一、轉租房子，房東不同意的，該房屋不得轉租的。二、依據《城市房屋租賃管理辦法》第二十六條房屋轉租，是指房屋承租人將承租的房屋再出租的行為。第二十七條承租人在租賃期限內，征得出租人同意，可以將承租房屋的部分或全部轉租給他人。出租人可以從轉租中獲得收益。

猥瑣發育別浪，雖然這種情況比比皆是，但是無效。違法轉租訂立的合同無效，但是有例外，房東知道或應當知道違法轉租6個月未提出異議的，視為認可轉租協議的效力，不得再主張轉租協議無效。其次題主已經違約，房東可以直接與解除原租賃合同，題主的轉租協議合同目的已確定不能實現。建議題主現在考慮如何讓房東認可，或者轉租協議合理規避風險，以免房東以題主違法轉租解約且要求你承擔違約賠償金后，次承租人也以轉租協議合同目的確定不能實現要求解約并由題主承擔違約責（當然合同無效所產生的損失要看雙方的過錯情況）。法條內容，最高院審理城鎮房屋租賃合同解釋第十六條出租人知道或者應當知道承租人轉租，但在六個月內未提出異議，其以承租人未經同意為由請求解除合同或者認定轉租合同無效的，人民法院不予支持。因租賃合同產生的糾紛案件，人民法院可以通知次承租人作為第三人參加訴訟

原則上房東不同意是不可以的。

既然已經轉租了，你和新的房客要簽轉租協議，原房東對你的要求你要對新房客提出，如果新房東出現任何與房子有關的問題都要由你承擔責任，這也是原房東不同意你轉租出去的原因，他是信任你但未必滿意新的房客。最好就既成事實獲得原房東的諒解，請他在轉租協議上簽字。

無論房東是否同意轉租給第三方，轉租合同都是有效的。區別在于，如果是在房東不同意的情況下轉租，房東可以隨時解除租賃合同。《合同法》第二百二十四條承租人經出租人同意，可以將租賃物轉租給第三人。承租人轉租的，承租人與出租人之間的租賃合同繼續有效，第三人對租賃物造成損失的，承租人應當賠償損失。承租人未經出租人同意轉租的，出租人可以解除合同。