你和房東說明情況，我想上海的房東一定會通情達(dá)理的，不可能不同意的。本人在上海有幾處房子都是出租的，在疫情之下，租客提出有困難要求減免，都免收了一個月的租金。當(dāng)然妻子有的不開心的，我勸了她幾句，她也不再說什么了。你和房東商量一下，相信房東會理解并且同意的。

如租賃合同約定不得轉(zhuǎn)讓或未經(jīng)過房東同意不得轉(zhuǎn)讓屬違約的條款，那么房東有權(quán)扣押金；如合同未約定轉(zhuǎn)讓構(gòu)成違約或經(jīng)過房東同意轉(zhuǎn)讓 的，押金應(yīng)該退還，房東不退可以到房屋所在地法院起訴。

租賃關(guān)系是一個比較常見的法律問題，生活中的我們每個人都有可能遇到類似房屋租賃問題，二手房東經(jīng)一手房東同意，將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（即房屋實(shí)際使用人），在租賃合同履行過程中，一手房東中途是否有權(quán)利將房屋實(shí)際使用人趕走？

在回答上述問題時，首先我得普及一個平常老百姓不太容易注意的法律細(xì)節(jié)問題。那就是涉案出租房屋是否有房產(chǎn)證件或建設(shè)規(guī)劃許可證，如果租賃房屋有“房產(chǎn)證件或建設(shè)規(guī)劃許可證”，出租方與承租方所簽訂的《房屋租賃合同》即是有效的，如果合同有效，出租方與承租方即受合同條款的約束。

如果涉案出租房屋沒有“房產(chǎn)證件或建設(shè)規(guī)劃許可證”，那么承租方與出租方所簽訂的《房屋租賃合同》即是無效的，如果合同無效，房屋出租方與承租方無論租賃合同怎么約定，合同雙方都隨時有權(quán)終止或解除房屋租賃合同。

結(jié)合上述法律規(guī)定，具體回答上述問題如下:

1、如果涉案房屋具有房產(chǎn)證件或建設(shè)規(guī)劃許可證，房主與二手房東所簽訂的《房屋租賃合同》是合法有效的，如果二手房東經(jīng)一手房東同意將房屋轉(zhuǎn)租給第三人（即房屋實(shí)際使用人），只要二手房東與第三人的房屋租賃合同用途及租賃期限沒有超出原始租賃合同之約定范圍，二手房東與房屋實(shí)際使用人所簽訂的房屋租賃合同即受法律的保護(hù)，租賃合同的主體當(dāng)事人也僅是二手房東與第三人（即房屋實(shí)際使用人），一手房東中途是沒有權(quán)利趕第三人騰出房屋的；

2、如果涉案房屋沒有房產(chǎn)證件或建設(shè)規(guī)劃許可證，這樣的租賃關(guān)系不會受到法律的保護(hù)，一手房東與租客隨時都有權(quán)解除或終止租賃關(guān)系，當(dāng)事人在合同中所約定的違約金條款全部無效，隨之，二手房東與第三人所簽訂的《房屋轉(zhuǎn)租合同》也是無效的，既然轉(zhuǎn)租合同無效，一手房東當(dāng)然有權(quán)趕第三人（即房屋實(shí)際使用人）騰出房屋，司法實(shí)踐中，第三人（房屋實(shí)際使用人）不可能會主動搬離房屋，這種情況下，一般需要一手房東起訴到法院確認(rèn)租賃合同無效。

當(dāng)然，如果涉案房屋因無房產(chǎn)證或建設(shè)規(guī)劃許可證被法院確認(rèn)無效的，第三人（即房屋實(shí)際使用人）因?qū)Ψ课菟┡c的裝修等損失，一手房東對此要承擔(dān)一定的賠償責(zé)任。

　　依我國合同法關(guān)于房屋租賃合同的規(guī)定，租賃房屋未說明期限的，視為不定期租賃，不定期租賃的情況下，房東和房客均有權(quán)隨時解除租賃。　　在沒有事先約定的情況下，租客轉(zhuǎn)租房屋必須經(jīng)過房東同意，未經(jīng)房東同意而擅自轉(zhuǎn)租的，房東有權(quán)解除合同。對給第三方租客造成的損失，由轉(zhuǎn)租者承擔(dān)。