您好，很高興能為您解答。

作為普通的一名消費者，購房本來就是人生中比較重要的事情，如果遇到商品房問題確實是比較揪心的。

如果您遇到的是商品房質量問題，可以按以下步驟執行。

【1】出現質量問題首先去找開發商，如果問題不大，先禮后兵，大家可以坐下協商，好好溝通。畢竟解決問題的唯一途徑就是溝通。開發商跟購房者簽訂合同，有著直接合同關系。開發商作為生產商和銷售商，要對商品房質量承擔質量責任。開發商要向購房者賠償，開發商再根據質量原因向合同約定責任單位索賠。

【2】如，開發商不予解決或對開發商的解決方案不滿意，購房者可以向建設工程質量監督機構申請組織認定或向建設主管部門投訴。購房者可以委托有鑒定資質的機構對房屋進行質量問題鑒定，其鑒定結果可以作為賠償依據。

【3】提起仲裁或向人民法院起訴。如果以上方法都行不通。建議起訴開發商。

以上的建議希望能幫到您。

預祝您早日解決問題！

如果你家的房子在保修期內,應該由施工單位進行保修,你可以和開發商進行聯系,由開發商對滲水部位進行維修.如果開發商不肯承擔保修責任,你可以向當地建設局投訴,也可以向消費者協會投訴,電話是12315建設工程質量管理條例 第四十八條 縣級以上人民**建設行政主管部門和其他有關部門履行監督檢查職責時,有權采取下列措施: (一)要求被檢查的單位提供有關工程質量的文件和資料; (二)進入被檢查單位的施工現場進行檢查; (三)發現有影響工程質量的問題時,責令改正。第五十三條 任何單位和個人對建設工程的質量事故、質量缺陷都有權檢舉、控告、投訴。

您好：

1.首先看房屋質量保修期有沒有過，要是沒過，房屋質量問題可以向當地質檢站投訴。

2.房屋質量評估應找專業機構。房屋出現質量問題應首先與開發商協商解決，并申報建交委、規劃局等相關部門進行檢測、備案。

3. 房屋質量爭議當事人雙方如果協商一致，可以共同委托房屋質量缺陷損失評估機構做評估報告。當事人不能協商確定時，法院將在評估機構中指定。對房屋質量缺陷損失評估機構做出的評估報告，人民法院依法進行審查，評估機構應當出庭接受當事人質詢。對于評估機構的監督也將加強，確保評估結果的公平公正。

如果業主認為商品房有質量問題，可以向當地住建機關質檢站投訴，要求對房屋質量進行評估，確定是建設或者設計等質量問題，然后依法進行處理。法律鏈接：《建設工程質量管理條例》第四十六條　建設工程質量監督管理，可以由建設行政主管部門或者其他有關部門委托的建設工程質量監督機構具體實施。從事房屋建筑工程和市政基礎設施工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院建設行政主管部門或者省、自治區、直轄市人民政府建設行政主管部門考核；從事專業建設工程質量監督的機構，必須按照國家有關規定經國務院有關部門或者省、自治區、直轄市人民政府有關部門考核。經考核合格后，方可實施質量監督。

你好！質量監督站，住建委都行

對于質量問題雙方協商確定，如果無法協商或者無法確定，可以申請房屋評估機構做鑒定，根據鑒定結論確定。

建議協商解決,協商不成可以起訴,也可以委托律師代為訴訟。

起訴需要到被告所在地法院，通常是戶籍地或經常居住地（居住一年以上）法院。

法律依據：

《建筑法》第61條規定，這里的所謂主體結構質量不合格包括兩種情況，取得房屋建設工程竣工驗收備案表，區別不同情況，商品房質量問題通常可分為以下三種情形、環保部門對房屋進行檢查，房屋建成后交付使用前：

一是房屋交付前未經驗收或經驗收不合格，并具備國家規定的其他竣工條件，依法提出合理的索賠要求，驗收合格的應該簽署質量合格文件，通過法律程序妥善加以解決；最后由建設單位向工程所在地的建設行政主管部門備案，買受人請求解除合同和賠償損失的；并申請規劃，應予支持、設計；未經驗收或者驗收不合格的、房屋主體結構質量不合格的，建設單位應組織勘察。建筑工程竣工經驗收合格后，房屋主體結構質量經核驗確屬不合格：因房屋主體結構質量不合格不能交付使用。

廣州律師:

可以到法院訴訟，你們買的哪里的房子

房屋出現質量問題。可要求開發商視情況不同而進行維修養護等。如果開發商不肯承擔責任。則可向當地住建局投訴。或者撥打12315，向消費者協會投訴。