1、無論什么索賠都是依照合同或者合同的補(bǔ)充協(xié)議來定，所以主要看合同的違約條款是如何規(guī)定的； 　　

2、一般產(chǎn)生工程索賠有以下幾種常見原因：因建設(shè)方的原因，造成了窩工或者工期延誤；或者設(shè)計(jì)的變更導(dǎo)致工程量的增加。

3、施工方需保留有足夠的證據(jù)，證明建設(shè)方的行為已經(jīng)違反了合同約定，需按合同約定賠償損失。

1．索賠是合同管理的重要環(huán)節(jié)索賠和合同管理有直接的聯(lián)系，合同是索賠的依據(jù)。整個(gè)索賠處理的過程是執(zhí)行合同的過程，所以常稱施工索賠為合同索賠。2．索賠是計(jì)劃管理的動(dòng)力計(jì)劃管理一般是指項(xiàng)目實(shí)施方案、進(jìn)度安排、施工順序、勞動(dòng)力及機(jī)械設(shè)備材料的使用與安排。而索賠必須分析在施工過程中，實(shí)際實(shí)施的計(jì)劃與原計(jì)劃的偏高程度。比如工期索賠就是通過實(shí)際過程中與原計(jì)劃的關(guān)鍵路線分析比較，才能成功，其費(fèi)用索賠往往也是基于這種比較分析基礎(chǔ)之上。因此，在某種意義上講，離開了計(jì)劃管理，索賠將成為一句空話。反過來講要索賠就必須加強(qiáng)項(xiàng)目的計(jì)劃管理，索賠是計(jì)劃管理的動(dòng)力。

很多施工企業(yè)管理粗放，算大帳、不會(huì)進(jìn)行成本控制，更沒有意識(shí)到工期的重要性，導(dǎo)致在工程完工后難以要回工程款，甚至被巨額索賠。對(duì)施工企業(yè)來說，關(guān)注工期就是關(guān)注工程利潤。現(xiàn)就建設(shè)工程領(lǐng)域工期問題進(jìn)行匯總，希望對(duì)施工企業(yè)有所幫助。

這些情況可以進(jìn)行工期索賠！

甲方市場(chǎng)導(dǎo)致幾乎所有施工合同，都約定了承包人較重的工期違約責(zé)任。當(dāng)發(fā)包人故意放緩工程進(jìn)度時(shí)，若承包人不能按照合同約定申請(qǐng)工期順延，那么不僅成本增加，而且還有可能被反索賠。

1、承包人要時(shí)刻關(guān)注工期，對(duì)以下原因造成的工期延誤，要按照合同約定進(jìn)行工期索賠和工期順延：（1）發(fā)包人未能按合同約定提供圖紙或所提供圖紙不符合合同約定；（2）發(fā)包人未能按合同約定提供施工現(xiàn)場(chǎng)、施工條件、基礎(chǔ)資料；（3）發(fā)包人未及時(shí)辦理許可、批準(zhǔn)行政審批手續(xù)；（4）發(fā)包人提供的測(cè)量基準(zhǔn)點(diǎn)、基準(zhǔn)線和水準(zhǔn)點(diǎn)及其書面資料存在錯(cuò)誤或疏漏；（5）發(fā)包人未能在計(jì)劃開工日期之日起7天內(nèi)同意下達(dá)開工通知；（6）發(fā)包人增加工作量；（7）發(fā)包人設(shè)計(jì)變更未提前通知，影響關(guān)鍵線路施工；（8）發(fā)包人供應(yīng)材料不及時(shí)或供應(yīng)材料存在質(zhì)量問題，影響關(guān)鍵線路施工；（9）發(fā)包人直接發(fā)包的其他工程未能及時(shí)進(jìn)場(chǎng)，或其未按照總包方的施工計(jì)劃進(jìn)行施工，造成項(xiàng)目整體工期延后；（10）發(fā)包人未能按合約定支付工程進(jìn)度款影響工程施工，且經(jīng)承包人書面提醒后仍無改觀，造成后續(xù)工程無法順利進(jìn)展；（11）發(fā)包人未及時(shí)對(duì)單項(xiàng)工程進(jìn)行驗(yàn)收，導(dǎo)致整體工程無法繼續(xù)施工或?qū)е抡w工程無法辦理驗(yàn)收；（12）發(fā)包人原因無法辦理竣工手續(xù)；（13）因發(fā)包人原因無法辦理備案手續(xù)；（14）不可抗力導(dǎo)致工程無法施工；（15）合同約定執(zhí)行政策、法規(guī)、規(guī)章和政府命令，因前述法律法規(guī)變化導(dǎo)致工程無法繼續(xù)施工。在因?yàn)樯鲜鲈虬l(fā)生工期延誤時(shí)，施工企業(yè)應(yīng)注意保留證據(jù)，以合同為依據(jù)，合法、合理的進(jìn)行工期索賠，要求工期順延。

2、工期延長(zhǎng)申請(qǐng)要在合同約定的時(shí)間內(nèi)向監(jiān)理人（發(fā)包人）遞交索賠通知書，并說明發(fā)生索賠事件的事由，如果承包人未在約定的時(shí)間內(nèi)發(fā)出索賠通知書，則喪失索賠權(quán)利。如果在合同約定的時(shí)間無法給出準(zhǔn)確的工期延長(zhǎng)時(shí)間的，可以在約定時(shí)間內(nèi)向發(fā)包人提出“預(yù)申請(qǐng)”，說明工期延長(zhǎng)的事由，待具體延長(zhǎng)期間確定后向發(fā)包人再次申報(bào)。

依據(jù)合同，如果是甲方或設(shè)計(jì)原因影響施工進(jìn)度，可以向甲方工期索賠。如果是甲方或設(shè)計(jì)的原因引起的變更可以向甲方費(fèi)用索賠合同。進(jìn)度涉及工期索賠；質(zhì)量、安全文明施工涉及費(fèi)用索賠。

在工程施工中，常常會(huì)發(fā)生一些未能預(yù)見的干擾事件使施工不能順利進(jìn)行，使用預(yù)定的施工計(jì)劃受到干擾，造成工期延長(zhǎng)。這樣，對(duì)合同雙方都會(huì)造成損失。

承包人提出工期索賠的目的，一是免去或推卸自己對(duì)已產(chǎn)生的工期延長(zhǎng)的合同責(zé)任，使自己不支付或盡可能不支付工期延長(zhǎng)的違約金;二是進(jìn)行因工期延長(zhǎng)而造成的費(fèi)用損失的索賠。

對(duì)已經(jīng)產(chǎn)生的工期延長(zhǎng)，發(fā)包人一般采用兩種解決辦法，一是不采取加速措施，工程仍按原方案和計(jì)劃實(shí)施，但將工期順延;二是指示承包人采取加速措施，以全部或部分彌補(bǔ)已經(jīng)損失的工期。如果工期延緩責(zé)任不是由承包人造成，而發(fā)包人已認(rèn)可承包人工期索賠，則承包人還可以提出因采取加速措施而增加的費(fèi)用索賠。

工期索賠主要依據(jù)合同規(guī)定的總工期計(jì)劃、進(jìn)度計(jì)劃，以及雙方共同認(rèn)可的對(duì)工期修改文件，調(diào)整計(jì)劃和受干擾后實(shí)際工程進(jìn)度記錄，如施工日記、工程進(jìn)度表等。承包人應(yīng)在每個(gè)月底以及在干擾事件發(fā)生時(shí)，分析對(duì)比上述資料，以發(fā)現(xiàn)工期拖延以及拖延原因，提出有說服力的索賠要求。