交易流程沒有任何問題，至于資金安全，鏈家有理房通，打款時間可以定在過戶的前一天打入理房通，在四點前過完戶后當天房東即可收到錢，四點后下一個工作日收到錢，還有鏈家收費是一個點中介費，不是兩個點，貸款服務費1.5個點，如果你不信任鏈家就沒必要在鏈家買，因為你不信任鏈家的所有作為在你看來都是在騙你錢的！

1、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》、買賣雙方共同提出辦理交易資金監管服務需求。

　　2、XX銀行審核買賣雙方的資質，并與買方簽署貸款相關合同。

　　3、評估該套房產，根據評估報告確定首付款金額。

　　4、買方在店鋪使用POS機刷卡支付首付款，款項直接進入資金監管賬戶中，由XX銀行監管，同時買賣雙方簽訂《買賣雙方資金監管協議》。

　　5、XX地產、房地產交易市場為買賣雙方辦理繳納稅費、過戶手續。

　　6、辦理完過戶手續后，根據買賣雙方授權，銀行按指令撥付首付款。

　　7、銀行見他項權利證后，支付尾款給賣方。

過戶完成后,買賣雙方及中介共同向銀行發出房屋過戶確認指令,由銀行把凍結的款項直接劃撥到賣方賬下。一般當日或第二天到賬。 二手房交易資金監管流程: 1、首先,二手房買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》,并與中介共同到銀行簽訂《交易資金監管協議》; 2、然后,由買方到銀行開立交易資金監管專戶并存入.

正常是過戶后一個工作日內房款就可以轉到賣家賬戶上了，如果還沒有到賬，那你得聯系詢問資金監管銀行，是什么原因還沒到賬。

因各種原因造成交易終止后，二手房購房款會從資金監管賬戶退回買方賬戶（如果因買方原因造成違約要承擔違約責任）。

首先批復下來給你首付，然后做抵押登記 3個工作日出抵押他項權證，3個工作日內放款 所以說一般7個工作日

第一筆首付款直接到房東開通的卡里面，一般過戶后三個工作日就可以解凍了。另從轉賬日至解凍日期間的利息也是房東的。第二筆客戶公積金貸款部分由公積金管理中心直接在過完戶后十五個工作放到房東現在的卡。補充一點，監管資金獨立于中介公司財務之外，即使這家公司倒閉房東同樣可以正常拿到錢。