最好的辦法就是平均分配，三個子女商量著來。

被拆遷人已故，如其配偶還在，分兩種情況來確定拆遷協議簽訂人:

1、有繼承公證書，則憑繼承公證書確定被征收人的配偶為拆遷協議簽訂人

2、沒有繼承公證書，則需提供被征收的房改審批表或契稅發票來證明其與被征收人為夫妻關系，是共同財產，并提供結婚證明原件

如果被拆遷人及其配偶雙方都已過世，則需要辦理房產繼承公證書，憑繼承公證書確定拆遷協議簽訂人。

以上就是我的回答，僅供參考。具體要求題主可咨詢當地拆遷辦。

依、房子目前是老人的產權證、且老人還在世：那么，A對房子還沒有任何權利，無權做出轉讓決定，寫下協議說轉讓給B也無效，不管是否拆遷。貳、如果老人在拆遷前去世：拆遷后的安置房和補償款，仍然是老人的遺產，其中A應繼承的份額，A可以處分。但在老人去世前，遺產繼承還沒有開始，老人是否留下遺囑處分這房子也還不一定，A就能這房子沒有任何權利。三、建議：（依）以A建房出資為由，在老人還在世的情況下，將房產證上補寫A的名字并約定與A的出資相應的份額，這樣A再寫下將自己的份額轉讓給B的協議就有效了。（貳）但在A寫下轉讓協議后，最好是將A所有的份額過戶到B名下，否則以后A反悔不再同意出賣的，B可能會有麻煩

從法律概念上說，一般老人生前過戶為贈與過戶而死后過戶為繼承過戶．而且有關的稅費也是有區別的，具體可向房產局咨詢．

首先你提出這個問題，證明目前還沒有拆遷對不對？

???其實即使你沒有過戶，只要你能提供足夠的材料證明你擁有合法且唯一的繼承權，那么拆遷賠償仍然是你的。但是最好還是盡快過戶到自己名下，以免不必要的爭端和麻煩。

老人過世，他的房子是可以通過繼承的方式轉到他的合法繼承人名下的，老人的配偶，父母，子女都是合法繼承人，所有繼承人到公證處做一個繼承公證，然后帶著公證書去當地房管局將房子進行繼承過戶，之后再有拆遷的情況就很好處理了。建議這個事情是越早做越好，不要拖，等到房子有拆遷的可能的時候，過戶可能就比較麻煩了。

???當然如果是擔心名下房產太多會導致其他不確定因素對你生活造成影響，你至少也要做一個繼承公證，才能證明這房子的權屬。

不過最好的建議仍然是盡快過戶。

我國的不動產是以登記為準的，也就是說房屋過戶必須辦理房產登記，但是有一個特殊的情況是，如果父母去世了，那么這個房屋由第一順位繼承人來繼承，如果子女在的話由子女繼承，那么子女在父母去世的時候自然繼承了房屋的所有權，不需要辦理登記也可以對外發生效力。

即便是還沒有辦理登記就遇到了拆遷，那么拆遷部門對于被拆遷人的認定也會以子女為準。也就是說由繼承人作為被拆遷人就補償問題進行商談，包括簽訂補償協議和領取補償。