您好，就算沒有約定違約金，也是可以根據(jù)賣方違約的情況來要求承擔(dān)違約責(zé)任的。建議你將違約情況詳細說一下，好根據(jù)實際情況來分析，或者可以直接私信法務(wù)幫，我們免費幫你解答。謝謝。

除小產(chǎn)權(quán)房以外，房屋買賣合同基本上都是合法有效的，雙方當事人都應(yīng)當按照合同的約定履行自己的義務(wù)，不能隨意解除合同。所以，如果賣房人違約不想賣房了，買房人可以向法院起訴，由法院判決賣房人繼續(xù)履行合同。

如是說已簽訂了購房買賣合同，那么合同上面會有一條雙方的違約責(zé)任，如是說正常的情況下應(yīng)該是退還當時所收定金，按房屋總成交價的20%作為違約金支付給買方?？梢韵虍敃r仲裁委員會或是房屋所在地的初級人民法院申請維權(quán)。

可以要求繼續(xù)履行合同或者賠償違約帶來的經(jīng)濟損失，包括合同中規(guī)定的違約金和其他損失都可以訴求，一般規(guī)定的違約金部分是能夠得到法院支持的。房產(chǎn)買賣合同中賣方毀約，買方可否要求繼續(xù)履行