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建議持有！

1、2020年1月1日起施行新的土地管理法，集體土地上建蓋的小產權房可能會迎來轉正的機會。

新土地管理法即將實施，農村集體土地可以進行房地產開發，這種新建的小產權房，履行合法審批手續后，可以取得房產證，可以入市交易。

對原已建的小產權房手續如何處理，沒有明確的具體施行辦法，根據政策發展趨勢，原小產權房轉正的時間應該不會遙遠。

2、從租售比看，值得持有。

原購價8萬，年租1.32萬，6年回本，這個收益堪比黃金鋪面收益率，不應甩賣掉。

3、如個人情況特殊，急需資金周轉，且現售價超越8萬，那就沒有辦法。這個就只有自己根據自身情況斟酌。

綜上，如無資金需求，建議持有，還是劃算的，而且政策層面下一步的預期會轉正，但政策誰也無法保證。

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特點是不能上市，不能房貸，象宅基地性質。

這個需要看以后的政策，目前不會轉正，可能隨著國家的發展個人交點土地費就能轉為大產權！

小產權和大產權的區別主要就是土地的問題，小產權利用的是集體土地，沒有向國家繳納土地使用金，但它也是合法的，它的交易是只允許集體內購買和轉讓！

其實小產權房是對當地村民的一種住房保證，有點共有產權房的意思，估計以后會轉正，特別是城區內的！

小產權房應該可以轉正，因為歷史維留問題必須處理，大量的低收入群體都是靠買小產權房解決居住問題的，也幫政府緩解了很多難題，不是一拆了之能解決的。只要不嚴重影響城市規劃的，就應該補齊手續稅費，辦理轉正的。而只要能轉正，收費合理，我相信大部分小產權房的業主都愿意掏錢辦理的。期待那一天早日到來。