一般都是三年一簽，除了房租與租金外一般沒有其他費用，當然，有的商鋪的營業執照是房東的，這涉及到稅收，那得單獨約定。另外無論合同簽幾年，你的中介費都只是付一次。從沒有聽說付三年的。在上海，中介費是半月的房租，比如房租一萬，中介費就是5000，一次付清，也沒有下次。還有你說你覺得不該付的可以拒絕付啊，也可以報警說他敲詐，有個前提，你得把房子先簽了再說。你說呢。

可以根據你的經營實際情況來確定合同簽署的年限。時間太長或者太短都會有風險，一般情況下應當是三到五年為宜。另外需要注意的是，租賃合同最長期限為20年，超過20年的部分無效。

租房合同能簽多少年：1、如為二房東出租，租房合同年限應不超過二房東與產權方簽訂的租賃年限。2、如與產權方直接簽訂，租賃年限雙方協商達成一致即可。租房合同無效能否要回租金或押金：1、租房合同內容經甲乙雙方確認并簽章的，該合同即為生效。2、租房合同一方未簽章確認的，視為無效合同。如以上均不相符或符合，你方仍認為該合同無效，可考慮第三方（律師）介入，必要時采取法律手段解決糾紛。

感謝分享回答，勞動合同一般是一年一簽，那還得看用工單位。有的單位有簽3年的合同，有的是5年合同，看用工單位給交保險不。大部分用工單位是簽一年合同的單位多，看企業單位咋想的。