根據目前的戶籍管理規定，房屋所有權和使用權發生轉移，新入住戶要求戶口遷入而原住戶拒不遷出戶口的，新入住戶可憑房屋所有權證明將戶口遷入。

但如果原房東拒不遷出，有2種情況：

1、如果原房東現有房子與已出售的房子在同一個街道或鄉鎮等近距離區域內，那么公安部門核實信息后，可以強遷戶口;

2、如果原房東在當地沒有房屋或者房屋在外地，那么公安部門也無法強遷戶口或注銷戶口，只能督促原房東遷出。

建議：市民在購買二手房時，最好能留個心眼，在協議上注明，或者暫不要將房款全部付清。

　　一，二手房房主未遷走的，不影響買方戶口落戶，原房主只是掛靠的關系（空掛戶口）。

二，法律上對于二手房房主不遷戶口的問題，沒有明確的規定，還是要以雙方協商為主。

1，如果房產買賣合同中有約定的，按照約定來執行對方拒不執行的，可以起訴。

2，如果合同中沒有約定的，只能協商或者請有公信力的第三人來調解，或者退房。

買房人在購買二手房時，一般都會要求原房主將落戶在該房屋的戶口全部遷出，因為這直接涉及到買房人在辦理房屋過戶手續后，能否將自己的戶口落入房屋所在地的問題。

對于這類問題，目前解決途徑非常有限，原因在于：一方面，公安機關僅能在當事人自己提出遷移申請的情況下辦理戶口遷出手續。因此，買方以買賣合同和新房本為依據并不能啟動公安機關的戶口遷出程序;另一方面，戶口遷出涉及行政機關的職權，并非民事糾紛，此類糾紛不屬于法院管轄范圍，因此，法院并不受理此類糾紛。

由于在實踐操作中購房人難通過公安機關或法院將原戶口強制遷出，將自己戶口遷入。在這個情況下，對于買方來說，最好的方式就是通過追究賣方的違約責任或解除合同以減輕自己的損失。在這里提醒各位購房者應注意以下幾點：

簽合同之前

在簽訂《房屋轉讓合同》前，一定要事先了解清楚所交易房屋的戶口情況，如有必要，應要求房主本人帶上房產證及身份證原件到戶口所在的公安機關(通常為戶籍所在地的管轄派出所)戶籍科查詢。對意向房屋里面的戶口情況做到心中有數，同時可以咨詢辦理戶口遷移、落戶等相關規定。

簽合同之時

如產權人的戶口在其賣出的房子中，可以在簽訂房屋買賣合同時約定好有關戶口遷移的條款，明確約定原產權人戶口遷出的時間以及不及時遷移應負的違約責任，提高賣房人的違約成本，以此敦促賣房人嚴格按照合同履行。一旦出現賣房人延期履行或者不履行的情況，買房人起訴索賠也有依據，而不必另行尋找損失證明。

對于以遷入戶口作為主要購房目的的買房人，可以在合同的《補充協議》中約定“若出售方因特殊原因導致最終不能將戶口遷出的，則買方享有單方解除權，且買方已支付的購房款賣方應予全額退還”，以此來保障購房者的權益。留有部分尾款待戶口遷出后再付清也不失為一個好辦法。

簽合同之后

遇到原房東不配合遷移戶口的情況，現房屋所有權人可以向公安機關提出書面申請，提供居民戶口簿以及房屋所有權證明，而遷出戶口告知書則是由公安機關提供。公安機關可以通過電話、公告等多種方式告知原戶口人員。@明星上頭條 @微頭條 @頭條熱點 @李子柒 @國泰安居 @抖音短視頻 @頭條號

我國實行在常住地登記戶口，按規定買房后應當把戶口遷到房屋所在地戶籍機關登記；但實際過程中要根據買房遷戶口過程中的程序是否能一一通過，才能決定是否可以辦戶口，具體如下；

1、看準遷入程序是否通過

買二手房后辦理房權證，找房屋所在地居委會，讓居委會把房屋編號、出具戶口準許遷入證明；之后帶著該證明到房屋所在地派出所出具同意遷入證明；若居委會不接受則不能遷入！

2、準遷出程序

帶著（1）辦好的證明到原戶口所在地居委會出具準許遷出證明，之后到戶口所在地派出所出具批準遷出證明；若有違紀違法等原因或居委會不同意則不能遷出！

3、編戶號受理

帶著上述材料到房屋所在地居委會辦理遷入手續，居委會編好戶號，之后帶著全部手續到房屋所在地辦理遷入手續；若居委會無法編好戶號則不能遷入！

4、對號入座

房屋所在地派出所受理后，根據居委會編的戶號同意遷入，并對號入座，把材料檔案輸入微機，遷入戶口完后。

需要提醒的是，購房后上述每一個程序都需要順利通過、戶口才能遷入。

不麻煩，拿著新房本、身份證去片區派出所就可以辦理戶口業務，遷入戶口不難；難的是房子的原戶口遷出，特別是學區房，之前一定要做好工作，保證原戶口能按時遷出

可以遷戶口的，前提是上一手的業住要先將戶口遷出你準備要買來住的那個房子，你再同他進行交易，這樣你就可以遷戶口了。100平方以下可以遷三個戶口，60平方以下可以遷兩個戶口。你買好房子后拿遷你的房產證去你房屋所在的社區派出所辦理戶口遷入的申請，申請后還要去行政總匯辦理幾個手續，每遷一個名額要花1100元的手續費吧。反正你只要是肯定你要買的那個房子戶口上沒有人，你就可以買下來遷戶口了。