第一、房屋地基基礎和主體結構的保修期是房屋的合理使用年限，所以地基和主體出現質量問題，應當由房地產開發企業承擔責任。第二、房屋其他部位出現質量問題，已經過了保修期，如果是房屋專有部分，則由業主自行維修；如果是房屋共有部分或共用設施設備出現質量問題，可以申請使用住宅專項公共維修基金，由建設房地產主管部門或者負責管理公有住房住宅專項維修資金的部門或業主大會審核同意使用。

向有關部門房管局，當地政府有關單位。

第一步：直接撥打裝修公司售后電話（裝修完驗收合格后你需要去裝修公司交尾款并獲取一份售后保修卡）；如果裝修公司不處理

那就到第二步：直接找本地裝飾協會（一般正規的裝修公司；均有加入到裝飾協會）；找到協會后；協會都會直接聯系企業負責人進行協商解決！

當然；這一切都是基于你找的正規裝修公司的情況下進行的喲！

否則這兩種方式都無效！

實在不行；那就只能走第三步了！

這個觀點請關注我后私信溝通！

質量監察局。因為當時房子移交之前，質監局是做了合格質量評估的。既然是質量出問題，也就是說質量存在問題，他們還給房產商做出合格評估。