如果是土地使用時(shí)間已經(jīng)到期，那么這個(gè)廠房用地必須歸還土地所有人或單位，那么法院的拍賣行為就會(huì)終止，因?yàn)榇送恋匾呀?jīng)不再是這個(gè)廠所有的財(cái)產(chǎn)，如果法院拍賣的是使用權(quán)，也必須要經(jīng)過(guò)土地所有權(quán)的單位或個(gè)人，如果所有權(quán)人不同意，此拍賣一樣不成立。希望能幫到你

起訴是你的訴權(quán)，是否訴訟由你決定。

土地和廠房，都是可以進(jìn)行財(cái)產(chǎn)保全的。有證，沒(méi)證都可以進(jìn)行保全。財(cái)產(chǎn)保全的優(yōu)勢(shì)是便于后面打贏了官司申請(qǐng)執(zhí)行。

你可以在起訴前申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全，也可以在起訴立案后申請(qǐng)財(cái)產(chǎn)保全。財(cái)產(chǎn)保全一般需要提供相應(yīng)價(jià)值財(cái)產(chǎn)擔(dān)保或者出具保函。

法院對(duì)公司名下的有證的土地、廠房需到相關(guān)不動(dòng)產(chǎn)登記部門辦理檔案查封。對(duì)于沒(méi)有辦理產(chǎn)權(quán)登記的無(wú)證廠房需在房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)張貼查封材料（當(dāng)然有證的土地及房產(chǎn)在評(píng)估前也需要在房產(chǎn)現(xiàn)場(chǎng)張貼相關(guān)的查封材料）、拍照留存證據(jù)。

至于最后的拍賣程序，也比較復(fù)雜。但你現(xiàn)在還沒(méi)起訴，顧慮那么多？也許你做了財(cái)產(chǎn)保全后，對(duì)方有其他財(cái)產(chǎn)可以履行呢？

不能一概而論，需要具體問(wèn)題具體分析。如果土地尚為辦理供地手續(xù)， 沒(méi)有批準(zhǔn)使用手續(xù)，沒(méi)有土地證，則地上建筑物屬于違法建筑，即時(shí)法院拍賣的，也不能對(duì)抗第三人，因此，這種建筑，沒(méi)有產(chǎn)權(quán)，不受法律保護(hù)。如果已辦理土地登記手續(xù)，但因債權(quán)債務(wù)糾紛，法院委托拍賣，拍賣時(shí)沒(méi)有土地證，但成交后，法院會(huì)出裁定書和協(xié)助執(zhí)行通知書，國(guó)土部門可以依據(jù)法院的協(xié)助執(zhí)行通知書，辦理過(guò)戶登記手續(xù)，產(chǎn)權(quán)受法律保護(hù)。

是不可以 的，因?yàn)檫@樣拍賣就造成了 土地和房產(chǎn)的分離，購(gòu)買人買到房產(chǎn)，土地為村民集體所有資產(chǎn)，誰(shuí)才是擁有人呢？誰(shuí)才有使用權(quán)呢？如果你有土地證和房產(chǎn)證法院在沒(méi)有經(jīng)過(guò)你同意執(zhí)行拍賣肯定是觸犯了你的權(quán)益，是違法的，但是你的產(chǎn)權(quán)證如果不是縣級(jí)以上頒發(fā)的，那就是小產(chǎn)權(quán)證，鄉(xiāng)鎮(zhèn)或是村委會(huì)頒發(fā)的，那么可以證明或是有嫌疑 鄉(xiāng)鎮(zhèn)和村委會(huì)刻意隱瞞你有產(chǎn)權(quán)的事實(shí)，來(lái)配合法院的執(zhí)行拍賣。如果以上能得到證實(shí)，村委會(huì)和鄉(xiāng)鎮(zhèn)政府有惡意侵占你財(cái)產(chǎn)的可能，如果你沒(méi)有產(chǎn)權(quán)證，此拍賣也侵害了全體村民的利益，不合理不合法

解決個(gè)人的資金問(wèn)題犧牲了另一個(gè)人的和全體村民的利益，你自己認(rèn)為合法嗎？？