大產權不再漲，因為小產權可以買賣了，大產權少人買，但也不肯降，所以大產權不再漲，小產權一年內漲少少，因此政策出來有人搶買小產權，但一年后也不再漲，因為另外的新的小產權也出來了，供過于求。最后政府就達到"房是用來住的"的目的.

一線二線城市還是漲，三，四線還降一點。中國房價是政府官員和炒房團控制房價。政府腐敗官員，銀行，炒房團，地產商相互勾結四把劍刺傷了中國買房人。

小產權房是屬于村鎮集體土地，是屬于宅基地，宅基地上房子屬于你的，但土地是村鎮集體的所有的，拆遷的時候小產權房就可以轉正了，一般賠償的時候比商品房少1000多元每平米，這只是針對三四線城市，如果賠償的時候有兩種選擇，一種是賠現金，一種是賠房，賠房子的到時候會辦理不動產權證的時候要交土地出讓金。

商品房就不同了，土地性質是出讓，所以拆遷的時候就按照政府規定的價，比小產權房肯定要高得多，這就是小產權房和商品房拆遷的區別，其實作為小產權房是最劃得來，本身買的時候就和商品房的價格懸殊很大，一旦轉正一夜之間就和商品房地位一樣，今后需要資金周轉有了房產證還可以去各大商業貸款。

一般來說，國家政策在那里，什么叫小產權房，小產權房就是沒有紅色的房產證，只有綠本，像這樣的房子就是國家一般不認可的，不比商品房，可以買賣交易，這種小產權房一般一棟樓只有一個房產證，可以住，就是一般不能交易，不過這種小產權房比商品房便宜，居住是沒有問題的，一般家里經濟不是特別寬裕的話，我覺得買小產權房也沒有什么，就算到時候政府想拆也得案住房面積好像是1:0.8的比例，商品房就是1:1，甚至更高的比例來賠償。