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跟公司簽合同應(yīng)該注意什么_簽合同有哪些注意事項?

跟公司簽合同應(yīng)該注意什么_簽合同有哪些注意事項?

在線咨詢 時間: 2022-06-24 04:19:43
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除了前面朋友回答的注意事項外,我想重點補充一下在合同簽署前,特別是公司合同的經(jīng)辦人員在合同準(zhǔn)備簽字蓋章前,應(yīng)注意把握好的幾點事項和細節(jié):公司合同經(jīng)辦人員在合同簽

除了前面朋友回答的注意事項外,我想重點補充一下在合同簽署前,特別是公司合同的經(jīng)辦人員在合同準(zhǔn)備簽字蓋章前,應(yīng)注意把握好的幾點事項和細節(jié):公司合同經(jīng)辦人員在合同簽署時應(yīng)注意哪些事項?

1、合同簽署前應(yīng)仔細檢查、核對合同各條款,確保所簽署版本是經(jīng)公司領(lǐng)導(dǎo)審核通過的最后定稿版本。

這就要求經(jīng)辦人員首先要確認該版本是否是定稿版本,如果檢查下來,不是的話,就要要求業(yè)務(wù)部門提供最終的定稿,否則不予蓋章。

2、合同所涉商務(wù)條款應(yīng)規(guī)范填寫,無相關(guān)內(nèi)容應(yīng)標(biāo)注刪除符號予以刪除,不能留白。很多格式文本會有多處空白供選擇填寫,如果無需填寫的話,一定要用刪除符號刪除,以免被他人惡意填寫不利內(nèi)容。

3、合同所涉數(shù)字、清單應(yīng)按財務(wù)規(guī)范分別填寫阿拉伯?dāng)?shù)字與中文大寫,清單空白項應(yīng)標(biāo)注刪除符號,不能留白。數(shù)字填寫一定要認真,千萬不要填錯,否則后果不堪設(shè)想。

4、合同條款原則上不得再隨意改動,若因場地、條件所限必須涂改,則協(xié)議各方應(yīng)在涂改處簽字蓋章加以確認,涂改處不簽字蓋章沒有法律效力。

5、合同簽署應(yīng)根據(jù)“生效條款”執(zhí)行,若約定“簽字并蓋章后生效”,則必須在提供

法定代表人或代理人授權(quán)文件的前提下,由授權(quán)人員簽字并加蓋公章。這點很重要,否則合同很有可能被認定為未生效。

6、合同正文下應(yīng)注明“以下無正文”,合同簽署頁原則上應(yīng)緊跟正文,單獨制作簽署

頁的,合同簽署頁應(yīng)注明“本頁系《簽約合同編號》合同簽署頁”,這是為了防止被他人惡意增加合同條款。

7、最好編寫合同頁碼,若因合同無編號,致使合同簽署頁無法注明的,則應(yīng)在合同簽署頁中注明“本頁系 ××協(xié)議簽約方于簽約地點簽署的《協(xié)議名稱》之合同簽署頁”,以確認簽署頁與合同的關(guān)聯(lián)性。

8、合同簽署應(yīng)要求協(xié)議各方加蓋騎縫章,協(xié)議一方為自然人的,應(yīng)要求其每頁小簽或騎縫簽,這樣可以防止合同文本內(nèi)容被惡意更換。

9、合同簽署若約定以簽約地法院管轄,則原則上應(yīng)將合同中的簽約地填寫為自己公司住所地,以利于發(fā)生糾紛時的處理。

10、合同簽署應(yīng)明確雙方送達地址及簽約日期(確定合同義務(wù)履行時間、訴訟時效),

同時應(yīng)留存簽約對象的營業(yè)執(zhí)照或身份證復(fù)印件,以免發(fā)生糾紛時無法送達法律文書及為糾紛處理帶來不必要的麻煩。

11、公司與對方公司擬簽訂的合同,一般應(yīng)先交由對方公司簽名蓋章,然后再由公司簽名蓋章。(防止拿不到合同及對方變卦)應(yīng)要求對方蓋章時使用公章或合同專用章,不得使用其他形式的印章(如業(yè)務(wù)專用章、部門專用章等)在合同上蓋章。

12、 合同經(jīng)雙方簽字、蓋章后,按法律法規(guī)規(guī)定或合同約定必須辦理公證、批準(zhǔn)或登記手續(xù)的,應(yīng)及時辦理。

在和裝修公司簽合同時,需要注意以下情況:

01選擇正規(guī)的裝修公司。簽訂合同之前,業(yè)主應(yīng)先審查裝飾公司的手續(xù)是否齊全,以免被騙,亦或是后面遇到糾紛。

02口頭承諾寫進裝修合同。務(wù)必將裝修公司所有口頭承諾的內(nèi)容形成文字寫進裝修合同,否則,在裝修公司提供的報價單的“注明”欄目內(nèi),裝修公司會隱性標(biāo)明:“所有口頭承諾均無效”。不細心的消費者往往會上當(dāng),到時候裝修過程中難免爭吵。

03施工項目要明確。明確工程內(nèi)容和用料,施工的具體項目一定要明確,包括施工時尺寸要準(zhǔn)確,用材有說明(包括材料的型號、等級和品牌),具體的施工工藝和工序,同時附上相應(yīng)的價格。

04施工圖紙要齊全。包括平面圖、透視圖、立面圖和施工圖,有的還需要電腦效果圖,在施工圖上要有詳盡的尺寸和材料標(biāo)示。

05注明具體條款明細。在簽訂合同時,應(yīng)詳細注明施工工期、幾次驗收程序(包括材料、隱蔽工程、局部和整體驗收等)、詳細制作過程的說明、甲乙雙方各自提供的材料的明細表和日期等,同時還應(yīng)約定好違約金的賠付比例。在約定裝修的材料標(biāo)準(zhǔn)時,一定要非常細致,包括外墻、內(nèi)墻、頂棚、地面、廚房、衛(wèi)生間、陽臺等,每個部位使用材料的品牌、型號都要清楚標(biāo)明,不能籠統(tǒng)地用"國內(nèi)名牌"、"國際名牌"之類的字眼。

06約定字樣。為防止裝修公司偷項漏項,一定要在合同中約定:“施工過程中,后期增加資金不能超過裝修合同造價的百分之幾,否則,多余的費用由裝修公司承擔(dān)。”等字樣。

07明確違約方的責(zé)任及處置辦法。如合同中有“合同簽訂后工程不得轉(zhuǎn)包”的條款,一定要附加清楚:轉(zhuǎn)包后,違約方是支付具體的違約金額還是消費者有權(quán)利終止合同等。

08付款時間、分額、工期要明確。現(xiàn)在裝修公司通常沿用的支付時間及份額約定是:“第一次及第二次各支付裝修總金額的40%%,第三次支付裝修總金額的15%,第四次支付5%的尾款”,而支付時間相對列的較模糊,如第三次支付時間是:“木工和泥工基本完工,漆工進場”,在裝修過程中,有時木工、泥工是交叉作業(yè),因此,時間界定就很困難。建議在和家裝公司簽訂裝修合同時,以具體裝修工程完工為時間界定,在支付金額上,可以和裝修公司協(xié)商具體的分額,如支付30%裝修首付款。總之要明確裝修款項支付時間和具體支付金額都可以和裝修公司協(xié)商,一般裝修工期為60天。

09保修條款。裝修的整個過程現(xiàn)在主要還是以手工現(xiàn)場制作為主,沒有實現(xiàn)全面工廠化,所以難免會有各種各樣的細碎質(zhì)量問題。保修時間內(nèi),裝修公司應(yīng)該實施的責(zé)任就尤為重要了。比如出了問題,裝修公司是包工包料全權(quán)負責(zé)保修,還是只包工,不負責(zé)材料保修,或者還是有其他制約條款,這些都一定要在合同中寫清楚。看清合同明確責(zé)任。

要注意以下內(nèi)容:

1.必須要明確對方的身份,核實公司名稱及法人身份。

2.必須要有書面的合同,雙方簽字蓋章確認。

3.合同的內(nèi)容要明確,關(guān)于簽約雙方需履行的義務(wù)以及雙方必須要承擔(dān)的責(zé)任。

4.如有違約,責(zé)任在誰,該怎樣履行違約責(zé)任。

5.合同的期限。

6.合同的變更、解除、終止、續(xù)訂等內(nèi)容,必須要在合同中有明確的說明。

7.雙方履行合約期間,對產(chǎn)生的爭議該如何解決,要有說明。

【法律依據(jù)】

《合同法》第35條,當(dāng)事人采用合同書形式訂立合同的,雙方當(dāng)事人簽字或者蓋章的地點為合同成立的地點。

《合同法》第44條,依法成立的合同,自成立時生效。法律、行政法規(guī)規(guī)定應(yīng)當(dāng)辦理批準(zhǔn)、登記等手續(xù)生效的,依照其規(guī)定。


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