拆遷的房子孩子有份嗎_房子拆遷了,兒女是不是都得有份?
特邀律師
你這種分法,顯然嚴(yán)重不公平,會(huì)產(chǎn)生家庭不和諧,兒子和女兒反目成仇的問(wèn)題,剛看了一個(gè)跟你類似的例子,不過(guò),人家有數(shù)據(jù),你的沒(méi)有,所以,我拿他舉例一下:
祖宅拆遷了,分了4套房加200萬(wàn),請(qǐng)問(wèn),你們二老,不過(guò)了,馬上要?dú)w天了嗎?怎么就談遺產(chǎn)分配的事情了。
第一,人老了(一般指50歲開始)花銷就大了,特別是上醫(yī)院,往往是大幾千上萬(wàn),甚至更可怕的開支;而且,大部分,醫(yī)保保銷不了。問(wèn)主,你自己都是大花錢的時(shí)候,怎么就想著,要寫遺囑了。
第二,兼顧習(xí)俗和公平,那就要為自己老兩口養(yǎng)老鋪好路。而不是房子沒(méi)了,錢沒(méi)人,兩口子流露街頭,乞討為生。
一是,4套房,老兩口住一套,一套出租得錢養(yǎng)老;兒子一套,女兒一套;老兩口死了,剩下的兩套,給兒子。
二是,200萬(wàn),女兒30萬(wàn),兒子50萬(wàn),剩下的120萬(wàn),二老預(yù)備大事用(其實(shí)就是大病,別聽商業(yè)保險(xiǎn)的,就算有,大頭,也得自己出)。如果未來(lái)沒(méi)有什么大病,這120萬(wàn),女兒50萬(wàn),兒子70萬(wàn)。
這樣,既兼顧了自己養(yǎng)老,也對(duì)兒子公平,考慮到了習(xí)俗。
你說(shuō)的“動(dòng)遷”概念不明確。拆遷?城改?棚戶區(qū)改造?搬遷移民?根據(jù)不同的情況適用的法律或是政策都不一樣。所以最好找律師當(dāng)面咨詢
這要看誰(shuí)的房子了,如果是父母的,父母愿意給誰(shuí)給誰(shuí),子女無(wú)權(quán)干涉
宅基地房登記在兒子名下,拆遷時(shí)母親有份額嗎?
在這里,只拿一戶人來(lái)說(shuō),就是兒子和母親的戶口在一起,不存在分戶。
農(nóng)村宅基地的分配是按照戶為單位分配的,也就是說(shuō)宅基地是分配給全家人使用的,每一個(gè)家庭成員的權(quán)利都是平等的,戶主或者宅基地使用登記人,只是這個(gè)家庭的代表,在宅基地使用證上面簽字。房屋是誰(shuí)投資建設(shè),誰(shuí)享有房屋的所有權(quán),就是說(shuō),房子是兒子出資出力建設(shè)的,這個(gè)房子兒子就有處置權(quán)。實(shí)際上,在農(nóng)村,這都是一家人的事情,大家從來(lái)不計(jì)較這個(gè)問(wèn)題。
在宅基地拆遷的時(shí)候,分為三個(gè)方面,一是土地補(bǔ)償費(fèi);二是安置補(bǔ)助費(fèi);三是地上附著物及青苗補(bǔ)助費(fèi)。在具體補(bǔ)償時(shí),土地補(bǔ)償費(fèi)是撥付給村集體的,由村民大會(huì)討論如何使用;安置補(bǔ)助費(fèi)是用于失地農(nóng)民的安置,費(fèi)用撥付給安置單位,就是給我們拆遷農(nóng)戶建安置房的,不需要安置的,安置補(bǔ)助費(fèi)發(fā)放給需要安置的人員;地上附著物就是我們的房屋,一般按照房屋結(jié)構(gòu)、面積、質(zhì)量進(jìn)行補(bǔ)償。
綜上所述,雖然宅基地登記在兒子名下,但是在房屋拆遷的時(shí)候,母親作為家庭成員,母親是有一份拆遷補(bǔ)償?shù)模鳛閮鹤樱瑧?yīng)該保障母親應(yīng)有的權(quán)利,不能剝奪母親的拆遷補(bǔ)償。