你只與賣方簽訂房屋買賣合同，未付全額款，未交房，未過戶，房地產權還是賣方的，你無權在沒有取得該權利前將房產再賣與他人。

不想賣了，也可以啊，你只要付清違約金。就可以不賣這套屬于你自己的房子，

賣房一方如果是查詢房屋買賣合同可以到房管局查詢、因為過戶時必須要有一份合同復印件在房管局存檔

二手房過戶需要準備的資料：

1、買方：本人到場，提供有效身份證件、房屋買賣合同。

2、賣方：持有效身份證件及房屋所有權證到場辦理 該房產為夫妻共有時，則夫妻雙方都應該同時到場并提供有效身份證件、房屋共有權證及結婚證等其它相關證件。 4、如果該房產處于出租狀態，賣方除提供上述證件外，還須提供承租人放棄優先購買的書面材料。 5、買方本人或賣方如果因特殊情況不能親自到場辦理過戶手續時，可以委托他人辦理。受托的人必須帶上公證委托書、本人有效身份證件、委托人身份證復印件(加蓋公證處“該復印件與原件相符”的印章)、房屋所有權證等相關手續前去辦理。