盾并不是拒交物業(yè)費(fèi)那么簡(jiǎn)單，需要物業(yè)端正態(tài)度，為業(yè)主之所想，為業(yè)主之所急，才能搞好雙方的關(guān)系，化干戈為玉帛，讓業(yè)主安居樂(lè)業(yè)……

技術(shù)監(jiān)督局特檢科，全國(guó)統(tǒng)一熱線電話12365。補(bǔ)充一下，電梯是全體業(yè)主委托物業(yè)管理，物業(yè)又委托維保公司維護(hù)保養(yǎng)，所以電梯壞了可能是物業(yè)不作為的問(wèn)題，也可能是維保不到位，也可能是電梯壞了要維修，這應(yīng)該是業(yè)主出錢(qián)，業(yè)主不出物業(yè)也沒(méi)辦法。搞清楚再投訴，想好理由。物業(yè)不是政府，不存在不作為的說(shuō)法，監(jiān)管部門(mén)不會(huì)因?yàn)槲飿I(yè)不作為而處罰的。